用房产抵押借钱有效吗

一、用房产抵押借钱有效吗

用房产抵押借钱有效，但是以房产进行抵押的应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。抵押的房产必须产权明晰属于法律规定可以抵押的财产范围。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、借钱用车抵押合法吗

借钱用车抵押合法。

抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，如果发生了债务人不履行债务的情况，债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。

汽车抵押需要的材料有：

1、机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件)；

2、抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章)；

3、抵押合同原件；

4、抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章)；

5、如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件；

6、机动车登记证书；

7、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。

车辆抵押给个人手续办理流程如下：

1、抵押人和抵押权人，各自携带本人有效身份证件，再加上抵押人手上的车辆登记证书，前往车辆登记地的车管所申请抵押登记；

2、填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，若是单位车辆抵押给个人的，还需在申请表上加盖单位公章；

3、对身份证原件进行复印，将原件、复印件、申请表、车辆登记证书等一并提交给受理窗口办理；

4、办理完成，车辆登记证书上将印有“抵押登记、抵押权人姓名及身份证、抵押登记日期”等字样。

《机动车登记规定》第三十一条

机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

三、房产抵押权有期限吗

房产抵押权有期限，抵押权期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权。我国法律规定，不动产抵押权受主债权诉讼时效期间的限制，主债权诉讼时效期间经过，抵押权消灭。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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