欠钱不还法院起诉流程多久能完事

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 到法院起诉流程一般在六个月内处理完毕,但是涉及到案件的情况比较复杂的,是可以向上级法院申请延长处理期限的,具体情况可以由司法机关根据实际的司法审理情况来进行认定和处理。关于欠钱不还法院起诉流程多久能完事可以参考如下相关内容。
欠钱不还法院起诉流程多久能完事

一、欠钱不还法院起诉流程多久能完事

起诉流程需要的时间一般在6个月。具体要看适用的是普通程序还是简易程序

(一)当事人向法院递交起诉状之日起,法院应在七日内决定是否立案;

(二)法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状;

(三)法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告;

(四)法院审理

1、适用普通程序审理的案件,法院审理期限一般为六个月。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

2、适用简易程序审理的案件,法院审理期限一般为三个月。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。

二、别人借钱不还应该怎么办

最好的办法就是找对方追要,讲明自己的苦衷和用钱之处,要求对方尽快还钱。如果说对方确实也有困难,让对方签定一个还款计划,或者先还一部分也行。总之能得到一点是一点。如果私人间借款合同经过公证机关公证,则借款人一旦逾期不还钱,出借人可直接向借款人所在地方法院申请强制执行追偿债务,而无需打官司。或者,当事人可直接到法院起诉

根据最高人民法院有关规定,借款人下落不明的,如出借人能证明借贷关系存在,法院受理后确认借贷关系明确的,可缺席判决,并对其财产执行追偿债务。借款人如无书面借据,要提供必要事实根据。因此,在没有打借条情况下,出借人应提供其他可以佐证的证据,如证人证言担保人的书面或口头证据、担保物的相关证据、催要借款的证据、对方部分偿还的证据及说明借款人逾期不还理由的证据等。如以上证据足以证明双方债务存在,出借人仍可起诉。

三、欠钱不还如何起诉

欠钱不还,起诉的流程如下:

1、写好起诉书;

2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;

3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解,双方当事人可以自愿达成调解协议,无法达成调解协议的由法官作出裁决;

4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务,胜诉方可依法申请强制执行。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

欠钱不还法院起诉流程多久能完事,法院民事诉讼流程一般在6个月内。如果法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师


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4、债权人提出申请的,人民应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内,向人民提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。
5、人民裁定不受理破产申请的,应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
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公司破产清算程序是怎样的
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清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。
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5.清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民申请宣告破产。 公司经人民裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民。
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阶段
破产程序大概可以分为以下几个阶段:
开始程序
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开始程序
破产程序因当事人申请而开始,债权人和债务人都可以提出破产申请。提出申请时,必须讲明破产原因。破产案件一般归债务人营业所所在地的管辖;无营业所的,归债务人普通审判籍所在地的管辖;无营业所与普通审判籍的,归债务人不动产所在地的管辖。对当事人提出的破产申请,要进行审查,有正当理由的,予以受理,否则即予驳回。
宣告程序
破产由宣告。宣告破产前,必须对破产案件进行审理。审理方法由决定,可以依职权调查,可以进行言词辩论,也可以两种方法同时采用。审理后,确认具备以下条件的,即可宣告破产:
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宣告破产要使用书面裁定。破产裁定书必须记明宣告破产的具体时间,确定呈报债权时间,确定调查债权和召开第一次债权人会议的日期,宣布扣押命令,采取保全措施。
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宣告债务人破产后,应从熟悉会计或者法律业务的人员中,选任破产管理人,并即发出公告宣布下列事项:破产裁定的主要内容;破产管理人的姓名、住址;报明债权的时间;第一次债权人会议的日期;命令破产人的债务人和财产持有人,不得向破产人清偿债务或者交付财产,而应向破产管理人说明情况,听候处理。
报明破产债权,应当遵守规定的期限,不在规定的期限内申报的,不能成为破产债权,不得以破产人的财产受偿。报明破产债权的方式,是向提出书面报告,说明债权数额和形成债权的原因,并提出必要的证据。
对于报明的债权,必须进行调查。参加调查的主要人员是破产管理人,另外还有破产人和已经报明债权的破产债权人。对于申报的债权,破产管理人和破产债权人可以提出异议,由审理确定。没有提出异议或者异议已经消除的债权,即可确定为破产债权。破产债权的持有人,有权参加债权人会议和破产人财产的分配。债权人会议是债权人表达意志的组织,由所有登记的破产债权人组成,由召集和主持。
在执行程序中,可以清算和分配的破产人的财产,叫做破产财团。在破产宣告时和破产程序进行中,一切属于破产人的财产,以及将来可以行使的财产请求权,都属于破产财团。破产财团由破产管理人占有、管理、变价和分配。
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②强制和解。是指破产人与债权人达成协议,以解决他们之间的债务纠纷。强制和解须经债权人会议讨论,得到出席会议的过半数债权人(其债权数额超过破产债权总额3/4)的同意。即可决议通过,对全体债权人发生效力,不同意此项办法的少数债权人也得遵守。债权人会议讨论通过的和解协议,须经审查,作出许可或者不许可的裁定。许可裁定确定后,即终结破产程序。
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复权的申请,由破产人向提出。破产人在清偿债务后,或者依其他方法免除债务时,才有权提出申请。破产债权人有权提出异议。没有提出异议或者异议无理由的,作出准予复权的裁定,恢复破产人受到限制的各种权利。
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简易流程提前多久通知
[律师回复] 您好,针对您的简易流程提前多久通知问题解答如下,
一、简易程序提前多久通知
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定
第一百三十六条 人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
二、简易程序的适用范围
依据最高人民法院《适用民事诉讼法若干问题的意见》的有关规定,下列案件可适用简易程序进行审理:
1、结婚时间短,财产争议不大的离婚案件,或者当事人婚前患有法律规定不准结婚的疾病的离婚案件;
2、权利义务关系明确,只是给付时间和金额上有争议的赡养费、扶养费和抚育费案件;
3、确认或者变更收养、抚养关系,双方争执不大的案件;
4、借贷关系明确,证据充分和金额不大的债务案件;
5、遗产和继承人范围明确、讼争遗产数额不大的继承案件;
6、事实清楚、责任明确、赔偿金额不大的损害赔偿案件;
7、事实清楚、情节简单、是非分明、争议焦点明确、讼争金额不大的其他案件。
三、哪些案件适用简易程序
1、告诉才处理的案件,人民可以适用简易程序。告诉才处理的案件是指刑法中规定的由被害人或者其法定代理人直接向人民控告被告人的案件,包括侮辱、诽谤罪、暴力干涉他人婚姻自由罪和虐待罪等。
2、被害人的有证据证明的轻微刑事案件。这类案件是犯罪行为及其社会危害性都不严重的轻微刑事案件,并且被害人有足够的能证明案件真实情况的证据,不需要人民进行大量的调查取证工作,适用简易程序可以在保证办案质量、正确运用法律的基础上,及时、迅速地审结案件,解决纠纷,缓解社会矛盾,更好地保护公民的合法权益。
3、对依法可能判处3年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金的公诉案件,事实清楚,证据充分,人民检察院建议或者同意适用简易程序的。这类适用简易程序的案件必须同时具备三个条件:
(1)依法可能判处3年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金的案件。这类案件被告人的罪行及社会危害性都较轻。人民在审理前,要根据人民检察院提供的证据材料,依据有关法律,对被告人的罪行及可能判处的刑罚作出判断。在审理过程中,如果发现被告人罪行较重,需要判处3年以上有期徒刑的,法庭应终止简易程序,按普通程序审理。
(2)必须是案情清楚,证据确实、充分的案件。
(3)人民检察院提出适用简易程序的建议或者是人民认为需要适用简易程序并征得人民检察院同意。
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打官司追回欠款流程要多久完成
追讨欠款的时间长短取决于很多因素。如果案件简单、证据充分,可能几个月就能结案;但如果案情复杂、金额大或者有反诉,那就可能需要一年甚至更长时间。在起诉之前,需要准备好相关材料,然后向法院提交申请。法院受理后,会处理各种事务,最后做出裁决。如果被告不上诉并履行裁决,那么事情就会很快解决;但如果被告上诉或者拒绝履行,那就需要进行二审和强制执行,这样会更加费时费力。
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户口迁移流程需要多久
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1,凡需要迁移户口的;必须收当事人提出申请;
2,提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料;
3,并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见;
4,户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见;
5,户口所在地派出所开出《户口迁移证》;
6,携带上述资料,去户口迁入地派出所落户即可。程序应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:
1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证;
2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;
3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;
4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;
6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书;
9.大中专学生分配落户,持派遣证;
10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;1
1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;1
2.收养小孩落户,持收养公证书或《收养证》;1
3.解除收养关系迁移户口,持解除收养关系公证书或《解除收养证》;1
4.离退休人员户口迁移,持离(退)休证;1
5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移,持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;1
6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象,还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;1
7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移,还应提供上级公安机关的批准文件。
简易流程举证时间是多久
[律师回复] 对于简易流程举证时间是多久这个问题,解答如下, 简易程序举证时间是多久
简易程序审理的案件举证期限不受30天限制,除法定不得适用简易程序的案件外,一般立案时都立为简易,遇有需要转成普通程序情况时再转,转成普通后不得再转为简易,这也就是为什么上来都立成简易程序原因了,诉讼效率原则嘛。源于实践,希望能对您有所帮助:)
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》中的举证期限只适用于普通程序,简易程序的举证期限不受该规定中30日的限制。简易程序是审理简单民事案件的程序,《中华人民共和国民事诉讼法》第146条规定,适用简易程序审理的案件应当在三个月内审结,因此,简易程序的举证期限不能过长,否则,会影响结案期限。简易程序的举证期限要根据当事人的要求和案件的难易程度来确定,一般根据以下几种不同情况来确定案件的举证期限。
一、在送达诉状副本、应诉通知书时,可征求被告的意见,是否需要15天答辩期?如果被告明确表示需要15天答辩期或不明确表示不要15天答辩期,那么,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第113条之规定,答辩期为15天,因而举证期限不少于15天,以便当事人有充分的准备时间,做到从程序上保护当事人的合法权益。原告是先取证后,有充分的调查取证时间,原告的举证期限的权益是得到保护的。向被告送达诉状副本、应诉通知书后,被告才开始调查取证,要在规定的期限内结案,当然要限制被告的举证期限。具体的举证期限可由以下几种方式来确定:
1、由原、被告双方协商确定。原、被告双方协商确定的举证期限,必须要得到的认可,否则,其协议的举证期限无效。因为当事人协议的举证期限过长,会影响的办案期限,一般限制在在30日以内。
2、如果双方当事人对举证期限协商不成,达不成协议,可由指定举证期限,时间一般在15日以上30日内。
二、如果被告在应诉时明确表示不需要15天答辩期的,其举证期限可由双方当事人协商确定,协商确定的期限必须在15日之内;如果协商不成,或达不成协议,可由指定举证期限。指定举证期限应征求被告的意见来确定举证期限,一般限定在15日之内。
三、双方当事人一起到要求解决纠纷的,原告对其主张有主要证据,被告承认的,且被告同意口头答辩,不需要举证期限的,可以不再确定当事人的举证期限,直接开庭审理,作出调解或判决。
四、被告应诉后,在开庭前或开庭中提起反诉的,就反诉的诉讼请求应征求原告的意见,是否需要答辩期或举证期限,如果不需要,可直接把本诉和反诉一并审理;如果需要答辩期,可先审理本诉,答辩期或举证期限届满后,再审理反诉。反诉的举证期限可根据上述
一、二种情况来确定。
五、原告增加、变更诉讼请求的,就增加变更的诉讼请求,法庭也应征求被告的意见,是否需要答辩期和举证期限,如果被告明确表示不需要的,可与原诉同时审理;如果被告明确表示需要答辩期或举证期限的,那么可作如下两种方式处理:
1、如果原告只变更部分诉讼请求的,对变更的诉讼请求暂不审理,先审理未变更的诉讼请求所涉及到的内容,变更了的诉讼请求,等到被告答辩期满或举证期限届满时再行审理,最后一并作出调解或判决。其举证期限可根据前述
一、二种情况来确定。
2、如果原告的诉讼请求全部变更,应作出延期审理的决定,等到被告答辩期满后,才开庭审理。
3、如果原告增加诉讼请求的,法庭就原告增加的诉讼请求征求被告的意见,是否需要答辩期或举证期限,如果不需要,就与原诉一起审理;如果需要答辩期,就等到答辩期满后,再行审理增加诉讼请求的内容,最后一并作出调解或判决。上述三种情况的举证期限可根据前述
一、二种来确定。
六、在确定原、被告的举证期限时,最好把原、被告的举证期限确定在同一天届满,同一天向法庭提交证据,以免被告查阅,特别是复印原告提交的证据,投机取巧,造成对原告的不公平。在送达应诉通知书时,只需向被告送达原告主要证据的证据清单,在举证期限届满前,原、被告双方均不得阅卷,使原、被告双方在收集证据上享有平等的权利。
总之,简易程序的举证期限,即要灵活,又要保护当事人的合法权益,以体现人司法为民的原则。
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(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
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法院开庭完主动取保候审流程需要多久
法院庭审后,被告人申请取保候审的时间因案情而异。流程包括审查申请、决策及执行,可能耗时数周至数月。期间,公诉机关、检察院或法院需评估社会风险。一旦决定取保候审,需立即办理相关手续。整个过程需审慎进行,确保法律公正与安全。
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刑事辩护
房产纠纷起诉流程要多久
[律师回复] 对于房产纠纷起诉流程要多久这个问题,解答如下, 房产纠纷属于普通的民事案件,一般由,房屋所在地的人民管辖。收到书后会在七日内给答复,决定是否立案。简易程序需要在三个月内审结,普通程序需要六个月之内审结
房产纠纷流程:
1、明确被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的工商信息。
2、书写民事诉讼状。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民立案庭提交诉讼状和证据提讼。案件受理后,人民会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后,人民可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料。
5、开庭。立案后,人民会安排开庭日期,并提前通知当事人。
6、开庭审理。
7、出具裁判文书。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
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欠钱不还去法院流程需要多久
咱们说说如果被别人欠了钱不还给我们,去法院起诉的话怎么个流程和大概要多久吧。第一步就是得先把相关资料都整理好然后给法院递交上去,这时候法院通常都会在七天左右的时间里面告诉你他们接下来会怎么处理这个事情。如果你的投诉最后被法院接受了,那么他们就会开始给你的那个欠债人发传票之类的东西,这个过程可能得花几天甚至几星期的时间。
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债权债务
交通事故解决流程扣车多久
[律师回复] 您好,针对您的交通事故解决流程扣车多久问题解答如下,
一、交通事故处理流程扣车多久
对驾驶人逃逸的无主车辆或者经通知当事人三十日后仍不领取的车辆,经公告三个月仍不来接受处理的,对扣留的车辆依法处理。
可以看出,公安交管部门只有因搜集证据的需要才可以扣车(例如鉴定车速、刹车灯光是否合格等,不能因赔偿的需要扣车,因赔偿需要扣车应通过财产保全程序进行),检验鉴定的时间一般不超过30日(具体个案可能更短),检验鉴定完毕五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。因此,交通事故受害者如果担心将来的执行问题,应该按照民事诉讼法的规定及时向人民申请财产保全,由扣押肇事车辆,直到最后判决生效拍卖执行。
二、法律规定
根据《道路交通事故处理程序规定》
因收集证据的需要,公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证,并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆及机动车行驶证应当妥善保管。
公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所载货物在核实重量、体积及货物损失后,通知机动车驾驶人或者货物所有人自行处理。无法通知当事人或者当事人不自行处理的,按照《公安机关办理行政案件程序规定》的有关规定办理。
需要进行检验、鉴定的,公安机关交通管理部门应当自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定。尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。
对现场调查结束之日起三日后需要检验、鉴定的,应当报经上一级公安机关交通管理部门批准。
公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限,约定的期限不得超过二十日。超过二十日的,应当报经上一级公安机关交通管理部门批准,但最长不得超过六十日。
检验、鉴定结论确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。
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二手房买卖的完整流程是该怎样的呢
[律师回复] 您好,关于二手房买卖的完整流程是该怎样的呢这个问题,我的解答如下,
一、买房前——选房条件
买房前要仔细斟酌买房目的,有了目的就好确定买房要考虑的条件了,比如相应的楼盘位置,房子的配套状况,小区内部环境,户型大小和结构等因素。
位置因素主要考虑上下班是否方便、投机价值等。
配套状态主要考虑生活便利程度,日常需求是否能满足。
小区环境也十分重要,这跟物业管理水平直接挂钩。
至于户型,我们之前讲过很多,这里不再一一赘述了,主要考虑到南北通透,户型方正、动静分区等。
二、房价
房价是个敏感词,主要是现在大家都会在网上找房,然后去现场看房。现在网上普遍存在报价偏低、假房源等问题,建议购房者到目标区域后,多找几家中介咨询。
三、核实
核实的是买卖双方资质和房产情况。对于限购城市来说,审核买方购房资格是必须的,对于卖房则是审核房屋产权情况。
现在部分城市(北京)已经强制推行了房源售前审核制度,是对降低购房者风险有好处。
四、签合同
签合同的原则是将所有达成的意向落实到纸上。关于违约、交房日期、车位、迁户口等问题一一敲定。
五、付款
对于没有多少购房经验的人来说,建议选择资金监管服务。不要把钱都打给房主。
六、过户
买二手房,税费要比新房复杂,除了房款之外,契税、营业税、个税、印花税、中介收取的各项费用要一一理清。
七、房屋交接
房屋交接后,还应注意物业的交接,因为牵扯到物业费问题,不可漏掉这一步。
二手房买卖的完整流程是要怎样的呢
[律师回复] 您好,针对您的二手房买卖的完整流程是要怎样的呢问题解答如下,
一、买房前——选房条件
买房前要仔细斟酌买房目的,有了目的就好确定买房要考虑的条件了,比如相应的楼盘位置,房子的配套状况,小区内部环境,户型大小和结构等因素。
位置因素主要考虑上下班是否方便、投机价值等。
配套状态主要考虑生活便利程度,日常需求是否能满足。
小区环境也十分重要,这跟物业管理水平直接挂钩。
至于户型,我们之前讲过很多,这里不再一一赘述了,主要考虑到南北通透,户型方正、动静分区等。
二、房价
房价是个敏感词,主要是现在大家都会在网上找房,然后去现场看房。现在网上普遍存在报价偏低、假房源等问题,建议购房者到目标区域后,多找几家中介咨询。
三、核实
核实的是买卖双方资质和房产情况。对于限购城市来说,审核买方购房资格是必须的,对于卖房则是审核房屋产权情况。
现在部分城市(北京)已经强制推行了房源售前审核制度,是对降低购房者风险有好处。
四、签合同
签合同的原则是将所有达成的意向落实到纸上。关于违约、交房日期、车位、迁户口等问题一一敲定。
五、付款
对于没有多少购房经验的人来说,建议选择资金监管服务。不要把钱都打给房主。
六、过户
买二手房,税费要比新房复杂,除了房款之外,契税、营业税、个税、印花税、中介收取的各项费用要一一理清。
七、房屋交接
房屋交接后,还应注意物业的交接,因为牵扯到物业费问题,不可漏掉这一步。
二手房买卖的完整流程是怎么样的呢
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、买房前——选房条件
买房前要仔细斟酌买房目的,有了目的就好确定买房要考虑的条件了,比如相应的楼盘位置,房子的配套状况,小区内部环境,户型大小和结构等因素。
位置因素主要考虑上下班是否方便、投机价值等。
配套状态主要考虑生活便利程度,日常需求是否能满足。
小区环境也十分重要,这跟物业管理水平直接挂钩。
至于户型,我们之前讲过很多,这里不再一一赘述了,主要考虑到南北通透,户型方正、动静分区等。
二、房价
房价是个敏感词,主要是现在大家都会在网上找房,然后去现场看房。现在网上普遍存在报价偏低、假房源等问题,建议购房者到目标区域后,多找几家中介咨询。
三、核实
核实的是买卖双方资质和房产情况。对于限购城市来说,审核买方购房资格是必须的,对于卖房则是审核房屋产权情况。
现在部分城市(北京)已经强制推行了房源售前审核制度,是对降低购房者风险有好处。
四、签合同
签合同的原则是将所有达成的意向落实到纸上。关于违约、交房日期、车位、迁户口等问题一一敲定。
五、付款
对于没有多少购房经验的人来说,建议选择资金监管服务。不要把钱都打给房主。
六、过户
买二手房,税费要比新房复杂,除了房款之外,契税、营业税、个税、印花税、中介收取的各项费用要一一理清。
七、房屋交接
房屋交接后,还应注意物业的交接,因为牵扯到物业费问题,不可漏掉这一步。
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