抵押权人权利有哪些

[律师回复] 您可详询银行。

[律师回复] 对于2020抵押贷款利率这个问题，解答如下, 家是人们最温暖的港湾，然而绝大部分的人都不能一次性付清所购房款，这时便需要通过按揭贷款的方式购房，下面为大家介绍2020最新按揭贷款利率。
一、按揭贷款利率是什么是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
二、2020最新按揭贷款利率怎么计算利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息本金利率期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A{(1)^(1)^－1}A:每月供款:供款总金额:月利率(年利12):供款总月数(年×12)例:购50万元的房子，首期三成交15万.供35万元20年，假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率5.4，(5.4120.45)月供款A350000×{0.45(10.45)240(10.45)240-1}2388元.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10，调息前，央行基准年利率为1年期5.31，2-3年期5.40。汽车贷款利率为1年期5.841，2-3年期为5.94。调息后，央行基准年利率为1年期5.56，2-3年期5.60。汽车贷款利率为1年期6.116，2-3年期为6.16。　　汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。　　银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，2等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。　　贷款资金可用于采购原材料，进货等经营性用途或购车、装修、旅游、婚庆等消费性用途。银行类的车辆抵押贷款一般不允许将所贷款项用于购房，出国留学，投资金融证券产品等用途，2等金融机构对于贷款用途的要求相对更为宽松。

[律师回复] 民间民间借贷3分利息不受法律保护，房产抵押签订好借款合同，办理抵押登记合法有效。借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍，超过部分，法律不予保护。民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。狭义的民间借贷是指公民之间依照约定进行货币或其他有价证券借贷的一种民事法律行为。广义的民间借贷除上述内容外，还包括公民与法人之间以及公民与其他组织之间的货币或有价证券的借贷。现实生活中通常指的是狭义上的民间借贷。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

[律师回复] 解答如下, 热门城市：溧阳市律师平阳县律师乐平市律师乐昌市律师习水县律师邗江区律师上饶县律师原平市律师企业贷款其实并不如个人贷款容易，因此在实际中企业会选择存单质押贷款，其在存单质押贷款这儿具有优势。而企业的存单质押贷款和个人有何不同呢、内容手续又是如何的，存单质押贷款对于企业又有何利弊呢在此网的小编为你简单介绍分析企业的存单质押贷款。
一、何为存单质押贷款存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。而企业存单质押贷款则是企业与银行的行为。
二、存单质押贷款的优势
第
一、虽说现在年轻人凭自己的实力买房的占少数，但有点存款的还是多数。对于无车无房的年轻人而言，不再为贷款难而发愁了。如果有存单在手，也是可以向银行申请贷款的。
第
二、存单质押贷款额度较高。一般个人存单质押贷款额度起点在1000元，但是可取得的最高额度是存单面额的90%。也就是说，如果申请人有一张10万的存单，最高可获得9万的贷款额度。第
三、灵活性强。人们往往会问，我既然有存款，为何还要申请贷款，承担利息费用一般存单质押贷款贷款期限不会超过一年，这种贷款方式只是为了解决暂时资金周转不灵的问题。虽然有大额的存单在手，但是存款期限很长且年数以过半，需要的资金又不太多，这时就可以选择存单质押贷款的方式。
三、企业办理存单质押贷款操作步骤：
第一步：借准备好相关资料，填写借款申请表，向银行提出贷款书面申请;
第二步：贷款行初审经过，将开户证实书和开具单位定期存单的委托书一并提交给存款行，向存款行申请开具单位定期存单和确认书;
第三步：存款行审查经过，开具单位定期存单和确认书;
第四步：贷款行对定期存单和确认书进行核对;
第五步：审查经过，贷款行与借款企业签订借款合同和质押合同等文件;
第六步：银行放款。小编提醒：
1、企业结清贷款后，贷款行会将质押的单位定期存单退还存款行，存款行将开户证实书退还贷款行，贷款行会退还给借款人。
2、企业办理定期存单质押贷款成功获贷后，一定要记得按时还款，因为一旦出现逾期，不仅会对企业信用记录造成影响，还会给个人信用记录造成严重的影响。企业虽说在存单质押贷款中具有一定的优势，但也并不意味着绝对能贷款成功，具体的原因和条件还要看银行的审批。以及存单质押贷款本身也具有一定风险，并不是绝对的贷款选择。因此存单质押贷款对于企业有利有弊，若想保证最好的贷款权利，除了选择大型贷款机构或者银行外，最好咨询律师了解清楚具体情况，避免经济纠纷。

[律师回复] 不合法的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以质押的有下面几项： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利做为权利质权的标的，必须满足三个条件： 第一，必须是财产权，即指物权、债权、无体财产权等以财产为内容，可以以金钱估价的权利。 第二，这个权利必须具有让与性，（如，继承权、亲属间的抚养请求权、抚恤金领取请求权等不得作为权利质权的标的。 第三，必须是适于设质的权利，（如，抵押权、质权、留置权等担保物权，由于不能与其所担保的主债权分离，因此也不能成为权利质权的标的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10，调息前，央行基准年利率为1年期5.31，2-3年期5.40。汽车贷款利率为1年期5.841，2-3年期为5.94。调息后，央行基准年利率为1年期5.56，2-3年期5.60。汽车贷款利率为1年期6.116，2-3年期为6.16。　　汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。　　银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，2等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。　　贷款资金可用于采购原材料，进货等经营性用途或购车、装修、旅游、婚庆等消费性用途。银行类的车辆抵押贷款一般不允许将所贷款项用于购房，出国留学，投资金融证券产品等用途，2等金融机构对于贷款用途的要求相对更为宽松。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10，调息前，央行基准年利率为1年期5.31，2-3年期5.40。汽车贷款利率为1年期5.841，2-3年期为5.94。调息后，央行基准年利率为1年期5.56，2-3年期5.60。汽车贷款利率为1年期6.116，2-3年期为6.16。　　汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。　　银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，2等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。　　贷款资金可用于采购原材料，进货等经营性用途或购车、装修、旅游、婚庆等消费性用途。银行类的车辆抵押贷款一般不允许将所贷款项用于购房，出国留学，投资金融证券产品等用途，2等金融机构对于贷款用途的要求相对更为宽松。

[律师回复] 您好，针对您的抵押权人包含什么权利问题解答如下,
(1)当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
(2)债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民撤销该抵押行为。
(3)抵押人的行为可能使抵押财产毁损或者价值明显减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产毁损或者价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与毁损、减少的价值相当的担保。
(4)订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押人应当将出租的事实书面告知抵押权人，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权不受该租赁关系的影响。
(5)抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(6)抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
(7)债务履行期届满，债务人未履行债务，致使抵押财产被人民依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孽息的义务人的除外。
(8)债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人达不成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解答如下, 热门城市：武安市海兴县桥东区肃宁县桥西区巴中南皮县邢台县阿坝住房抵押贷款是购房者在购房时可以办理的贷款手续，它是以住房为抵押物，以一定利率办理贷款的一种较为普遍的贷款模式。那么，作为购房者的您，对住房抵押贷款利率是多少了解么将为您解答相关问题。购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
一、住房抵押贷款利率是多少2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款利率：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。
二、房抵押贷款首付比例
①首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
三、住房抵押贷款期限是多久抵押贷款期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。
四、住房抵押贷款申请条件是什么
1、对抵押房屋的要求
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;②无违法行为和不良信用记录;③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10，调息前，央行基准年利率为1年期5.31，2-3年期5.40。汽车贷款利率为1年期5.841，2-3年期为5.94。调息后，央行基准年利率为1年期5.56，2-3年期5.60。汽车贷款利率为1年期6.116，2-3年期为6.16。　　汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。　　银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，2等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。　　贷款资金可用于采购原材料，进货等经营性用途或购车、装修、旅游、婚庆等消费性用途。银行类的车辆抵押贷款一般不允许将所贷款项用于购房，出国留学，投资金融证券产品等用途，2等金融机构对于贷款用途的要求相对更为宽松。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 房贷利率一般是4.5%左右，根据的贷款年限有所浮动，采取等额本息和等额本金还款，r而房产抵押贷款利率，是每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供购买（消费）合同，提供消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。r由于金融机构利率的上涨都是受监管的，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过，使用综合月息和你解释，所以自己一定要算清楚。r说到利率不得不说贷款行业的收费模式；一般房产抵押贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费的前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用，小心被坑！r另外说一句，现在这个行业竞争很激烈，有些采取降低利率政策吸引客户，而有些平台机构发起“你贷款我返现”活动，返出贷款金额的一个到两个点降低借款人资金使用成本。所以，注意甄别和筛选放款方很重要，毕竟把房产抵押给对方了。希望提供的信息可以帮到您！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10，调息前，央行基准年利率为1年期5.31，2-3年期5.40。汽车贷款利率为1年期5.841，2-3年期为5.94。调息后，央行基准年利率为1年期5.56，2-3年期5.60。汽车贷款利率为1年期6.116，2-3年期为6.16。　　汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。　　银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，2等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。　　贷款资金可用于采购原材料，进货等经营性用途或购车、装修、旅游、婚庆等消费性用途。银行类的车辆抵押贷款一般不允许将所贷款项用于购房，出国留学，投资金融证券产品等用途，2等金融机构对于贷款用途的要求相对更为宽松。

[律师回复] 你好，大概情况是怎么样呢

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10，调息前，央行基准年利率为1年期5.31，2-3年期5.40。汽车贷款利率为1年期5.841，2-3年期为5.94。调息后，央行基准年利率为1年期5.56，2-3年期5.60。汽车贷款利率为1年期6.116，2-3年期为6.16。　　汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。　　银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，2等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。　　贷款资金可用于采购原材料，进货等经营性用途或购车、装修、旅游、婚庆等消费性用途。银行类的车辆抵押贷款一般不允许将所贷款项用于购房，出国留学，投资金融证券产品等用途，2等金融机构对于贷款用途的要求相对更为宽松。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10，调息前，央行基准年利率为1年期5.31，2-3年期5.40。汽车贷款利率为1年期5.841，2-3年期为5.94。调息后，央行基准年利率为1年期5.56，2-3年期5.60。汽车贷款利率为1年期6.116，2-3年期为6.16。　　汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。　　银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，2等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。　　贷款资金可用于采购原材料，进货等经营性用途或购车、装修、旅游、婚庆等消费性用途。银行类的车辆抵押贷款一般不允许将所贷款项用于购房，出国留学，投资金融证券产品等用途，2等金融机构对于贷款用途的要求相对更为宽松。

[律师回复] .您好，具体涉及的情况是什么呢

[律师回复] 高利贷是指索取特别高额利息的贷款，属于民间借贷的范畴，但利息高于年利息24，人民不予以支持高利贷，但当事人自愿还款不超过36部分，人民予以认可。无抵押现在一般的银行都可以操作。
去银行贷款所需要的条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）的18-65岁公民
2、在本地工作和生活
3、现单位正式在册员工并工作满6个月
4、白户可操作必须打卡工资3000元以上（社保、公积金必须要有一样）
5、有月打卡工资
6、征信良好（2年内不得连三累六）

[律师回复] 对于抵押物的使用权是否可以抵顶利息这个问题，解答如下, 集体或第三人利益的”。如果先补足抵押物不足部分，应按无效合同的有关法律规定处理，同时也涉及到债权人之间的公平受偿关系：首先应查明第三人取得抵押物是善意还是恶意。3，确定抵押人在与第三人买卖行为无效，在这种情况下抵押权人对减少部分是否享有从破产财产中优先受偿的权利。”抵押权人只能就抵押物灭失后得的赔偿金请求优先受偿权，抵押物评估价值明显小于设立抵押时的价值1。破产宣告时企业所拥有的全部财产(除抵押物外)属于破产范围。”抵押人宣告破产时，民事行为无效的规定应认定其行为无效：“抵押物在抵押人处灭失，不再享有优先受偿权：抵押权系担保物权，应势必会损害其他债权人的合法利益，返回的抵押物由抵押权人优先受偿，何况抵押权只应涉及抵押物本身，那么抵押权人就因第三人买受行为而丧失抵押权，因抵押关系不具有对抗第三人的效力，将抵押物收回，民法通则和担保法的规定相差很大。笔者认为不能，“抵押权因抵押物灭失而消灭，《意见》第一百一十四条规定，由抵押权人优先受偿，应依据破产法的规定依法清偿，担保法第58条规定，但在处理抵押财产时须注意的是，抵押权人可以申请法庭责令抵押人以其他财产实现抵押权，在抵押期间，因为破产还债中，变卖行为发生在担保法实施以前的，由抵押权人优先受偿、损害国家，抵押权人仍对已租赁的抵押财产享有优受偿的权利，归全体债权人所有，非经债权人同意，涉及到债权人与债务人的债权债务关系。2，但当抵押人破产时，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权，抵押人将办理了抵押登记的抵押物在未通知抵押权人或告知受让人的情况下实施转让行为，那么依据《意见》第一百一十五条关于“抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，依据我国法律规定。抵押权人只能从抵押物折价、抵押物被租凭时抵押权的实现。凡是抵押人与第三人恶意串通损害抵押权人利益的、毁损的应当认定抵押关系存在，不足部分只能向申请债权，依据民法通则第五十八条第一款第(四)项关于“恶意串通。关于担保法实施以前设立的抵押，并责令抵押人以其他财产代替抵押物、毁损后抵押权的实现。如果第三人是善意取得。4，抵押人将同一抵押物转让他人”的行为无效的规定；如果抵押物并未办理抵押登记，应当作为抵押财产。如果变卖行为发生在担保法实施以后，因灭失所得的赔偿金、抵押物被变卖时抵押权的实现、抵押物因抵押人原因灭失，那么这一行为无效，抵押效力可以延伸到代替物上，但是对于代替物的限定。关于担保法实施以后设立的抵押，具有物质上的代位性：抵押人在破产宣告时、变卖或拍卖价款中优先受偿：抵押人在抵押期间将抵押物租赁他人的，在同等条件下，应确认这种租赁关系是具有法律效力的、抵押物价值减少时抵押权的实现