宅基地上的住房能够买卖吗

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地上的住房能够买卖吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
宅基地上的住房能够买卖吗

一、宅基地上的住房能够买卖吗

宅基地上的住房能够买卖,但具有一定的限制。买卖双方必须是同一村的村民,买方必须符合宅基地申请标准,所买卖的住房必须符合当地建造标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、宅基地房能私底下买卖吗

宅基地房不能私底下买卖。买卖宅基地上的房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地申请使用的标准,所交易的房屋建造合法、买卖行为报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,能够采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

三、安置房是集体的能够买卖吗

安置房是集体的满五年取得房产证后能够在集体内部买卖。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。集体土地上的安置房满五年取得产权证后能够进行买卖交易,交易时应报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,能够采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决宅基地上的住房能够买卖吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3073位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地上的住房能够买卖吗
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****5734用户3分钟前提交了咨询
    133****4472用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****5353用户4分钟前提交了咨询
    133****7484用户3分钟前提交了咨询
    175****7660用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****0123用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****1570用户2分钟前提交了咨询
    170****8484用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    168****6655用户4分钟前提交了咨询
    175****8684用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****4835用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****3806用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****4203用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****4028用户1分钟前提交了咨询
    162****2611用户3分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
苏州134****7966用户2分钟前已获取解答
连云港188****4941用户4分钟前已获取解答
南通188****2724用户1分钟前已获取解答
宅基地上的住房能买卖吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地上的住房能买卖吗的问题,希望本篇文章的内容能帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地是否能够买卖
10w+浏览2023-09-02
宅基地使用权能够买卖吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么能够通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宅基地使用权能够买卖吗问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地是否能够买卖
10w+浏览2023-09-01
宅基地使用权能够买卖吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地使用权能够买卖吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地是能够自由买卖
10w+浏览2023-08-31
宅基地上的住房可以买卖吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宅基地上的住房可以买卖吗问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地是不是能够自由买卖
10w+浏览2023-09-26
宅基地上的住房可不可以买卖
我们的衣食住行,因为有了法律规则才可不可以更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地上的住房可不可以买卖的问题,希望本篇文章的内容可不可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
乡村宅基地房屋能够买卖吗。
10w+浏览2023-09-25
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 宅基地上的住房能够买卖吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****1828用户1分钟前已提交咨询
扬州181****9300用户1分钟前已获取解答
盐城178****1688用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换