合同工资与实际工资不符赔偿问题按什么算

[律师回复] 您好，针对您的合同工资与实际工资不符赔偿问题按什么算问题解答如下, 参加工伤保险的按参加工伤保险时提交的合同数算；参加工伤保险，申请劳动仲裁确认实际工资的，按仲裁裁决数算；未参加工伤保险的，申请劳动仲裁，裁决按实际工资算。《劳动合同法实施条例》第27条规定，经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算。《工资支付暂行规定》规定工资包括：工资、绩效、奖金、补贴、加班加点工资等所以，计算实际工资，应当是劳动合同解除、终止前或者是职工利益受到侵害之日前12个月的工资总收入的平均数。如果，时间不满12个月的，在实际操作中，一般采用的是工资总数除以相应月份数的平均工资。所以，如果想要维护自己的合法利益，就应当主动收集能够证明自己工资数的证据，例如:公司同事的证人证言、对公司负责人或者管理人员的电话录音录像资料、下次发工资时的录音录像资料等。证据是决定赔偿数额多少的关键。

[律师回复] 您好，针对您的合同工资与实际工资不符赔偿问题按什么算问题解答如下, 参加工伤保险的按参加工伤保险时提交的合同数算；参加工伤保险，申请劳动仲裁确认实际工资的，按仲裁裁决数算；未参加工伤保险的，申请劳动仲裁，裁决按实际工资算。《劳动合同法实施条例》第27条规定，经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算。《工资支付暂行规定》规定工资包括：工资、绩效、奖金、补贴、加班加点工资等所以，计算实际工资，应当是劳动合同解除、终止前或者是职工利益受到侵害之日前12个月的工资总收入的平均数。如果，时间不满12个月的，在实际操作中，一般采用的是工资总数除以相应月份数的平均工资。所以，如果想要维护自己的合法利益，就应当主动收集能够证明自己工资数的证据，例如:公司同事的证人证言、对公司负责人或者管理人员的电话录音录像资料、下次发工资时的录音录像资料等。证据是决定赔偿数额多少的关键。

[律师回复] 尊敬的求助者，您好，根据你咨询的问题，劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
开发商虚假宣传，业主搜集被欺诈的证据，协商不成，到，主张撤销合同。关键是看证据。也可以继续履行合同，要求开发商承担违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
　　
（一）因重大误解订立的；
　　
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 看到“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”“毗邻公园”“交通便利”等宣传语，想必相当一部分购房者心动。但是，如果因为广告宣称的内容而购房，那么就有可能说好的绿地变成了停车场，说好的高端会所变成了对外经营的饭庄。这样的结果往往让人很受伤。
其实广告是对整个楼盘，并不会具体到某套房子，为了避免让人受伤的结果，建议购房者一定不能只轻信广告，而是应该以实物为准，到现场对具体的单元、楼层、朝向和户型等做具体的了解。不论置业顾问和广告怎么说，一定要在签订购房合同时，将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同中或者合同附件中。也可以通过留存资料甚至手机拍照等方式取证，以便于在产生纠纷的时候更好地维护自身权益。
买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的，多询问多考察，细心观察房源的五证是否齐全，留意购房合同的相关条款，是否存在交房标准是否模糊，逾期交房办证是否免责等不平等内容。选房时多一点耐心细心，更要学会留心，这样才能远离房产的纠纷，买到令人放心的房子。

[律师回复] 解答如下, 改户口本上和身份证的年龄，应该先去户籍所在地的派出所，申请变更户口本上的年龄信息，然后再凭户口本办理新的身份证。 　　
一、法律依据： 　　依据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条“户口登记的内容需要变更或更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。” 　　变更或更正户口登记项目。公民户口登记项目与事实不符的，应持居民户口簿、居民身份证及相关证明材料到公安派出所办理变更或更正登记手续。理由正当，需要更改姓名、民族、年龄项目的，还应填写《更改户口登记项目审批表》，经民警调查核实后，呈报市、县(区)公安局(分局)审批。 　　
二、所需材料： 　　
1、户口簿、身份证(核原件留复印件)、申请报告 　　
2、户口所在地的单位、学校或居(村)委会出具的证明 　　
3、《出生证》或《出生医学证明》(核原件留复印件)或提供有单位签章的参加工作首次填写的《干部或工人履历表》复印件或离退休证。 　　
三、办理程序: 　　
1、申请：申请人提出申请，提交相关材料。窗口办理人员审查材料是否齐全，材料不齐全的退还申请人，出具《办理户口补充材料书》并一次性告之申请时需提交的资料。 　　
2、受理初审：材料齐全的，窗口办理人员出具《办理户口责任书》交申请人， 将所有材料转辖区管段民警。 　　
3、下户调查：管段民警下户调查核实后将材料呈所领导或分局户政科长。 　　
4、审核：所领导或分局户政科长对申报材料进行审核，签署审核意见后将材料呈市局户政科长。 　　
5、审批：市局户政科长对申报材料进行审批，签署审批意见后将材料转窗口办理人员。 　　
6、出件：审批同意的打印《户口簿》，审批不同意的当面告知申请人原因并退回相关材料

[律师回复] 对于土地使用证与实际不符该怎样办这个问题，解答如下, 可以采取下列措施：
1.向所管辖的国土局进行重新勘测的申请。
2.然后到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。
3.最后在地税前台领取退税申请所需资料表，按照那个准备递交，征收科审核通过即可。
4.另外自己写一份请求查证土地使用权面积的申请，附上《土地使用权证》复印件送当地县国土资源局地籍股，要求核实土地使用证上的面积与实际面积不符，与实际面积计入你的《土地使用权证》。
《土地管理法》第11条第1款第2款，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

[律师回复] 解答如下, 改户口本上和身份证的年龄，应该先去户籍所在地的派出所，申请变更户口本上的年龄信息，然后再凭户口本办理新的身份证。 　　
一、法律依据： 　　依据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条“户口登记的内容需要变更或更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。” 　　变更或更正户口登记项目。公民户口登记项目与事实不符的，应持居民户口簿、居民身份证及相关证明材料到公安派出所办理变更或更正登记手续。理由正当，需要更改姓名、民族、年龄项目的，还应填写《更改户口登记项目审批表》，经民警调查核实后，呈报市、县(区)公安局(分局)审批。 　　
二、所需材料： 　　
1、户口簿、身份证(核原件留复印件)、申请报告 　　
2、户口所在地的单位、学校或居(村)委会出具的证明 　　
3、《出生证》或《出生医学证明》(核原件留复印件)或提供有单位签章的参加工作首次填写的《干部或工人履历表》复印件或离退休证。 　　
三、办理程序: 　　
1、申请：申请人提出申请，提交相关材料。窗口办理人员审查材料是否齐全，材料不齐全的退还申请人，出具《办理户口补充材料书》并一次性告之申请时需提交的资料。 　　
2、受理初审：材料齐全的，窗口办理人员出具《办理户口责任书》交申请人， 将所有材料转辖区管段民警。 　　
3、下户调查：管段民警下户调查核实后将材料呈所领导或分局户政科长。 　　
4、审核：所领导或分局户政科长对申报材料进行审核，签署审核意见后将材料呈市局户政科长。 　　
5、审批：市局户政科长对申报材料进行审批，签署审批意见后将材料转窗口办理人员。 　　
6、出件：审批同意的打印《户口簿》，审批不同意的当面告知申请人原因并退回相关材料

[律师回复] 解答如下, 你好，首先，建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。
　　另外，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。
　　第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
　　第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假,与实际不符,可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登记局办理不动产权证书。农村宅基地不应该办理房产证，这里面明确写明了使用家庭和土地用途以及具置，正常逻辑房子只能是这个家庭的，发现了档案登记错误。另外国土部门可以随时重新审批宅基地，实际上房子不是这个家庭的就会涉及违规违法使用宅基地，政府国土部门还得依法处理，政府批准宅基地的时候会建立档案。《中华人民共和国土地管管理法》第六章 监督检查第六十六条县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。第六十八条土地管理监督检查人员履行职责，需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的，应当出示土地管理监督检查证件。

[律师回复] 对于实际欠款与借条金额不符怎么起诉这个问题，解答如下, 建议以实际欠款数额诉讼。诉讼时提供原来欠款的借条为立案证据，开庭审理时说明实际欠款与借条差额的原因，并提供相应的证据证明即可。具体步骤：
第
一，准备材料。根据我国《民事诉讼法》相关规定，要向递交状，内容包括三个方面：一是对方的基本情况（姓名、性别、年龄、民族、职业、单位、住所等）；二是诉讼请求和提出请求的事实与理由；三是相关证据（那张欠条）。
第
二，到立案。根据《民事诉讼法》关于管辖的规定，你应该去他所在地人民。
第
三，费用。根据《人民诉讼收费办法》有关规定，可参考该办法。

[律师回复] 您好，关于土地承包证面积与实际不符，怎么办这个问题，我的解答如下, 应当以实际面积进行确权登记。至于面积不符的，如何处理，则是另一回事。如果有争议的，参照《农村土地承包法》第五十一条的规定处理。
一、如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；
二、如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登记；
三、如果集体无法进行调整的，那就不调整，只能维持现状。如果有争议的，参照《农村土地承包法》第五十一条的规定处理：
1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民。

[律师回复] 这个可以法院起诉解决！

[律师回复] 您好，关于房屋合同套内面积与实际套内不符这个问题，我的解答如下, 你好，首先，建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。　　另外，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。　　第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。　　第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解答如下, 以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第三节出生日期更正第九十七条出生日期原则上不得更改。公民实际出生日期与居民户口簿登记出生日期不一致的，可以申请更正出生日期，并提交以下材料：
(一)本人居民户口簿、居民身份证;
(二)公安机关原始户籍资料或原始《出生医学证明》;
(三)原始户籍资料登记地公安派出所出具的出生日期更改情况说明;
(四)社区民警调查报告。第九十八条公民申请更正出生日期，有下列情形之一的，不予受理：
(一)组织、人社部门管理的干部，本人要求更改的;
(二)本人使用出生医学证明申报户口，后又提供登记有不同出生日期的出生医学证明，要求更改的;
(三)已经申请更正过一次出生日期，再次申请更正的;
(四)因重户，被依法注销虚假户口后，又申请更正出生日期的;
(五)正在服刑、采取刑事强制措施的;
(六)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。因此，可根据以上规定申请更改出生日期。

[律师回复] 解答如下, 　　身份证的年龄比实际年龄小了是能改的。不过因为改年龄涉及很多利益问题，所以一定要有原始权威的证据，比如出生证或者原始户籍资料。　　
一、办理程序:　　申请人（或监护人）携相关材料向户口所在地公安派出所申请，由派出所逐级上报审批。　　
二、申报材料:　　
1、本人居民户口簿、居民身份证；　　
2、公安机关原始户籍资料（含医疗卫生部门原始出生证明、全国前三次人口普查资料）；　　
3、原始户籍资料登记地派出所出具的出生日期更改情况说明（说明年龄登记错误的原因）。　　
三、办理时限:　　材料齐全的，受理之日起45个工作日内完成审批。

[律师回复] 你好！ 可以申请变更！你的名把你！宅基地的面积和实际不符合的问题

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 实践中，经常有企业实行这样的做法：在劳动合同中与劳动者约定较低的工资标准，而在工作中发放较高的工资。用人单位之所以这样做，主要是想逃避法律规定的以工资为基数计算的缴纳社会保险费、计算加班费等责任。然而这种做法是不合法的。
如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和会支持以实际工资为准。出现这种情况时，劳动者一定要留心保留领取工资数额时的证据。
而劳动者为了保障自己的利益，可以与用人单位协商变更劳动合同，将劳动合同的工资改成实际支付的工资。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 身份证的年龄比实际年龄小了是能改的。不过因为改年龄涉及很多利益问题，所以一定要有原始权威的证据，比如出生证或者原始户籍资料。 　　
一、办理程序: 申请人（或监护人）携相关材料向户口所在地公安派出所申请，由派出所逐级上报审批。 　　
二、申报材料: 　　
1、本人居民户口簿、居民身份证； 　　
2、公安机关原始户籍资料（含医疗卫生部门原始出生证明、全国前三次人口普查资料）； 　　
3、原始户籍资料登记地派出所出具的出生日期更改情况说明（说明年龄登记错误的原因）。 　　
三、办理时限: 材料齐全的，受理之日起45个工作日内完成审批。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 应当以实际面积进行确权登记。至于面积不符的，如何处理，则是另一回事。如果有争议的，参照《农村土地承包法》第五十一条的规定处理。
一、如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；
二、如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登记；
三、如果集体无法进行调整的，那就不调整，只能维持现状。如果有争议的，参照《农村土地承包法》第五十一条的规定处理：
1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民。