租房子一个月到期了房东不退压金怎么办

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房子一个月到期了房东不退压金怎么办问题带来帮助。
租房子一个月到期了房东不退压金怎么办

一、租房子一个月到期了房东不退压金怎么办

租房子一个月到期了房东不退押金的,租客可以根据实际情况与房东进行协商要回押金,协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。

民法典》第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

二、租房到期不退押金要怎么办

遇到黑房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。

押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别:

1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办

租户不交房租也不搬走房里的东西,解决方法如下:

1、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同

2、经出租人催告后,租户仍不作为的,出租人可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。

起诉必须符合下列条件:

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

法院起诉流程如下:

1、到人民法院向法院提起诉讼申请。

2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。

3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。

4、民事庭受案后,给双方发传票,通知开庭时间

5、双方到庭后,由法院进行调解。

6、法院通过开庭审理,作出判决。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于租房子一个月到期了房东不退压金怎么办的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6987位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房子一个月到期了房东不退压金怎么办
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    142****0686用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****8840用户3分钟前提交了咨询
    157****1382用户3分钟前提交了咨询
    165****4178用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****1240用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****8135用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 145****2013用户1分钟前提交了咨询
    132****3580用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****2161用户1分钟前提交了咨询
    134****5275用户4分钟前提交了咨询
    171****4250用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****0575用户3分钟前提交了咨询
    158****2117用户3分钟前提交了咨询
    173****1288用户3分钟前提交了咨询
    178****3212用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
徐州188****5105用户2分钟前已获取解答
泰州134****6501用户4分钟前已获取解答
扬州152****3979用户1分钟前已获取解答
租房子一个月到期了房东不退压金如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房子一个月到期了房东不退压金如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同房东违约赔偿几个月租金
租房合同房东违约赔偿的数额标准可由双方协商确定,我国法律未强制规定违约需要赔偿几个月租金,合同有约定的,可以从其约定。双方没有预先约定或者约定不明确的,可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害较大(小)时违约金可以适当上浮(降低)。
17浏览 2024-10-13
租房子一个月到期了房东不退压金如何办
10w+浏览2023-09-24
租房未满6个月房东不退押金怎么办
在租房期限未满但遭遇房东不退押金的情况,可通过以下方式补救:首先尝试与房东协商或寻求法律途径解决。若合同中有明确规定押金退还方式,房东拒绝退还即构成违约,可依据合同进行维权。若协商无果,可向法院提起诉讼,要求房东返还押金并承担违约金。提起诉讼前,请确保有足够证据证明租赁关系已终止、无需赔偿房东且房东扣留押金的事实。建议平时妥善保存租房相关证据以备不时之需。
10w+浏览
房产纠纷
两个月没交房租房东有权利扔东西吗
租户若未支付两个月房租,房东虽有权催告,但不得私自处理租户物品。违约的租户应接受合同解除等法律后果。纠纷应通过法院解决,而非派出所。若房东擅自处理导致冲突,可能面临治安处罚甚至刑事责任。
8浏览 2024-03-31
租房子一个月到期了房东不退压金怎么办
10w+浏览2024-03-05
租房合同提前两个月告诉房东可以退押金吗
租房合同没到期就提前两个月告知房东要退房是可以不退押金的,根据民法典的相关规定,依法成立的有效的合同对双方当事人均具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。但是,在退房的时候是应该提前告知房东一声的。
10w+浏览
房产纠纷
租客延期半个月未交房租房东应该怎么做
签订房屋租赁协议后,若出租人逾期未交房,承租人可要求出租人按时交房或解除合同,退还押金并给予经济补偿。根据我国法律,任何一方未履行合同义务,需承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。承租人享有合法权利,确保合同公平执行。
24浏览 2024-05-28
租房子一个月到期了房东不退压金怎么办
10w+浏览2024-11-01
房东提前解约赔偿几个月租金怎么算
房东提前解除租赁合同的赔偿,依合同约定执行,无约定考虑租户实际损失,常以剩余租期租金收益为参照。赔偿期限无固定标准,受多种因素影响。若房东擅自解约,可能赔1至3个月甚至更长租金,最终金额由法院或仲裁院依案情和证据裁定。
1浏览 2024-11-17
租房子一个月到期了房东不退压金具体如何办
10w+浏览2023-09-12
房东单方面违约怎么赔偿一个月租金吗
房东单方面违约赔偿不能简单定为一个月租金。依租赁协议有明确违约条款的按条款处理,无条款的依法规。赔偿金包括租户直接经济损失、预期收益损失等。实际处理中法院会综合考虑协议履行状况等因素,确定合理公正的赔偿金额。
21浏览 2024-11-16
租房子没到六个月退房房东不给退押金
10w+浏览2024-10-01
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房子一个月到期了房东不退压金怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港152****3987用户2分钟前已提交咨询
扬州180****9316用户3分钟前已获取解答
宿迁134****8938用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换