离婚减名需要什么手续费

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚减名需要什么手续费的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
离婚减名需要什么手续费

一、离婚减名需要什么手续费

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。要对离婚的房产进行减名的话,可以根据房产的性质等等来进行删减,建议在减名的时候要能够得到双方的同意。离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:

(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(二)到交易中心办理转绘;

(三)到房管局办理免征契税申请;

(四)办理析产登记手续并缴交登记费;

(五)取证。

需要的材料有:

(一)《房屋所有权登记申请书》;

(二)房屋所有权证

(三)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(四)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(五)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、单方申请离婚需要的手续是什么

单方申请离婚的,只能是诉讼离婚。需要下列手续:

(一)一方写好起诉状然后向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼

(二)起诉之后法院会进行审查,法院会在七日之内决定是否立案,对于符合立案条件的,法院会立案受理,并向被告送达起诉状,然后被告要进行答辩。

(三)接下来原告收到法院的立案通知后要交纳诉讼费

(四)进行调解,如果在庭前调解的环节调解成功了,则法院不再安排开庭审理

(五)调解失败的法院安排开庭审理。

(六)法院经过审理后认定夫妻感情已经破裂的就会判决准予离婚,反之就会判决不准离婚。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一

调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

三、单方申请离婚需要的手续是什么

单方申请离婚的,只能是诉讼离婚。需要下列手续:

(一)一方写好起诉状然后向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。

(二)起诉之后法院会进行审查,法院会在七日之内决定是否立案,对于符合立案条件的,法院会立案受理,并向被告送达起诉状,然后被告要进行答辩。

(三)接下来原告收到法院的立案通知后要交纳诉讼费。

(四)进行调解,如果在庭前调解的环节调解成功了,则法院不再安排开庭审理。

(五)调解失败的法院安排开庭审理。

(六)法院经过审理后认定夫妻感情已经破裂的就会判决准予离婚,反之就会判决不准离婚。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一

调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

对于离婚减名需要什么手续费的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

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房产证上减名字需要什么手续
1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
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夫妻房产证减名字手续是怎么样
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。怎么在房产证上加名字
第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种房产证上加名字情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种房产证上加名字情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。根据当事人的实际情况,对照以上三种指南,方可办理房产证上加名字。
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离婚房产证减名字流程怎么样?
[律师回复] 您好,针对您的离婚房产证减名字流程怎么样?问题解答如下, 结婚是一件大事,对于房子也是一件大事。如果双方结婚了,对于房子的房产问题一定要约定明确,如果出了问题的,解决起来会比较麻烦,费劲。如果两个人离婚,对于房子的处理问题一直都是一个困扰人们的问题,所以夫妻在买房时一般都会写两个人的名字。离婚后还要面对房产证上减名字的问题。那么离婚房产证减名字流程怎么样
一、婚前房产证可不可以加名字一般情况下,房产证上是可以加两个人的名字的。办理按揭贷款还有取得房产证都需要一段时间的努力,办理婚前的按揭贷款、然后婚后取得房产证的现象也是十分普遍的。买房不是一个简单的过程,从签订合同到付首付再到办理银行按揭贷款,然后到办理产权证,都要经历很长一段时间,这使按揭买房并且房产证上只登记一个人名字的房产在离婚诉讼中成为了财产争议的焦点。当然,房产证上有两个人名字的情况也是非常普遍的。
二、离婚后房产证上配偶的名字如何处理离婚以后,房产证上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭购买的房屋,婚后取得了房产证,只登记了一个人的名字,这就属于个人财产。不同的地方有不同的法律规定。如果房产证上有两个人的名字的话,事情就另当别论了。有的时候房产证并不是证明房屋产权的唯一途径,但是如果有证明在结婚前双方都认可的房屋作为共同财产的情况下出资的话,那么就可以顺利完成房产分配了。不过,并不是婚后取得的房产证,那么这套房产就属于夫妻二人的共同财产了。如果一方在婚前已经支付全部的房款,或者在结婚之前已经偿还了按揭款,那么这套房产就应该属于一个人的。如果房产证上有两个人的名字的话,那么可以房产局去掉一个人的名字,不需要花费过多的时间。
三、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
四、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
五、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
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房产证上可以减名字吗?房产证上减名字需要什么手续
第一类情况夫妻间加减名字:(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
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离婚房产证减名字流程怎么样?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 现实生活中往往存在因父母出资或规避限购等原因,夫妻双方会选择将房产登记在一方父母的名下,那么在离婚时房产应如何分割呢,需要分情况来分析:
一、由一方父母全款出资并登记在父母名下的,属于父母的房产,与夫妻双方均无关,夫妻离婚时也不得要求分割
二、由一方父母支付首付款且登记在父母名下的,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋所有权,但对于已支付的贷款可以要求父母返还,并在离婚时平均分割
三、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买,产权登记在一方父母名下的,可以充分举证证明借名买房,在离婚时要求对房产进行分割。但是如果购买的是以一方父母名义参加房改的房屋,且产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民不予支持。购买该房屋时的出资,可以要求父母返还,离婚时对该款项进行分割。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十二条
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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