房产证减名字需要什么手续

一、房产证减名字需要什么手续

1、请务必携带以下五种证件（包括但不限于结婚证书、个人身份证明文件、土地使用权证明、房产所有权证明以及契税凭证）的正本及其相应的件复印本。

2、您需要前往您所持房屋所在地的房地产交易管理机构进行申请办理，请首先在预检窗口向工作人员明确表示此行的目的是为了将住房产权中的配偶名字增减添加至房产登记簿中，等待工作人员对您提交的所有资料进行审查确认。若所有资料齐全无误，他们将会为您提供一个顺序号码，随后您可以凭借该编号前往指定窗口办理相关手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产证减名字需要哪些手续和费用吗

关于房产证减少名字所需办理的手续以及应缴纳的费用事宜如下所述：

首先，您需要携带相关证件的正本及其复印件前往房屋所在地所属的房地产交易中心提交材料进行申请；其次，根据您实际情况缴纳相应税费并完成过户事项；最后，待所有手续完成后即可领取新的房产证书。在收取费用方面，若您是夫妇二人之间进行名字增减操作的话仅需支付几十元的简单手续费用；然而，如果涉及到其他亲属关系或者属于不明身份关系的人士之间的变动，那么将被视为买卖业务或赠予行为，因此依法需要缴付契税率、营业税以及印花税等各项税费。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

不动产权属证书；

买卖、互换、赠与合同；

继承或者受遗赠的材料；

分割、合并协议；

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

相关税费缴纳凭证；

其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产证减名字需要什么手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。