夫妻离婚房产留给儿子要怎么办

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚房产留给儿子要怎么办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
夫妻离婚房产留给儿子要怎么办

一、夫妻离婚房产留给儿子要怎么办

民法典》规定夫妻离婚房产留给儿子,首先需要双方达成协议,之后与儿子签订赠与协议。根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

二、夫妻离婚后房产可否过户给孩子

夫妻离婚后房产可以过户给孩子。双方可以携带身份证、户口本、子女出生医学证明、离婚协议离婚证、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请换领新的产证

不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

三、夫妻离婚转移财产怎么办

夫妻离婚时转移财产的,另一方可以据此主张对该方可以少分或者不分共同财产。若双方离婚后才发现前述情况的,另一方可向法院提起民事诉讼,请求再次分割夫妻共同财产

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了夫妻离婚房产留给儿子要怎么办的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3353位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻离婚房产留给儿子要怎么办
一键咨询
  • 166****8700用户1分钟前提交了咨询
    153****2654用户3分钟前提交了咨询
    131****4163用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****8316用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****3782用户4分钟前提交了咨询
    143****4452用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****7604用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****1831用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****2522用户1分钟前提交了咨询
    148****1286用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****2683用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****0863用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****5130用户4分钟前提交了咨询
    137****5106用户3分钟前提交了咨询
    140****2231用户1分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
夫妻离婚房产留给儿子怎么办
需要双方签订赠与协议的。双方签订房产赠与协议以后,最好还是到公证处办理一下公证;因为有的时候在房产局办理过户的时候,房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的。赠与协议书公证以后,准备好必备的材料。直接到房管局过户就可以。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房产留给儿子怎么办
需要双方签订赠与协议的。双方签订房产赠与协议以后,最好还是到公证处办理一下公证;因为有的时候在房产局办理过户的时候,房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的。赠与协议书公证以后,准备好必备的材料。直接到房管局过户就可以。
27浏览 2025-01-06
夫妻离婚房产留给儿子能吗
[律师回复] 对于夫妻离婚房产留给儿子能吗这个问题,解答如下, <br/>一、夫妻离婚房产留给儿子可以吗<br/>离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,这是可以的,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能解决。<br/>司法实践中对此的处理的意见:<br/>我国法律对此情况如何裁决没有规定,导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为:双方协商一致处分自己的财产,将房产赠与孩子,属于赠与行为,根据我国《合同法》的规定,赠与财产权利转移之前可以撤销,赠与方可以行使撤销权,撤销赠与行为。第二种观点认为:《离婚协议》是解决人身关系的协议,协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系,应首先受《婚姻法》的约束,然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内,有申请撤销《离婚协议》的权利,但审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质,带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。最近几年的判例较倾向于第二种观点。<br/>所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦。<br/>不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。<br/>二、离婚时房产过户给孩子有什么风险<br/>因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。<br/>所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会存在很大限制。
355浏览
夫妻离婚房产留给儿子能吗
10w+浏览2024-02-22
夫妻离婚房产留给儿子要怎么办?
对于夫妻两个人离婚,最受伤害的就是自己的孩子,为了弥补孩子,父母决定把两个人的房子留给自己的儿子,那么夫妻离婚房产留给儿子要怎么办?首先是房子赠与给自己的子女,是不需要任何公证的,只要双方签订一份赠与协议书就行了,那下面就来听听小编的看法以。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚儿子判给谁
离婚案件中,男孩的抚养权判定取决于年龄及父母状况。两周岁以下通常判给母亲,以保障儿童权益;超过两周岁则综合考虑父母条件,选择最有利环境;八周岁以上需尊重孩子意愿。法院据此决定抚养权归属。
2浏览 2024-05-02
夫妻离婚房产留给儿子可以吗
[律师回复] 您好,关于夫妻离婚房产留给儿子可以吗这个问题,我的解答如下, <br/>一、夫妻离婚房产留给儿子可以吗<br/>离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,这是可以的,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能解决。<br/>司法实践中对此的处理的意见:<br/>我国法律对此情况如何裁决没有规定,导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为:双方协商一致处分自己的财产,将房产赠与孩子,属于赠与行为,根据我国《合同法》的规定,赠与财产权利转移之前可以撤销,赠与方可以行使撤销权,撤销赠与行为。第二种观点认为:《离婚协议》是解决人身关系的协议,协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系,应首先受《婚姻法》的约束,然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内,有申请撤销《离婚协议》的权利,但审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质,带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。最近几年的判例较倾向于第二种观点。<br/>所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦。<br/>不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。<br/>二、离婚时房产过户给孩子有什么风险<br/>因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。<br/>所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会存在很大限制。
371浏览
夫妻离婚房产留给儿子怎么办
10w+浏览2023-09-26
夫妻离婚房产留给儿子要如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻离婚房产留给儿子要如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同房产可以公证留给儿子吗
26浏览 2025-01-12
夫妻离婚房产留给儿子可以吗
10w+浏览2024-02-27
夫妻离婚儿子判给谁
离婚案件中,男孩的抚养权判定取决于年龄及父母状况。两周岁以下通常判给母亲,以保障儿童权益;超过两周岁则综合考虑父母条件,选择最有利环境;八周岁以上需尊重孩子意愿。法院据此决定抚养权归属。
10w+浏览
婚姻家庭
二婚夫妻丈夫留下房产遗嘱给儿子怎么办
40浏览 2025-01-18
夫妻离婚房产留给儿子要怎么办
10w+浏览2023-09-13
夫妻在月子离婚婴儿判给谁?
夫妻在月子离婚婴儿判给女方。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
10w+浏览
婚姻家庭
丈夫把遗产留给前妻的儿子能继承吗
35浏览 2025-01-21
夫妻离婚房产留给儿子要怎么办
10w+浏览2023-09-10
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 夫妻离婚房产留给儿子要怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州181****7335用户3分钟前已提交咨询
南通177****2607用户2分钟前已获取解答
苏州135****5803用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换