永久租赁合同有没有效

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有没有效相关的法律方面知识。
永久租赁合同有没有效

一、永久租赁合同有没有效

永久租赁合同是只有没有二十年有没有效期,超过二十年的无效。

因为根据民法典的相关规定,租赁合同的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的超过部分无效,而且不是说只能租二十年;

想租超过二十年的,到期之后可以再续约,但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二十年。签订永久租赁合同是无效的。

《民法典》第七百零无条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、违建房的租赁合同有没有效

出租人与承租人订立的房屋租赁合同,属于这两类房屋的,房屋租赁合同无效

1、房屋未取得建设工程规划许可证。意思是指,出租人在建设房屋时,完全没有没有取得任何的建设工程规划许可证;

2、未按照建设工程规划许可证的规定建设。意思是指,出租人建设房屋时,有没有取得建设工程规划许可证,但超出了原来的规划许可范围,也就是不按许可证确定的范围建设。

不过,出租这种违章建筑,虽然租赁合同无效,但同时给予出租人一定的补救措施,因此产生租赁合同纠纷时,出租人能在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有没有效。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有没有效。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了永久租赁合同有没有效的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有没有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有没有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3178位律师在线平均3分钟响应99%好评
永久租赁合同有没有效
一键咨询
  • 171****0567用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****1402用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    143****3834用户3分钟前提交了咨询
    166****2671用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****7263用户2分钟前提交了咨询
    141****2560用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****5744用户3分钟前提交了咨询
    160****8785用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 145****6072用户1分钟前提交了咨询
    131****8637用户1分钟前提交了咨询
    135****8873用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****1162用户4分钟前提交了咨询
    158****5801用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****5414用户4分钟前提交了咨询
    140****0441用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

为你推荐
无锡188****9045用户1分钟前已获取解答
沭阳180****5311用户3分钟前已获取解答
盐城134****3771用户1分钟前已获取解答
永久租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
永久租赁合同有效吗
永久租赁合同是无效的。土地租赁是一个土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
17浏览 2025-01-06
永久租赁合同有效吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与永久租赁合同有效吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务
永久租赁合同是否有效
租赁合同中二十年期限内条款有效,超期部分失效。出租方与承租方按协议转移租赁物使用权,支付租金。我国法律规定最长租赁期为二十年,超出部分无效。租赁期满可续签,但新合同中租赁期限必须遵守二十年上限。
3浏览 2024-07-02
永久租赁合同是否有效
租赁合同中二十年期限内条款有效,超期部分失效。出租方与承租方按协议转移租赁物使用权,支付租金。我国法律规定最长租赁期为二十年,超出部分无效。租赁期满可续签,但新合同中租赁期限必须遵守二十年上限。
10w+浏览
合同事务
永久租赁合同是否有效
租赁合同中二十年期限内条款有效,超期部分失效。出租方与承租方按协议转移租赁物使用权,支付租金。我国法律规定最长租赁期为二十年,超出部分无效。租赁期满可续签,但新合同中租赁期限必须遵守二十年上限。
19浏览 2024-07-02
永久租赁合同是否有效
租赁合同中二十年期限内条款有效,超期部分失效。出租方与承租方按协议转移租赁物使用权,支付租金。我国法律规定最长租赁期为二十年,超出部分无效。租赁期满可续签,但新合同中租赁期限必须遵守二十年上限。
10w+浏览
合同事务
永久租赁合同是否有效?
永久租赁合同是只有二十年有效期,超过二十年的无效。因为根据民法典的相关规定,租赁合同的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的超过部分无效,而且不是说只能租二十年,想租超过二十年的,到期之后可以再续约,但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二十年。签订永久租赁合同是无效的。
12浏览 2024-10-23
永久租赁合同是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
永久租赁合同是否有效
永久租赁合同未超过二十年的部分有效,超过部分无效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满后,双方当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起仍然不得超过二十年。
10浏览 2024-10-26
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 永久租赁合同有没有效
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****3185用户1分钟前已提交咨询
南京188****9423用户4分钟前已获取解答
镇江188****6936用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换