购房合同签了之后还能不能变更

[律师回复] 在购房中常遇到按揭房变更的情况，如果按揭房变更后，那么后续手续的购房合同也要随之变更，如果不做变更后续还款麻烦很大，导致借贷金额不一致，所以一定要变，以上是我对按揭房变更购房合同需要变更吗问题的答复，望采纳

[律师回复] 房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 1,已经变更过的营业执照原件及复印件
　　2,新法人的身份证原件及复印件
　　3,如果新税务登记证是在地税打的，还要带上已变更的新税务登记证的原件及复印件
　　4,变更过的组织机构代码证原件及复印件(这个也可能不需要，看主管机关的要求了)
　　5,还要填税务登记变更表。在国税网上可以下载到，可以看看上面的具体要求.
　　6.变更法人代表的股东决议

[律师回复] 1,已经变更过的营业执照原件及复印件
　　2,新法人的身份证原件及复印件
　　3,如果新税务登记证是在地税打的，还要带上已变更的新税务登记证的原件及复印件
　　4,变更过的组织机构代码证原件及复印件(这个也可能不需要，看主管机关的要求了)
　　5,还要填税务登记变更表。在国税网上可以下载到，可以看看上面的具体要求.
　　6.变更法人代表的股东决议

[律师回复] 领一份发票变更领购人申请表，填好后盖上公章，先让专管员和分局长签字，带上发票购领本和IC卡，再到税务大厅买发票处变更。有的地方是在综合服务窗口办理。

[律师回复] 这个时间不太确定，因为约时间的话，是看新老法人有没有时间，在时间能凑在一起，就可以去工商做变更，去工商变更的时候可以拿得到一个回执单，七个工作日后凭借回执单可以去工商领取新的执照，然后税务银行变更很快的，当天就可以办理，一般在七个可以办完。
公司变更的话，前期是做材料，做材料的时候就需要提供新老法人的身份信息，股东，监事，财务的信息，（其中包括联系方式，邮箱，身份证正反面）

[律师回复]
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 【法律意见】
公司股东转让股权的，应自股权转让之日起30日内申请变更登记。
1、申报资料：公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）；及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）。原股东会决议。（全体老股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章）　主要内容：转让双方当事人、转让的股权份额及股权转让价格、受让者，其他股东优先受让权利的行使情况等；股权转让后公司的股本结构；
2、股权转让协议书。（转让双方签署，自然人签字，自然人以外的盖章）主要内容：协议双方的名称（姓名）；转让股权的份额及其价格；转让的股权的交割日期；股权转让款的交付日期和交付方式；订立协议的时间、地点、生效方式；协议双方认为需要明确的其他内容（包括违约责任、争议解决途径等）。
3、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会（股权转让后的股东）决议。（全体新股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章）主要内容：因股东变更涉及到的其他有变动的事项（包括公司董事、监事、经理等组织机构人员的变更等）。
4、设董事会、监事会的，提交股东会决议，按章程规定委派或选举产生董事会成员（3-13人），监事会成员（3人以上），并应载明对上述人员经审查均符合有关法律规定的任职资格的意见；提交董事会决议，选举董事长，聘任公司总经理；提交监事会决议，选举监事会。不设董事会、监事会的，提交股东会决议，按章程规定委派或选举产生执行董事（1人）、监事（1-2人），聘任总经理，并应载明对上述人员经审查均符合有关法律规定的任职资格的意见。　章程修正案或修改后的章程。修正案须写明修改后完整内容；公司法定代表人签字。
5、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明。股东是企业的提交《企业法人营业执照》、《合伙企业营业执照》、《个人独资企业营业执照》复印件（由企业加盖公章并署明与原件一致）；股东是事业单位法人的提交《事业单位法人证书》复印件（由单位加盖公章并署明与原件一致）；股东是自然人的提交身份证复印件（由本人签名并署明与原件一致）。《公司股东（发起人）出资情况表》（公司盖章）。如组织机构有变动，视情况提交《公司董事、监事、经理情况表》、《公司法定代表人登记表》。
　
6、视受让方资格的不同应提交的其他材料；　
7、视出让方资格的不同应提交的其他材料。
8、原营业执照正副本度百科-股东权变更

[律师回复] 哦，重新提问了，与原题有不同。只得怪我上次没有说清楚。这次主要是说应该走的程序：
1、由于这房原是你与你老公的夫妻共同财产，现在笭户蒂鞠郦角垫携叮毛变更我为你个人的私有财产，这首先要你与你老公共同签订一份书面的产权变更协议，说明变更的情况。但由于涉及第三人银行的利益，在未取得银行的同意之前，这只是一份效力待定的合同，还不具备法律效力；
2、你们携带着与银行的贷款合同及相关文件、你们夫妻间的协议和你们各自的身份证，到银行与之协商征得同意后，与之签订变更还款人的协议。如果银行同意并办理变更手续后，你们夫妻间的产权变更协议中关于贷款偿还方面的条款生效了。但由于房屋产权的产权变更属于法律规定必须办理产权证变更的，不经房产管理部门的产权变更登记，你们的协议中的关于产权变更的条款还没有生效；
3、为此，你们二人须凭各自的身份证和你们之间的协议、与银行的协议及产权证，同银行的代表人一起到公证处对此产权变更协议进行产权公证，并办理产权过户手续。由于产权证应该是银行贷款的抵押物，新的产权证下发后，仍由银行保存直到还清贷款。以上程序中，如果你们夫妻已经商定，其难点应该是银行是否能够同意。银行能否同意的关键在于你是否具备贷款的偿还能力，即有相对稳定的并足以偿还贷款的工资收入。

[律师回复] 您好，关于政府采购合同能变更吗这个问题，我的解答如下, 政府采购合同在一般情况下是不可以变更的，但是政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人可以变更合同。
根据《政府采购法》
第五十条
政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》
第七十一条
采购人应当自中标通知书发出之日起３０日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
第七十二条
政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。

[律师回复] 您好，针对您的身份证更换之后，住址有变更吗？问题解答如下, 分两种情形：
1、在本市各市辖区的行政区域之间和本县行政区域内迁移变动的，可以不更新。
2、公民的常住户口迁出本市市辖区和本县行政区域的，需要换领身份证。依据中华人民共和国居民身份证条例实施细则第十一条　公民的常住户口在本市各市辖区的行政区域之间和本县行政区域内迁移变动的，可以不换领居民身份证。公民的常住户口迁出本市市辖区和本县行政区域的，在迁入地办理户口登记手续的同时换领居民身份证。扩展资料更新身份证流程：
一、办理条件：
1.申领材料齐全、规范、有效；
2.未满16周岁的公民，自愿申请领取“二代证”的，由其监护人代为申请领取，并提供监护人《居民身份证》原件及复印件；
3.派出所承办人以申领人公民身份证号码为查询项调取人口信息及照片进行审核，无误后利用人像采集系统现场采集申领人照片；自带照片需提供二张符合“二代证”制作标准的照片，利用人像采集系统照片扫描功能扫描到人口信息数据库中与申领人信息连接；
4.派出所承办人调取人口信息数据库中申领人基本信息，核验申领人“二代证”、现场取像(扫描)照片及采集指纹信息，打印《申领居民身份证登记表》及领取凭证交申领人签字认可。
二、办理材料：
1.申领人原《居民身份证》；
2.如您有符合“二代证”制作标准的照片，可自行携带两张照片。

[律师回复] 工商信息变更以后，可能不会立即体现在天眼查等网站上，会有一点时间延迟，可以过段时间再看看。

[律师回复] 一般对原法定代表人而言，所承担的责任与享有的权利都会相应更改甚至消失。所以法人变更 影响之前的法人说法是不成立的。
法定代表人的行为要构成公司代表行为，应具备以下要件：第
一，具有代表人的身份。作为公司董事长、执行董事或经理的自然人 须依公司法和公司章程规定的程序成为公司的代表人，并经登记公 示，才具有法定代表人的身份。第
二，在权限范围内行为。如果法定 代表人的行为超越公司章程授予的权限，除知道或者应当知道其超越权限的以外，其代表行为有效。第
三，法定代表人必须以公司法人的名义进行活动。如果不以公司法人的名义而以个人的名义进行活动， 又无其他证据表明该行为实质上是公司行为，即在公司章程授权范围内，为公司的利益而从事的行为，则不能认定法定代表人的行为是公 司的代表行为，而只能认定这是法定代表人的个人行为。如果法定代表人的行为构成代表行为，则该行为的一切法律后果都由公司承担。反之，如果法定代表人的行为不构成代表行为，则该行为为法定代表人的个人行为，行为后果与公司无关，完全由个人承担责任。特别要注意区分形式上的代表行为与实质上的个人行为和形式上的个人行为与实质上的代表行为。

[律师回复] 流程 第一 到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有： 借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。 第二 公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。 第三 选择公积金贷款方式。 一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物; 二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。 一般都建议选 第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。 第四 带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。 第五 在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

[律师回复] 公司以外的企业法人更换法定代表人需要由企业出资人作出变更决定。若法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，可以由拟任法定代表人根据变更决定签署。公司法人变更原因有原法定代表人不能或者不履行职责，致使股东会、股东大会或者董事会不能依照法定程序召开，可以由半数以上的董事推选一名董事或者由出资最多或者持有最大股份表决权的股东召集和主持会议，依法作出变更决议，若法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，可以由拟任公司法定代表人根据变更决议签署。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题若干意见》第十六条规定：
一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。
　　
（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
　　
（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
　　
（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
　　
（4）有其他正当理由需要变更的。
一旦抚养权变更得到支持，原先给付的一次性抚养费可以要回，而且可以让对方承担孩子的抚养费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 政府采购合同在一般情况下是不可以变更的，但是政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人可以变更合同。
根据《政府采购法》
第五十条
政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》
第七十一条
采购人应当自中标通知书发出之日起３０日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
第七十二条
政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。

[律师回复] 需要。要约收购是指收购人通过向目标公司的股东发出购买其所持该公司股份的书面意见表示，并按照依法公告的收购要约中所规定的收购条件、价格、期限以及其他规定事项，收购目标公司股份的收购方式。
主要内容：
1、要约收购的价格。价格条款是收购要约的重要内容，各国对此都十分重视，主要有自由定价主义和价格法定主义两种方式。
2、收购要约的支付方式。《证券法》未对收购要约的支付方式进行规定，《收购法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款；但《收购法》第27条特别规定，收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的，或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的，应当以现金支付收购价款；以依法可以转让的证券支付收购价款的，应当同时提供现金方式供被收购公司股东选择。
3、收购要约的期限。《证券法》第90条第2款和《收购法》第37条规定，收购要约约定的收购期限不得少于30日，并不得超过60日，但是出现竞争要约的除外。
4、收购要约的变更和撤销。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 变更流程： （1）工商局：持工商局的变更申请书、公司的股东会决议（同意公司变更名称）、新的公司章程或补充章程、营业执照正副本。通常时间在一周吧，费用就是证件的工本费。 （2）到公安局重新刻章 。 （3）技术监督局：持变更后的营业执照、原组织机构代码证、代码卡。最多两个工作日，工本费100多吧。 （4）国税、地税：持税务局的变更申请书、旧的税务登记证正副本，如果有购买发票的应先核销发票。时间最多1-2个工作日，费用都是十几元。 （5）开户银行：无论是基本帐户还是一般帐户都要变更，一般没有费用。另外，新注册的公司好象在一年之内是不能变更名称的，当然如果工商局有关系的话另当别论。

[律师回复] 只要你的公司是工商局注册的有限责任公司，那么股东以自身的出资份额对公司承担有限责任。
当你转让你的股权后，你所有对公司的权利和责任也都转让出去了，当时贷款的的签字只是公司行为，所以你担心的问题如果公司出现欠债的问题，只要你当时签署的文件合法合规，是不需要承担任何责任的。
另外，公司贷款一般会被要求提供抵质押物担保或者第三方连带责任保证担保，你主要注意看看担保合同是由什么担保的，只要当时不是以个人名义签署了相关的提供连带责任保证担保协议，都没问题的。