监理分公司签订的合同有效吗

最新修订 | 2024-03-04
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巩海冬律师
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监理分公司签订的合同有效吗

一、监理分公司签订的合同有效吗

无效。

监理分公司不是独立法人,因此不能以分公司名义签订任何形式的协议。

目前,我国工程建设实行的是总监负责制,由具有独立法人地位的监理公司签订的合同后,应组建监理项目部并授权总监理工程师代表公司履行监理合同。

至于监理公司内部对项目部的管理是由那一级来进行,是监理公司内部的事,无需在合同中体现。

如果确要分公司管理监理项目的业务,则监理合同中所确定监理公司的权利和义务,也就是分公司的权利和义务。

监理单位分公司如果没有独立法人资格和独立的企业资质是不能签工程监理合同的。

反过来说就是签订合同必须具有独立法人资格和独立的监理资质。

公司法》第十四条公司可以设立分公司

设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照

分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。

公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。

二、个人和公司签合作合同是有效的吗

个人和公司签合作合同,满足一定条件就是有效的:

1、当事人具有相应的民事行为能力。自然人签订合同,原则上须有完全行为能力限制行为能力人无行为能力人不得亲自签订合同,而应由其法定代理人代为签订。非自然人必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。

2、当事人意思表示真实。缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思。

3、不违反法律或社会公共利益

4、合同标的须确定和可能。合同给付可能实现,合同标的自始确定,或可得确定。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

三、无处分权人签订的合同是否有效

无处分权人签订的合同是否有效,视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产,如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果未经追认的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于监理分公司签订的合同有效吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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施工监理合同范本
  根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。
  第一条 监理项目范围
  甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:__________质量控制、进度控制和投资控制工作。
  第二条 期限费用
  服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。
  第三条 条款定义
  
1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。
  
2.甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。
  乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。
  
3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录服务范围与内容中详细说明。
  
4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录中详细说明。
  
5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。
  第四条 本合同书的开始、完成与变更
  
1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。
  
2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。
  
3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。
  
4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。
  
5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。
  
6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。
  第五条 甲方的权力与责任
  
1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。
  
2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。
  
3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
  
4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
  
5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。
  
6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。
  
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