有限责任公司如何注销及流程和所需材料

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、工商局名称核准 拟定企业的名称(字号)，字号要2个中文字以上(包含2个字)，新规定相同行业字号有两个字相就不可以注册，因此要先拟定三到五个字号，以备选用。选定字号在工商局检索如果没有重名就会核发一张“企业名称预先核准通知书”。 2、租办公室 办公室必须是商业或者办公用途，现行规定居住用途是不可以注册的，租房时要签订房屋租赁合同，并到当地房屋中心备案，提取备案合同原件和出租方的房产证复印件，合同上的名称和地址必须和房产证一致。 3、验资后，提交工商注册受理 填写各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知书、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件、验资报告等一起交给工商局受理， 4、办理组织机构代码 凭营业执照和相关资料到市技术监督局办理组织机构代码，一般1工作日可完成。 5、办理国地税登记 领取组织机构代码后，15个工作日内必须到当地国地税局申请办理国地税登记，并且每个月按时向税务局申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行申报。 6、办理开户许可 凭营业执照、代码证、国地税原件到银行办理开户许可,开立基本户。 7、开始做税务账务工作 公司成立后，必须按规定于每月15号之前完成上月报税工作。

[律师回复] 外资贸易公司注册行政许可程序:申请注册外资贸易公司应当由外国投资者通过拟设立外资企业所在地商务局报送下列文件:
1.设立外资企业申请书。
2.可行性研究报告。
3.外资企业章程。
4.外资企业法定代表人(或者董事会人选)名单。
5.外国投资者的银行资信证明原件。
6.外国投资者登记注册证明(复印件)经外国公证机关公证及中国驻该国使领馆认证。
7.经过公证和认证的投资方法定代表人签字权的证明原件。
8.拟设公司全体董事成员委派书原件、身份证明复印件;(经外国公证机关公证及中国驻该国使领馆认证)。
9.投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告原件。
10.拟设立外商投资商业企业的进出口商品目录。
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1.办理行政许可事项授权委托书。
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2.行政许可申请书。
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3.拟设立外资贸易公司租房协议复印件及房屋提供单位产权证明复印件加盖红章。
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4.如有零售,须提供店铺租房协议复印件及产权证复印件。
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5.其他需要报送的文件。
另外，依据《中华人民共和国外资企业法实施细则》第二章第十条：投办理工商注册登记，外资贸易公司注册应在收到批准证书后30天内向上海市工商行政管理局及其委托区县工商行政管理局办理注册登记。

[律师回复] 北京 子公司注册流程以及需要的材料注册公司是创业的第一步,下面我们整理了一下基本步骤供大家参考：
1.办理企业名称核准
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，同时准备相关材料;
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》、投资人身份证、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果;
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》

[律师回复] 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。 (30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。核名通过后，打印名称预先核准通知书。

[律师回复] 对于商标申请这个流程大家很多人都可能都不懂，那我就从三个方面给大家说说吧.

一. 商标注册可以以个人名义申请也可以以公司名义申请.


1.公司与个人申请的流程都是一样的.

2.申请的费用都一样

3.他们的区别
纯个人是无法申请注册商标的，必须是个体工商户负责人。如果申请，其他方面差别是个人只能申请工商营业执照登记的营业项目内的上边.
公司名义申请的话.除了从事商标代理的企业外企业一般情况所有类型都能注册.
二.申请流程

1. 申请流程步骤文件解说.
.对商标进行检索（记住一般代理商会免费帮检索，代理机购代理人会给你出一份代理报告给你，你有不懂可以找代理机购代理人给你解释），能申请的话，代理人就会帮你申请.
.形式审查：申请递交后大约3到4个商标局就会发一个申请受理书，这个期间就叫做形式审查.
.形式审查好后，就会进入实质审查阶段，大约1年左右时间
.如果实质审查合格后就会进入公告程式，这个也叫异议期，大约3个月时间.
.公告期满，无人提异议就可以拿到证了.
总结下那么流程步骤大约分为：提前，形式审查，实质审查，异议期，注册公告这几个步骤.

2.申请流程步骤图
三申请费用
申请按一标一类算，一般是由600官费加代理费.代理机构一般都在1000左右.

[律师回复] 作为省著名商标要商标使用达三年以上才可以，这个三年是说商标从国家商标局授权之日算
(一)申请认定省著名商标应具备的条件

1、该商标为国内注册商标，且商标注册人住所在本省境内;

2、使用该商标的商品市场覆盖面和占有率在省内同行业中位居前列;

3、使用该商标商品近三年来的销售额、利税或者出口创汇额等主要经济指标在省内同行业中领先;

4、该商标在相关公众中具有较高的认知程度，并能注重对该商标的广告宣传;

5、出口商品的商标应当在主要出口国(地区)注册，使用该商标的商品销售量较大或者销售地区广泛;

6、使用该商标的商品质量达到国际标准或者国内外先进标准，有明确的修理、更换、退货方式，消费者投诉率低;

7、未发生过侵犯他人注册商标专用权行为，具有较强的商标自我保护意识和严格的商标使用管理制度;

8、未发生过其他违反商标法律、法规、规章的行为。

(二)申请认定省著名商标需提交的材料

1、申报材料目录;

2、关于申请认定江苏省著名商标的报告;

3、《江苏省著名商标认定申请表》;

4、经工商行政管理机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件;

5、经工商行政管理机关加盖印章的国内《商标注册证》复印件及该商标转让、变更、续展等证明文件的复印件;

6、国外《商标注册证》复印件或申请注册书件复印件;

7、该商标专用权受到损害的情况及采取的措施(假冒侵权、投诉举报、行政处罚、司法判决等证据);

8、使用该商标商品或服务近三年来的主要经济指标报表;

9、行业协会、统计或经济主管部门出具的主要经济指标排名情况的证明文件;

10、使用该商标的商品或服务销售区域的销售凭证复印件;
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1、广告发布媒体及费用凭证复印件;
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2、企业及使用该商标的商品或服务市场信誉与获奖情况;
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3、执行产品标准的证明材料;
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4、驰名商标、著名商标或知名商标认定证书复印件;
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5、企业商标管理情况资料。

(三)工商行政管理机关认定省著名商标的程序
商标注册人认为其注册商标符合规定条件的，可以通过其所在地的设区的市或者县级工商行政管理机关向省工商行政管理局提出申请。
申请认定省著名商标，应当填写《江苏省著名商标认定申请表》，并按照规定提供有关证明材料。证明材料必须真实可靠，并标明出处。
设区的市或者县级工商行政管理机关应当在收到申请人提交的申请和有关证明材料之日起十五日内将有关材料上报省工商行政管理局(县级工商行政管理局应当通过设区的市工商行政管理局转报)。省工商行政管理局应当在三十日内对有关材料进行审查，符合条件的，应予受理;不符合条件的，退回申请和证明材料并说明理由。予以受理或者不予以受理的，应当向申请人发出书面通知。
申请书件基本齐备，但需补正的，省工商行政管理局应当通知申请人在限期内按指定内容补正。逾期不补正的，退回申请材料。
省工商行政管理局受理申请后，应当按照《江苏省著名商标认定和保护办法》的有关规定对申请材料进行调查、论证，并征询有关地区、部门、行业组织和社会团体的意见，在三个月内作出认定或者不予认定的决定，特殊情况可延长一个月。
以上就是有关著名商标的注册需要哪些条件流程及相关材料问题的相关解答，希望满意

[律师回复] 您好，关于劳动仲裁所需流程及材料这个问题，我的解答如下, 劳动仲裁需要的流程：
1、争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书；
2、仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定；
3、仲裁庭开庭五日前书面通知双方当事人；
4、开庭，明确请求，答辩，调查事实，举证质证，辩论，陈述；
5、调解；
6、调解不成，裁决。
劳动仲裁需要的材料：
1、被申请人身份证明复印件；
2、申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料（与
第一类第6项要求相同）；
3、《营业执照》副本复印件；
4、《法定代表人身份证明书》；
5、有委托代理人的，需提交《授权委托书》（注明委托事项）委托代理人的身份证复印件；
6、《提交证明材料清单》（一式两份）。
法律依据：《劳动争议仲裁调解法》
第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

[律师回复] 你好，北京市技术合同认定到地税主管税务所备案
需核对资料清单：
（1）经北京技术市场技术合同登记机构认定登记的技术合同
（2）经北京技术市场技术合同登记机构确认的《技术交易免征营业税业务内容简要说明》
（3）外经贸部门颁发的《技术进口合同登记证书》及《技术进口合同数据表
（4）有委托代办事项的应出具委托方法定代表人签字的授权委托书
（5）北京技术市场技术合同登记机构确认的《技术合同技术性收入核定表》
（6）与有关部门签定承担技术项目（课题）的合同、协议、计划任务书（京地税营[2003]531号）
（7）国家科学技术部正式下达的项目文件（京地税营[2003]531号）
（8）国家发展和改革委员会（包括原国家计委和经贸委）正式批准或授权北京市对外经济
贸易委员会许可批准项目的文件（京地税营[2003]531号）

[律师回复] 、
1.《企业名称预先核准通知书》
2.《公司登记备案申请书》2份，加盖公章，刘总签字
3.《法定代表人信息》1份，刘总签字
4.《董事、监事、经理信息》1份
5.《指定代表或者者共同委托代理人的证明》2份，加盖公章
6.《公司章程》3份加盖公章
7.《营业执照复印件》4份，加盖公章 8法定代表人任职文件及身份证复印件3份
9.股东签署的书面决议和董事会决议1份
10.住所使用证明1份，加盖公章 1
1.水泥厂提供核准和环评文件 以上就是子公司注册流程以及需要准备的材料有哪些的内容介绍。

[律师回复]
1.《企业名称预先核准通知书》
2.《公司登记备案申请书》2份，加盖公章，刘总签字
3.《法定代表人信息》1份，刘总签字
4.《董事、监事、经理信息》1份
5.《指定代表或者者共同委托代理人的证明》2份，加盖公章
6.《公司章程》3份加盖公章
7.《营业执照复印件》4份，加盖公章 8法定代表人任职文件及身份证复印件3份
9.股东签署的书面决议和董事会决议1份
10.住所使用证明1份，加盖公章 1
1.水泥厂提供核准和环评文件 以上就是子公司注册流程以及需要准备的材料有哪些的内容介绍。

[律师回复] 2017年青岛公司注册流程及材料如下：
一、核名
网上核名，分局、市局分别核准。
二、 网上预登记
工商局网站预审登记。
三、提交工商
所需材料：工商注册受理所需材料：
（1）名称核准通知书
(2 ) 公司章程，
（3）股东会决议（日期为验资后，递交材料的当日或前一日（如果是变更需要提前十五天））
（4）租赁协议原件
（5）房产证复印件及房主身份证复印件（如果未办房产证，需要竣工验收备案证+预售许可证+房屋预售合同）
工商受理时间基本为5个工作日
四、到各区公安局刻备案章
时间在2个工作日 法人章170，其他的章一个180
五、 办理银行
所有证件正本、法人身份证原件、有的银行需要法人到场、公章、财务章、法人章、经办人身份证原件
时间在7个工作日
青岛注册公司，关注用户名。

[律师回复] 详询当地工伤保险部门，会提供材料清单的。

[律师回复] 自已去注册一般不需要费用。
第一步 核准名称：时间：13个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
第二步 提交材料：时间：515个工作日
操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
第三步 领取执照：时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
第四步 刻章等事项：时间：12个工作日
操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。

[律师回复] 自已去注册一般不需要费用。
第一步 核准名称：时间：13个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
第二步 提交材料：时间：515个工作日
操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
第三步 领取执照：时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
第四步 刻章等事项：时间：12个工作日
操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。

[律师回复]
一、外资企业注销所需文件
　　
1、注销申请书、董事会决议；
　　
2、营业执照正副本、公章、银行开户许可证、国税登记证正副本及档案号章、地税登记证正副本、组织机构代码正副本及IC卡、发票购领簿、已购的所有发票（原件）；
　　
3、本年度负债表、损益表、增值税纳税申报表、企业所得税纳税申报表的复印件；
　　
4、报纸公告报样；
　　
5、审计报告；
　　
6、经董事会确认的清理债权债务完结的报告或清算组织负责清理债权债务的文件；
　　
7、税务和海关的完税证明；
　　
8、分支（办事）机构已注销的证明；
　　
9、营业执照正、副本和公章；
　　
10、其它有关文件、证件。
　　
二、外资企业注销流程
　　区商务局审批→海关注销、国税、地税注销→市工商局办营业执照注销→技术监督局办组织机构代码注销→出入境管理处备案注销→银行注销。
　　
三、所需时间90—120工作天

[律师回复]
一、注册公司基本流程：
　　
1、查询企业名称
　　
2、客户提供基本资料
　　
3、工商初审 刻章备案
　　
4、验资
　　
5、提交工商局审批，打印营业执照
　　
6、办理企业组织机构代码证
　　
7、办理税务登记证
　　
8、 领取全部执照，和其他相关材料。
　　
二、注册公司所需要提供的材料：
　　
1、申请注册公司的法人，股东身份证原件
　　
2、申请注册公司的名称(最少取10个名称)
　　
3、申请注册公司的经营范围
　　
4、申请注册公司的法人，股东投资比例
　　
5、申请注册公司的法人联系电话
　　
三、选择公司的形式：
　　普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
　　如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
　　
四、注册公司的步骤：
　　
1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）
　　
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。
　　
3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
　　
4、刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。
　　
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
　　
　　
6、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
　　
7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
　　
8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。
　　
9、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
　　
　　10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
　　1
1、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。
　　1
2、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。
　　办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。
　　1
3、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
　　最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
　　注意事项：
　　
　　
1、公司必须建立健全的会计制度：
　　你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，
二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。
　　
2、公司的税额：
　　营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。
　　所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。
　　二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。

[律师回复] 您好，关于劳动仲裁的流程及材料有哪些这个问题，我的解答如下, 劳动仲裁的流程及材料有哪些：
一、流程：１、劳动保障当事人提出仲裁的，应当从劳动争议发生之日起一年内仲裁委员会提出书面申请。２、仲裁委员会应当自收到申诉之日起五日内作出受理或不受理的决定。３、仲裁庭应当于开庭五日前，将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。４、仲裁庭处理劳动争议案件，应当自组成仲裁庭之日起四十五日内结案，案情复杂确需延期的，经报仲裁委员会批准，可以适当延期，但不得超过十五日。５、仲裁庭处理劳动争议应先行调解，调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力。６、当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起十五日内，可以向人民，期满不的，裁决书即发生法律效力。７、当事人对发生法律效力的调解书和裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。
二、材料：１、申请书。申请书一式三份，递交仲裁委两份，申请人留存一份。申请书除应写明劳动者的的基本情况外，还应当有明确、具体的申请请求及申请所依据的事实和理由。２、身份证明。申请人是劳动者的，应携带本人身份证明并提交复印件，有委托代理人的，还应提交授权委托书及委托代理人身份证明等；申请人是用人单位的，应携带单位营业执照副本，并提交复印件，以及本单位法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明等。３、劳动关系证明。如劳动合同、解除或终止劳动合同证明、工资发放情况证明、社会保险缴费证明、工作证、出入证等材料及相应复印件。４、被申请人身份证明。申请人在申请劳动仲裁时，仲裁委根据立案审查的需要，要求申请人提交能够证明被申请人身份的有关材料的，申请人应尽可能提交。５、送达地址确认书。写明自己接收仲裁文书的详细地址、邮政编码和联系电话等内容。

[律师回复] 流程：工商局网上申报，审核通过后跟工商局约号，按约定日期去工商局交材料，材料没有问题即可按工商局约定时间取照。所需材料：需要执照正本、副本原件，公章，老法人身份证复印件，新法人身份证复印件，与公司现有情况相符的章程。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司注册是开始创业的第一步，一般来说，公司注册的流程包括：企业核名，提交材料，领取执照，刻章，就可以完成公司注册进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理：银行开户，税务报到，申请税控和发票，社保开户等。下面为大家介绍公司注册都需要哪些资料。一般公司注册需要以下材料：
（1）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
（2）全体股东签署的公司章程；
（3）法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
（4）董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
（5）指定代表或委托代理人证明；
（6）代理人身份证及其复印件；
（7）住所使用证明。

[律师回复] 人们无论是购买新房还是购买二手房大多数都会选择申请购房贷款，但是由于人们对购房贷款了解不透彻，在申请购房贷款的时候经常会出现一些问题，尤其是二手房贷款，购买二手房贷款相对比较复杂，银行对申请购买二手房贷款要求比较严格，所以建议购房者在申请购买二手房贷款的时候一定要注意以下问题。
1.每月还款额度要量力而行。在申请购买二手房贷款款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
2.要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
3.要选择适合自己的还贷方式。目前主要有两种个人住房贷款还款方式:一是月均等额(等额本息)还款方式，另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增;后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利率递减。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。
4.向银行提供材料要真实。申请购买二手房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
5.购买二手房贷款需要提供本人住址要准确，及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，还可在年和收到银行寄出的调整利率通知。
6.每月还款要及时，避免罚息。对于借款人来说，必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良的信用记录。