合同订立要求有哪些,法律上该怎么规定

最新修订 | 2024-02-26
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巩海冬律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同订立要求有哪些,法律上该怎么规定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
合同订立要求有哪些,法律上该怎么规定
合同订立要求有哪些,法律上该怎么规定

一、合同订立要求有哪些,法律上该怎么规定

合同订立的要求分别有:

合同双方必须是平等的民事主体;合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方订立合同是真实的意思表示;订立合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;法律规定或当事人约定的其他内容等。

民法典》第四百七十一条

当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立

在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、解除合同合同无效的法律后果有哪些

解除合同和合同无效如下:

一、解除合同的法律后果如下:

(一)合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失

(二)如果合同是因违约解除的,则解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

(三)主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

二、合同无效的法律后果如下:

(一)合同无效的,因合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

(二)对合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

三、合同条款不符合法律法规怎么办

合同约定不符合的法律规定有:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临合同订立要求有哪些,法律上该怎么规定的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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2、要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量,在标注产品的数量时,最好将产品的平米数和片数都标注清楚,方便验货时核对产品的数量。
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合同订立是指什么,合同订立的基本要求有哪些?
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三、合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
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购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于:
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此,签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
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3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
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2、借款合同中,必须体现双方当事人充分协商一致,以文字形式规定其借款的用途。借款方必须按合同规定使用借款,专款专用,不得违背合同约定挪作它用。
3、借款合同必须明确借款金额。借款金额是根据借款人的申请,经银行批准的借款指标。
4、国家根据发展国民经济的方针政策,对不同行业和贷款用途,本着区别对待、择优、保证重点、既有鼓励又有限制的精神,对各种贷款规定了不同的利率幅度,由中国人民银行统一管理,并根据国民经济发展情况及时进行调整。
5、借款合同中,应载明还款期限。借款方到还款期限时,应如数偿还本息。如果确因特殊情况不能按期归还的,必须事先向贷款方提出申请,并经贷款方审查同意后,才能展期。未批批准的不得展期,应按延期付款处理。我国贷款限期,一般分为中短期贷款和长期贷款两种。
6、我国借款合同中的保证条件,主要采用物资保证的原则,由借款方提供生产经营范围以内的一定数量的物资或商品。如果借款方不能提供物资保证时,也可以贷款方同意,采取保证人的形式提供担保。如果借款人违约,但保人应依法承担连带责任。这样可避免或减少贷款风险损失。
7、还款方式,是指借款方运用何种结算方式将借款归还给贷款方。是一次结清,还是分期分批偿还,如果是分期,应载明具体时间、归还数量等。或是信汇,还是电汇及其它何种方式。
8、在借款合同中,应明确违约责任的承担。规定违约责任,可促使借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自的义务,同时也便于当事人、依法认定其违约责任。
9、合同纠纷解决方式,是指借、贷双方在合同履行期间发生争议,自行协商解决不成时,是通过仲裁机构仲裁解决,还是通过人民诉讼解决。二者选择其
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10、借贷双方当事人,认为有关事项也应列入其合同中的,经双方协商一致也可以做为其合同的条款并明确记载于合同中。借款合同应采用书面形式,但当事人另有约定的除外。
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《继承法》第17条第2款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”这是对自书遗嘱的概括性规定。
①必须由遗嘱人亲笔书写全文。
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遗嘱人可在任何可保存的材料上书写,如纸张、皮革、布帛等。其文字可以用汉字、民族文字、外国文字等,也可以用毛笔、钢笔、圆珠笔书写,只要字迹清楚,意思表示准确明了即可。
②遗嘱人应亲笔签名。
应由遗嘱人亲笔签名,以示遗嘱为何人所立,内容为书写人的真实意图表示,是遗嘱有效的决定性要件;无亲笔签名的遗嘱无效。
③遗嘱人必须注明年、月、日。
遗嘱书上写明日期,不仅在发生纠纷时有助于辨明真伪,且能辩明遗嘱人书写遗嘱时是否有遗嘱能力;当有几个内容相矛盾的遗嘱时,还有助于判明哪个遗嘱是最后的、具有法律效力的遗嘱。
年、月、日三者缺一不可,并尽量使用公历。
④自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。
如需涂改、增删、订正,应在改动处注明改动的字数、改动的时间并另行签名。如属实质性修改,应在遗嘱内容之后专段说明修改之处。
遗嘱书写完毕之后,一般应由立遗嘱人自己保存,或交专门的遗嘱执行人保存,而一般不应交遗嘱继承人保存,以免对其真实性引起疑问。
遗嘱中需要注意的事项:
1、只能处分本人的财产,如有配偶要分清夫妻共同财产中属于自己的那部分财产,一般是夫妻共同财产的一半;家庭成员按份共有的属于自己的那份等。
2、财产要写明,如存款多少钱,现金多少钱,房屋的具体地点房产证号,这些财产如何分配等。
3、遗嘱的日期很重要,如果立遗嘱人是自书多份遗嘱并且遗嘱有冲突的应该按最后的日期的遗嘱为准,自书遗嘱最好全部自己手写,书写过程一气呵成不要有修改的地方,这样不容易让他人复制或修改。
4、公正遗嘱是效力最高的遗嘱,所以最好作公正遗嘱。如果同时有公正遗嘱和自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱等,都没有公正遗嘱效力高。
5、作完公正遗嘱后再自书遗嘱或其他方式的遗嘱都不能改变和撤销公正遗嘱,如果想修改公正遗嘱只有一个办法就是再作一次公正遗嘱,来改变当初的公正遗嘱。
6、可以把自己遗产给法定继承意外的人,但要注意如果法定继承人里有未成年人或无生活来源的人需要给他们留有一定的份额不能全部遗赠给他人。
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