父母出资买房子女离婚的分割方式有哪些

[律师回复] 立约人：
　　男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
　　女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
　　见证人：
　　高某某，律师事务所律师。
　　李某某，律师事务所律师。
　　_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：
　　
1.夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。
　　
2._________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。
　　
3._________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。
　　以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。
　　本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。
　　男方(签字)：_________　　女方(签字)：_________
　　_________年____月____日　　_________年____月____日

[律师回复] 婚姻法司法解释三第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
按照该规定，婚后一方父母为其子女出资购买的房屋并登记在其子女名下的，该房屋就是其子女的个人财产;从法理上，基于权利与义务关系，这一规定以法律的形式保护了作为实际出资人的男方父母或女方父母，他们无需再为子女离婚导致家庭财产流失的情况而担心，这符合现代民法及物权法对于所有权的保护。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，而现今闪婚闪离现象又日趋普遍，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益。按照新解释规定的房屋产权登记在出资人子女名下，应视为父母明确对自己子女单方的赠与，不但符合物权法的规定，而且兼顾了中国国情，有利于司法实践中该项纠纷的解决。

[律师回复] 想要解决父母健在儿子离婚财产分割的问题，可以通过和解是指当事人发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决纠纷的方式，而不是纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

[律师回复] 《婚姻法》第四十条 规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

[律师回复] 对于父母离婚子女能分割父母财产吗这个问题，解答如下, 根据我国《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民根据财产的具体情况和照顾子女和女方权益的原则判决。
根据上述法律规定可知，夫妻离婚时分割的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，可以分割的原因是因为夫妻对共同财产拥有所有权，因此包括男方父母在内的其他人的财产，夫妻并没有所有权，所以是不能分割的。
根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
一、奖金工资。
二、生产经营的收益。
三、知识产权的收益。
四、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
五、其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 父母离婚，子女财产不属于共同财产，属于子女的个人财产。如果属于父母的财产，父母有权自由进行分配。子女无权私自分父母财产。

[律师回复] 您好，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承继子女同样享有继承权。

[律师回复] 父母在世，分割父母的财产是可以的，而且现在农村里这种现象还是比较多见的。有关子女分割父母财产吗的问题一般是两种情况。一个是现在比较常见的农村子女为了赡养年迈的老人，在老人在世的时候分割财产，这个时候往往是承担抚养义务的子女多得一些或者全得，其他子女少尽义务少得老人的家产。一个是老人主动分割自己的财产给子女，子女之间得到多少完全听凭老人的安排。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 严格意义上夫妻共同财产属于夫妻间财产，与父母无关，但是在离婚时可以考虑双方意愿而协议将部分财产让与父母是可以的。一般来讲夫妻离婚分割财产的，此时父母是不能进行分割的，但如果夫妻双方协商一致将共同财产分割给父母的话，也是允许的。对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所以父母不是夫妻共同财产的有权分割人。但对于父母而言，会涉及的是父母为了孩子买房买车而支付首付的情况，所以在这样的情况下进行财产分割时，可以与父母进行协商。

[律师回复] 孩子无权参加财产分割。财产属于夫妻共有的,孩子没有份。在孩子父母健在期间更谈不上继承问题。关于离婚的一些具体规定： 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地，或者在被告居住超过一年以上的所在地。一审一般3个月。 2、关于夫妻共同财产的离婚处理：婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

[律师回复] 欢迎来电详谈具体细节

[律师回复] 儿子离婚竟分割父母房产A、B夫妻关系。2004年，二人购买房产一套，并以A的名义办理了房产登记。2008年4月，儿子李山与翁慧结婚，婚后二人居住在该房内。由于在共同生活期间经常打架，2013年5月，二被告办理了离婚登记。离婚时，二人协议，家庭所有财产（其中包括居住的房屋）归被告翁慧所有。同年6月，A和王梅听说情况后，找到翁慧要求返还房产，遭翁慧拒绝。2014年3月，无奈之下的两位老人将儿子和翁慧诉至法庭，要求翁慧返还房产。被告翁慧辩称：二被告结婚后，就一直住在该房内，说明此房产已属于被告夫妻共同所有，所以二被告有权处分，不同意返还。子女离婚能否分割父母的房产经审理认为，根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定，不动产实行登记制度，公民的合法财产受法律保护，任何人不得侵犯。原、被告争议的房产是二原告出资购买于二被告结婚前，且登记在原告A名下，被告虽长期在该房内居住，但由于没有办理产权变更手续，二被告没有取得房屋的所有权，该房的所有权仍然归原告所有；二被告在未征得原告同意的情况下，将二原告的房产当成夫妻共同财产处分，其行为是违法的，二被告离婚时有关该房产处分的协议是无效的，被告C据该协议取得上述房产没有法律依据，应予返还。

[律师回复] 【法律意见】
根据婚姻法司法解释，婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 您好，针对您的但父母要离婚，父母能分割子女的财产吗问题解答如下, 根据我国《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民根据财产的具体情况和照顾子女和女方权益的原则判决。
根据上述法律规定可知，夫妻离婚时分割的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，可以分割的原因是因为夫妻对共同财产拥有所有权，因此包括男方父母在内的其他人的财产，夫妻并没有所有权，所以是不能分割的。
根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
一、奖金工资。
二、生产经营的收益。
三、知识产权的收益。
四、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
五、其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【案情】A(男)与刘某(女)于2007年4月26日登记结婚，双方于2007年6月共同出资购得一商品房。2008年5月1日，刘某诞下婚生儿子李小某，于是，为了表示父母对子女的爱，A与刘某将他们名下的房屋转到李小某名下。2012年3月，刘某要求与A离婚，要求分割该房屋。
第一种意见认为，在李小某名下的房屋不可以分割，因为该房屋系父母赠与给子女的财物，且已经登记在李小某名下，不动产转让系登记生效主义。
第二种意见认为，在李小某名下的房屋应当作为夫妻共同财产可以分割，虽房屋登记于李小某名下，但是李小某系无民事行为能力人。【管析】笔者同意
第二种意见。
首先，《中华人民共和国合同法》
第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。”李小某是无民事行为能力人，几乎无接受能力，父母作为法定监护人对外表达。《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”李小某作为受赠人未表示接受，是其父母单方赠与，再代理接受，如此造成赠与人与被赠与人为同一人的事实。
其次，《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”合同法赠与行为一般规范的是交易行为，此处属家庭行为。
最后，实务中经常有夫妻为规避执行等，将房屋转于子女名下，把房屋登记于未成年子女名下可能成为父母规避法律的一种方式。

[律师回复] 你好。为你作如下解答。
1、你与亲生父亲的父女关系不能解除。
2、你父亲的财产如何处置是他的权利，你没有权利要求他转给你。
3、你父亲的财产是他的个人财产，与你无关，所以，你没有权利要求分割。

[律师回复] 解答如下, 现在我们的社会是非常开方的，对于离婚再婚等问题都是抱着开方的心态去看待，婚姻就要涉及抚养、财产等问题再婚就更是了，对于双方或者一方有孩子的话那么就更要明确财产的归属问题才不会产生纠纷。那么对于父亲再婚房产新婚姻法具体有什么规定我们一起来看看。
一、婚前财产即夫妻一方婚前所有的财产。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的，而不是以同居的时间或办理酒席的时间作为婚前财产划分的时间点。我们一般可以认为，只要夫妻一方所有财产的取得时间是在结婚之前，或虽在结婚之后取得，但结婚前已明确可以取得的，应当认定为夫妻一方的婚前个人财产。结婚之前已实际取得的财产，如夫妻一方婚前取得的劳动报酬、投资经营所得受益、接受他人赠与或继承所得的财产等，只要是在夫妻双方办理结婚登记之前取得的，应当认定为婚前财产。结婚之前虽未实际获得财产，但结婚之前已经明确可以取得的，如夫妻一方在婚前已经明确可以继承的财产，而在结婚之后才分割取得上述遗产份额，此时夫妻一方继承的财产亦应当认定为婚前财产。
二、婚后财产
（一）如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
（二）如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定
1、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
①工资、奖金；
②生产、经营的收益；
③知识产权的收益；
④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
⑤其他应当归共同所有的财产。
2、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
③一方专用的生活用品；
④其他应当归一方的财产。新婚姻法再婚房产继承规定“两人婚后的共同财产的一半”“丈夫的婚前财产”=丈夫的遗产如果丈夫没有立遗嘱，那么由法定继承人继承：妻子，子女，父母。继承份额的多少也会考虑继承人对被继承人的照顾和付出的多少而适当加以调整。
1、如果房子是现在夫妻的共同财产，原则上男方的遗嘱只能处理属于自己一半的房产;
2、如果不立遗嘱，那么涉及男方的遗产，按法定继承，由其父母、配偶、子女均分继承;
3、如果没有遗嘱，男方的四个孩子有权主张继承。补充：
1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2、第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：①一方的婚前财产;②一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;③遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;④一方专用的生活用品;
⑤其他应当归一方的财产。
3、《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第1顺序：配偶、子女、父母。第2顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。我想大家对于父亲再婚房产新婚姻法规定有了大概的了解，无论是新婚还是再婚都要清楚双方财产房子是婚前所有还是婚后所有。现在对于再婚房产的纠纷有很多，为了避免纠纷建议大家在决定结婚前要做相关的了解以免纠纷是产生。如果产生了再婚的房产纠纷可以向当地的相关部门了解相关的法律知识寻求法律援助以保证自身的合法权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（1）夫妻共同财产离婚时一般是一人一半，但如果你母亲有证据证明对方有外遇导致离婚，可以要求少分给他共同财产。
（2）如果你母亲有证据证明他重婚：还可以提起刑事自诉告他重婚罪；如果有证据证明他是重婚、在外与她人同居的：还可以在离婚时向他索要精神损害赔偿。
（3）能分割的，是夫妻名下的财产。至于异地的二套房产：如果是落户在第三者名下则不能分割，除非你母亲拿出证据证明落户在第三者名下的房产实际上是你父亲购买的，这证据很难找。