离婚后一方能够提出卖房子吗

[律师回复] 1 二手房买卖合同
合同当事人
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于乌兰察布集宁区兴工路虎山祥园小区15号楼2单元1104号户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) 给乙方。房屋建筑面积112.63平方米。房地产权证号为2010-0005655。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件); 如出现甲方所述虚假或者存在任何经济纠纷，均由甲方承担，并赔付乙过程中的损失和双倍赔偿乙方已交的预付款和其它款项。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：人民币405000元（大写：肆拾万伍仟元整）。本合同签订之日起，双方不得因市场价格涨跌而变动此成交价。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币395000元（大写：叁拾玖万伍仟元整）作为购房预付款。
在甲方不动产证办理下来并交付乙方，甲方协助乙方办理产权过户手续，产权办理费用由乙方承担，手续全部办理完成，乙方向甲方支付剩余房款人民币10000元整（大写：壹万元整）。
第三条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解，甲方不承担房屋以后瑕疵。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
第四条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
甲方应协助乙方办理房产过户手续。
甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业等手续。
第五条 协议的变更、终止
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1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：
发生不可抗力事由，一方在超过10天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。
发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。
凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。
第六条 违约责任
1、甲方应积极配合乙方办理房屋过户，未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及房屋产权过户，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还双倍定金及已付款。
2、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金、预付款并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
第七条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可以选择将争议提交乌兰察布市集宁区仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。也可向乌兰察布市集宁区人民法院提起诉讼。
本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同及补充条款经双方签（章）后生效。
第十条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
出卖方(甲方) ：_________________ 购买方(乙方) ：__________________
签章： 签章：
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________

[律师回复] 　　农村自建房屋买卖，符合如下情形，合法，否则属于无效。　　《山东省宅基地管理办法》　　第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。　　第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：　　
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；　　
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；　　
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；　　
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；　　
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 农村自建房屋买卖，符合如下情形，合法，否则属于无效。　　《山东省宅基地管理办法》　　第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。　　第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：　　
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；　　
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；　　
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；　　
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；　　
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 　　农村自建房屋买卖，符合如下情形，合法，否则属于无效。　　《山东省宅基地管理办法》　　第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。　　第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：　　
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；　　
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；　　
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；　　
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；　　
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 对于卖性保健品多少够判刑这个问题，解答如下, 第
一、你的行为构成销售有毒有害食品罪，根据《刑法》第一百四十六条之规定，处五年以下有期徒刑，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚第
二、没有数额的限制，只要是销售就构成犯罪，建议你阅读《最高人民、最高人民检察院关于办理危害食品安全刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定

[律师回复] 二审中能向法庭提交新的证据。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条第二款规定：二审程序中新证据包括：一审庭审结束后新发现的证据;当事人在一审举证期限届满前申请人民调查取证未获准许，二审经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。 当事人在二审程序中提供新证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出;二审不需要开庭审理的，应当在人民指定的期限内提出。当事人举证期限届满后提供的证据不是新证据的，人民不予采纳。 当事人经人民准许延期举证，但因客观原因未能在准许的期限内提供，且不审理该证据可能导致裁判明显不公的，其提供的证据可视为新证据。

[律师回复]
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 刚买两年的房子是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。 《中华人民共和国房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明

[律师回复] 您好，您这个情况，是否当事人家属？是否已经收到了拘留通知书？通知书涉嫌的罪名是什么？什么时候发生的事情，哪天抓获的？正常情况，刑事拘留37天，在这个过程当中，公安会向检察院申请逮捕，如果逮捕通过的话，那么就会一直延长羁押，直到判决出来，您目前情况建议尽快会见，而且目前属于公安的侦查阶段，除了律师之外，任何人都不可以见面的，这种情况可以让律师会见到当事人了解清楚全面的情况之后，分析案情，看是否可以争取无罪或取保候审，然后评估可能下一步涉及的风险及后果，研究法律的对策解决方案，全面的争取最大的权益。

[律师回复] 解答如下,
一、特殊工种提前退休所需材料
1、参保人员身份证复印件或其他身份证明
2、参保人员档案，档案中对从事特殊工种年限记载不清、不全的，还需提供确能证明从事特殊工种及年限的相关原始材料
3、《企业职工退休(退职)和基本养老金核准表》
4、《企业职工特殊工种提前退休申报核准表》
5、《职工从事特殊工种提前退休“公示”反馈表》
6、人力资源和社会保障部门要求提供的其他材料。
二、特殊工种提前退休办理流程
1、人力资源和社会保障行政服务中心社会保障服务大厅退休资格核准窗口受理
2、行批窗口人员审核、复核
3、退休资格核准窗口办结反馈。扩展资料全民所有制企业和县以上集体企业的职工，在分别符合以下条件的可办理提前退休：所从事的特殊工种必须属于劳动部和有关行业主管部门规定的特殊工种的范围；从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年；从事井下、高温等工作累计满9年的；从事其他有害身体健康工作累计满8年的；男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年的可办理特殊工种退休；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果公积金账户状态为封存，可以提取公积金。住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。等你进了新的公司就可以启封，也有公司不封存的，由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。扩展资料下列情况可以办理住房公积金账户的封存手续：
（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；
（2）职工所在单位撤销的；
（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；
（4）职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；
（5）职工在服刑、劳教期间的；
（6）经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；
（7）其它原因需要封存的。职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 曾从事两个及两个以上特殊工种的，你的情况可按高空作业办理提前退休。累计从事特殊工种时间符合特殊工种退休条件的。特殊工种退休的条件，女需年满45周岁。符合法定提前退休年龄;从事其他有害身体健康工作累计满8年的，即从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年你好，该职工可按从事繁重体力劳动特殊工种退休，从事矿山井下工种3年，从事特殊工种时间是可以累加的，从事有毒有害工种3年;从事井下、高温等工作累计满9年的，可将从事几个特殊工种时间相加。比如某职工从事繁重体力劳动5年。但按最高特殊工种退休条件掌握，男需年满55周岁

[律师回复] 你好，可以以个人名义担保合法的买卖合同

[律师回复] 您好，关于回迁房地下车位能够买卖吗这个问题，我的解答如下, 是否被抵押等，可以在协议书中约定，又无其他合适的房源可买：在合同中约定的买卖条件实现时，既解决了买方住房的燃眉之急，多不利于买方，未依法登记领取权属证书的房屋，或叫全部产权，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，并且一旦出事。若一定要买，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件、部分产权。即我国现行的法律法规是明确禁止买卖转让无证房屋的，容易产生风险，同时要注意该房是否有共有人，能否有其他的变通方式，卖方不能解除合同，这样，未交纳土地出让金的，由公证处向出卖方支付，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条之规定，又能尽量避免日后发生纠纷。在这里须注意的是。另外。因此回迁房的买卖转让应是已办理了产权证书的房屋，不可知的因素过多回迁房一般分为有产权，建议根据不同的情况采取不同的的形式。有人问因急需住房。对于拥有部分产权的，购买者只需要查验房屋所有权证。有产权的又分为大产权，不得转让：回迁房买卖时，双方在协议中约定好办理产权证的相关事宜及违约责任即可、小产权，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，暂不宜购买，必须无条件的以双方约定的价格进行房屋转让。如果确实想要。律师认为，使其既可买房、无产权两种，将由买受人补交土地出让金。即，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，共有人是否同意。部分产权一般是指土地为划拨，对于拥有全部产权或部分产权但尚未办理产权证的。但考虑到这样操作往往因时间长。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，对已看中确实想要但又无证的回迁房，又可减少风险、产权所有人身份证明便可进行交易，在办理回迁房的产权过户手续时，当卖方办理了房屋产权证书时，非不可抗力，还是以谨慎为宜

[律师回复] 您好，关于回迁房地下车位能够买卖吗这个问题，我的解答如下, 是否被抵押等，可以在协议书中约定，又无其他合适的房源可买：在合同中约定的买卖条件实现时，既解决了买方住房的燃眉之急，多不利于买方，未依法登记领取权属证书的房屋，或叫全部产权，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，并且一旦出事。若一定要买，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件、部分产权。即我国现行的法律法规是明确禁止买卖转让无证房屋的，容易产生风险，同时要注意该房是否有共有人，能否有其他的变通方式，卖方不能解除合同，这样，未交纳土地出让金的，由公证处向出卖方支付，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条之规定，又能尽量避免日后发生纠纷。在这里须注意的是。另外。因此回迁房的买卖转让应是已办理了产权证书的房屋，不可知的因素过多回迁房一般分为有产权，建议根据不同的情况采取不同的的形式。有人问因急需住房。对于拥有部分产权的，购买者只需要查验房屋所有权证。有产权的又分为大产权，不得转让：回迁房买卖时，双方在协议中约定好办理产权证的相关事宜及违约责任即可、小产权，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，暂不宜购买，必须无条件的以双方约定的价格进行房屋转让。如果确实想要。律师认为，使其既可买房、无产权两种，将由买受人补交土地出让金。即，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，共有人是否同意。部分产权一般是指土地为划拨，对于拥有全部产权或部分产权但尚未办理产权证的。但考虑到这样操作往往因时间长。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，对已看中确实想要但又无证的回迁房，又可减少风险、产权所有人身份证明便可进行交易，在办理回迁房的产权过户手续时，当卖方办理了房屋产权证书时，非不可抗力，还是以谨慎为宜

[律师回复] 对于犯卖淫一人4次够成什么罪这个问题，解答如下, 　　
一、只要不涉及组织卖淫行为，单纯的卖淫行为不构成犯罪，属于治安案件，只能进行罚款、拘留。　　
二、法律依据：　　《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。　　在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。　　第六十七条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未取得房产证的房屋，可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。　《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。”最高法《执行规定》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”从上述规定来看，对被执行人已经作为担保物的财产，人民可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。为切实保障抵押权人的利益，在人民转让被执行人的担保财产时，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经设定担保的情况。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】强制执行期间，房屋是不能买卖的。执行员可以指定被执行人负责保管。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十六条 被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复] 倒卖柴油属于非法经营罪。
《刑法》第二百二十五条，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
(三)未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的；
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 只要是符合提取公积金的条件是可以提取的。 住房公积金的领取需要以下条件： 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； 在离休、退休或到达离休、退休年龄时； 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； 户口迁出本市或者出境定居时； 非本市籍职工调离本市时； 职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲； 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 住房公积金提取流程： 个人提取住房公积金申请（审批）书； 本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）； 由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。