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公司筹备期间形成的债务如何处理
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2024-02-29
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公司筹备期间形成的债务如何处理相关的法律方面知识。
一、公司筹备期间形成的债务如何处理
分公司筹备期间债务由总公司承担。分公司由于没有自己独立的财产，与总公司在经济上统一核算；
因此其经营活动中的负债由总公司负责清偿，即由总公司以其全部资产为限对分公司在经营中的债务承担责任，包括分公司筹备期间的债务。
《公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
二、公司设立过程中的债务如何处理
如果公司最终成立了，则设立过程中的债务由公司来承担；
如果发起人在设立公司的过程中以自己名义从事民事活动，产生债务的，则债务由公司和发起人共同承担，债权人可以向发起人主张债权也可以向公司主张。
如果公司最终没有成立的，则设立过程中的债务由发起人承担，如果部分发起人承担了债务之后，可以请求其他发起人共同承担。
《公司法》第九十四条
股份有限公司的发起人应当承担下列责任：
（一）公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用负连带责任；
（二）公司不能成立时，对认股人已缴纳的股款，负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任；
（三）在公司设立过程中，由于发起人的过失致使公司利益受到损害的，应当对公司承担赔偿责任。
公司注销前会成立清算组清算公司财产，处理公司债权债务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于公司的债务，在清算组清算完毕后会用清算后所剩余的财产来偿还。
《公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对公司筹备期间形成的债务如何处理的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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公司筹备期间形成的债务如何处理
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公司筹备期间形成的债务怎样处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公司筹备期间形成的债务怎样处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务
公司筹备期间形成的债务如何处理有何法律依据
[律师回复] 如果公司没有设立完成由发起人承担，如果公司设立成功，由公司承担。处理方法为：
1、和解：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷
2、调解：可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请
3、仲裁：根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷
4、诉讼。债务纠纷诉讼就是打民事官司。
1、和解：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷
2、调解：可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请
3、仲裁：根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷
4、诉讼。债务纠纷诉讼就是打民事官司。
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快速解决“债权债务”问题
公司筹备期间形成的债务如何处理有何法律依据
[律师回复] 如果公司没有设立完成由发起人承担，如果公司设立成功，由公司承担。处理方法为：
1、和解：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷;
2、调解：可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请;
3、仲裁：根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷;
4、诉讼。债务纠纷诉讼就是打民事官司。
1、和解：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷;
2、调解：可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请;
3、仲裁：根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷;
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公司筹备期间形成的债务该怎么处理有何法律依据
[律师回复] 如果公司没有设立完成由发起人承担，如果公司设立成功，由公司承担。处理方法为：
1、和解：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷;
2、调解：可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请;
3、仲裁：根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷;
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1、和解：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷;
2、调解：可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请;
3、仲裁：根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷;
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筹备小组开展筹备工作
[律师回复] 您好，关于筹备小组开展筹备工作这个问题，我的解答如下,
(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
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分公司筹备期间债务由谁承担
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与分公司筹备期间债务由谁承担相关的法律方面知识。
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债权债务
由于对手公司的打压，造成我们企业的资金紧张，我们企业准备企业债务筹资，想问下企业债务筹资的优缺点有哪些？
[律师回复] 你好，企业债务筹资的优点有筹资速度较快、筹资弹性大、资本成本负担较轻、可以利用财务杠杆、稳定公司的控制权，缺点有不能形成企业稳定的资本基础、增加企业的财务风险、筹资数额有限，就你企业来说相对股权筹资更适合企业债务筹资。
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快速解决“债权债务”问题
债务筹资风险的主要形式有哪些
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
内因有：负债规模、负债利率、债务的期限结构
外因有：预期现金流入量与资产流动性、金融环境的影响、经营风险
1、负债筹资风险的内因分析
1.
1、负债规模
筹资规模取决于企业未来发展对资金的需求。借入资金与自有资金的比例，与企业的财务利益与风险有着密切的关系。当投资利润率高于利息率时，企业扩大负债规模，适当提高借入资金与自有资金之间的比率，就会增加企业的权益资本收益率;在投资利润率低于利息率时，企业负债越多，借入资金与自有资金比例越高，企业权益资本收益率越低，企业会发生亏损甚至破产。
1.
2、负债利率
从贷款企业的角度看，负债利率是其负债融资所付出的代价。在负债额既定的情况下，负债利息与负债利率成正比，负债的利率越高，企业所要负担的利息费用就越多，从而增加了企业的财务风险。同时，负债利率越高，财务杠杆系数越大，对股东收益的变动幅度也有很大的影响。
1.
3、债务的期限结构
企业债务融资中短期债务与长期债务的融资成本不同，一般长期债务的利息会高于短期债务的利息。长期债务回收期比短期债务长，若考虑资金的时间价值以及复利计息，则企业必须以较高的利息率，否则资金所有者不会将资金出借给企业。另外，长期负债的收益因使用期限长具有不可预期性和不稳定性，而且企业从长期看也要经历市场风险，各种意外都有可能导致企业不能如期还本付息。
2、负债筹资风险的外因分析
2.
1、预期现金流入量与资产流动性
现金流入量反映的是企业现实的偿债能力。如果企业投资决策失误或信用政策过宽，不能及时支付到期的利息，企业就会面临支付性筹资风险。资产的流动性反映的是潜在偿债能力。当企业资产的整体流动性较强，变现能力强的资产较多时，就能及时支付到期的债务，其财务风险就较小;反之，当企业资产的整体流动性较弱，变现能力弱的资产较多时，企业就可能要面临及时偿还债务的压力，其财务风险就较大。
2.
2、金融环境的影响
金融市场是资金融通的场所，企业负债经营要受金融市场的影响。当企业主要采取短期贷款方式融资时，如遇到金融紧缩，银根抽紧，负债利息率大幅度上升，就会引起利息费用剧增，利润下降，更有甚者，一些企业由于无法支付高涨的利息费用而破产清算。另外，金融市场利率、汇率的变动，都是企业筹资风险的诱导因素。
2.
3、经营风险
企业供、产、销等各种经营活动都存在着很大的不确定性，都会给企业收益带来影响，因而经营风险是普遍存在的。产生经营风险的因素既有内部因素，又有外部因素。如运输方式改变、价格变动等会造成供应方面的风险;产品质量不合格、设备事故会造成生产方面的风险;消费者爱好发生变化、销售决策失误会带来销售方面的风险。所有这些经营方面的不确定性，都会引起企业的利润或利润率的变化，从而导致经营风险。
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分公司筹备期间债务由谁承担
[律师回复] 1、由总公司承担。
2、分公司由于没有自己独立的财产，与总公司在经济上统一核算，因此其经营活动中的负债由总公司负责清偿，即由总公司以其全部资产为限对分公司在经营中的债务承担责任，包括分公司筹备期间的债务。
3、公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
2、分公司由于没有自己独立的财产，与总公司在经济上统一核算，因此其经营活动中的负债由总公司负责清偿，即由总公司以其全部资产为限对分公司在经营中的债务承担责任，包括分公司筹备期间的债务。
3、公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
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我最近在筹备开公司的事，忙的焦头烂额，那天朋友突然跟我提出想入股我的公司分一点红利，但是他不想出席股东会议，能不能隐形自己的股东身份，我对这方面不太了解，想了解一下隐形股东显名问题。对公司有影响吗？
[律师回复] 隐形股东如果想要显名就要通过一些法律手段来进行正式签订合同，必须要有股权转让协议并进行工商变更才能成为正式股东，此股权其他股东有优先权的，你的转让可能是无效的。
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有关婚礼筹备金属于夫妻共同债务吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与有关婚礼筹备金属于夫妻共同债务吗相关的法律方面知识。
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债权债务
企业筹资的形式有哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司发展受限于资金的时候，为了能够让公司正常的发展下去，很多公司都会通过融资的方式来解决它面临的困难。企业筹资的方式主要包括两大类，即债务性融资和权益性融资。
债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款、融资租赁等。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。
权益融资是指向其他投资者出售公司的股权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间如何分配公司的经营权和管理权的责任。权益融资可以让企业创办人不必用现金回报的方式满足其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以分红形式分得企业利润。权益资本的主要渠道有自有资本、风险投资、合伙人或投资人。当然如果企业足够优秀，也可以通过上市发行股票的方式来获取融资。关于公司发行股票的条件，我的其他视频有详细介绍，在此就不细说了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十四条
发行公司债券的申请经授权的部门核准后，应当公告公司债券募集办法。
公司债券募集办法中应当载明下列主要事项：
(一)公司名称;
(二)债券募集资金的用途;
(三)债券总额和债券的票面金额;
(四)债券利率的确定方式;
(五)还本付息的期限和方式;
(六)债券担保情况;
(七)债券的发行价格、发行的起止日期;
(八)公司净资产额;
(九)已发行的尚未到期的公司债券总额。
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企业筹资的形式有哪些？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司发展受限于资金的时候，为了能够让公司正常的发展下去，很多公司都会通过融资的方式来解决它面临的困难。企业筹资的方式主要包括两大类，即债务性融资和权益性融资。
债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款、融资租赁等。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。
权益融资是指向其他投资者出售公司的股权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间如何分配公司的经营权和管理权的责任。权益融资可以让企业创办人不必用现金回报的方式满足其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以分红形式分得企业利润。权益资本的主要渠道有自有资本、风险投资、合伙人或投资人。当然如果企业足够优秀，也可以通过上市发行股票的方式来获取融资。关于公司发行股票的条件，我的其他视频有详细介绍，在此就不细说了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十四条
发行公司债券的申请经授权的部门核准后，应当公告公司债券募集办法。
公司债券募集办法中应当载明下列主要事项：
(一)公司名称;
(二)债券募集资金的用途;
(三)债券总额和债券的票面金额;
(四)债券利率的确定方式;
(五)还本付息的期限和方式;
(六)债券担保情况;
(七)债券的发行价格、发行的起止日期;
(八)公司净资产额;
(九)已发行的尚未到期的公司债券总额。
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我的一个很好的朋友的弟弟正在筹备公司，请问在公司筹备期间的债权债务纠纷要怎么解决？
[律师回复] 债务纠纷解决：、解协商解指债搜索权债务事自愿、互谅基础直接进行协商或邀请第三斡旋解决纠纷债权期或即期债务暂能力偿债务款诚意债权履行债务期限、式、数额等同债务进行磋商敦促债务履行债务或签订款协议该债权抵押担保或者第三提供担保债权与抵押或者保证进行协商使抵押足额抵押资产抵偿债务或者由保证代偿债务二、调解向所民调解委员提书面调解申请根据司部颁布《民调解工作若干规定》申请调解应具备列条件：
1.明确申请调解公民、等基本情况
2.具体调解要求要求申请履行款义务等
4.提调解申请事实依据借款合同、担保协议等
5.该纠纷属于民调解委员受理范围经调解达协议债务应按约履行义务擅自变更或解除协议于签订协议债务反悔或部反悔债权向民院起诉请求判令事履行调解协议三、仲裁根据我仲裁规定仲裁统实行或裁或审、裁终局制度同诉讼两审终审制相比仲裁更利于事间迅速解决纠纷事申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本申请书要详细载明事姓名、性别、龄、职业等情况及事实理由通仲裁式解决债务纠纷具较强保密性事间没激烈抗性另外申请仲裁费用般比提起诉讼费用低四、诉讼债务纠纷诉讼打民事官司些较复杂、事较难付或者通其途径难解决案件债权选择诉讼程序解决诉讼优势表现：
1.院处理债务纠纷终、具强制执行力解决式
2.诉讼限受律严格限制我民事诉讼规定院收公民民事起诉状或口起诉立案民事案件第审审理期限6月特殊情况延6月;服第审判决事向级民院提起诉;服第审裁定事须10内向级民院提起诉民事案件二审审理期限3月院判决立即发给判决
以上就是关于公司筹备期间的债权债务纠纷的相关解答希望对你有帮助，仅供参考
1.明确申请调解公民、等基本情况
2.具体调解要求要求申请履行款义务等
4.提调解申请事实依据借款合同、担保协议等
5.该纠纷属于民调解委员受理范围经调解达协议债务应按约履行义务擅自变更或解除协议于签订协议债务反悔或部反悔债权向民院起诉请求判令事履行调解协议三、仲裁根据我仲裁规定仲裁统实行或裁或审、裁终局制度同诉讼两审终审制相比仲裁更利于事间迅速解决纠纷事申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本申请书要详细载明事姓名、性别、龄、职业等情况及事实理由通仲裁式解决债务纠纷具较强保密性事间没激烈抗性另外申请仲裁费用般比提起诉讼费用低四、诉讼债务纠纷诉讼打民事官司些较复杂、事较难付或者通其途径难解决案件债权选择诉讼程序解决诉讼优势表现：
1.院处理债务纠纷终、具强制执行力解决式
2.诉讼限受律严格限制我民事诉讼规定院收公民民事起诉状或口起诉立案民事案件第审审理期限6月特殊情况延6月;服第审判决事向级民院提起诉;服第审裁定事须10内向级民院提起诉民事案件二审审理期限3月院判决立即发给判决
以上就是关于公司筹备期间的债权债务纠纷的相关解答希望对你有帮助，仅供参考
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物业不配合给业委会筹备组筹备组需要提供哪些资料
[律师回复] 你好，是合理的，希望能帮到你。
第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民不予支持。
第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。
第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民不予支持。
第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。
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债务成本的形成
债务成本的形成有两方面因素，一方面是由于企业债务过重，经营效益又不好，当处于财务拮据状态时，将产生财务拮据成本；另一方面是为使企业为股东谋利，达到企业价值最大化需要花费代理费用。代理费用使企业经营灵活性减少，效率降低以及监督费用增加而构成代理成本。
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债权债务
最近在上金融学，老师讲到股权筹资与债权筹资方式的区别？但是我还是不懂，谁可以给我详细讲一下债券筹资的方式。
[律师回复] 股票筹资就是让别人来入股，赚钱以后大家分按比例分，筹来的钱不用还；债券筹资方式是借别人的钱，到期后还给人家本金和利息。当然区别还是很多的，比如在会计上，股属于资产，债属于负债。
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快速解决“债权债务”问题
业主大会的筹备条件
[律师回复] 1、同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
2、《业主大会和业主委员会指导规则》 第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后６０日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
2、《业主大会和业主委员会指导规则》 第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后６０日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
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物业不配合给业主提供业委会筹备组筹备组的资料，怎么办？
[律师回复] 你好，是合理的，希望能帮到你。
第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民不予支持。
第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。
第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民不予支持。
第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。
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企业债务筹资风险的成因有哪些
企业负债筹资风险的内因有负债规模、负债利率、债务的期限结构，外因有金融环境的影响、经营风险、预期现金流入量与资产流动性等。
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债权债务
您好，目前我们小区筹备业委会当众筹款，算不算非法集资？
[律师回复]
一、我国《住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定：“ 业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。”我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第十七条也规定“ 业主大会决定以下事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。”
二、依据以上法规，成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
一、我国《住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定：“ 业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。”我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第十七条也规定“ 业主大会决定以下事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。”
二、依据以上法规，成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
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债务筹资的方式
[律师回复] (1)融资租赁
中小企业融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
(
2)银行承兑汇票
中小企业融资双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。
(
3)不动产抵押
不动产抵押中小企业融资是目前市场上运用最多的中小企业融资方式。
中小企业融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
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2)银行承兑汇票
中小企业融资双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。
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3)不动产抵押
不动产抵押中小企业融资是目前市场上运用最多的中小企业融资方式。
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债务资金的筹集方式有那些，债务资金的筹集方式
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 企业债务资金筹集的方式有哪些
负债筹资的方式主要有银行借款、发行债券、融资租赁、商业信用等。
(1)银行借款
向银行借款是由企业根据借款合同从有关银行或非银行金融机构借入所需资金的一种筹资方式，又称银行借款筹资。
(2)发行债券
公司债券是指公司按照法定程序发行的、预定在一定期限还本付息的有价证券。
(3)融资租赁
租赁是指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权利的一种契约性行为。融资租赁又称财务租赁，是区别于经营租赁的一种长期租赁形式，由于它可满足企业对资产的长期需要，故有时也称为资本租赁。
(4)商业信用
商业信用是指商品交易中的延期付款或延期交货所形成的借贷关系，是企业之间的一种直接信用关系。利用商业信用，又称商业信用融资，是一种形式多样、适用范围很广的短期资金。
银行借款
优点：1筹资速度快2筹资成本低3借款弹性好，即比较灵活，可以根据具体请款更改合同
缺点：1财务风险较大2限制条款较多3筹资数额有限
筹资方式
筹资方式(Financing Modes)是指可供企业在筹措资金时选用的具体筹资形式。我国企业目前主要有以下几种筹资方式：
①吸收直接投资;
②发行股票;
③利用留存收益;
④向银行借款;
⑤利用商业信用;
⑥发行公司债券;
⑦融资租赁;
⑧杠杆收购。其中前三种方式筹措的资金为权益资金，后几种方式筹措的资金是负债资金。
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应该怎么筹备业主大会
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 业主大会如何筹备?
业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)，负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。
筹备组应当做好下列筹备工作：
(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;
(2)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案);
(3)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;
(4)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;
上述
(1)-
(4)项内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。
(5)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)，负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。
筹备组应当做好下列筹备工作：
(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;
(2)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案);
(3)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;
(4)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;
上述
(1)-
(4)项内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。
(5)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
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