承租人在哪些情况下是能够解除合同的

一、承租人在哪些情况下是能够解除合同的

根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人能够解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人能够解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、承租合同解除后转租合同是否还有效

承租合同解除后转租合同还有效，承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人能够解除合同。

三、租赁合同能够被解除的有哪些

租赁合同能够被解除的情况有：

1.承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同；

2.承租人擅自转租的，出租人能够解除合同；

3.承租人逾期支付租金的，出租人能够解除合同；

4.不定期租赁的，当事人能够随时解除合同；

5.租赁物有质量瑕疵的，承租人能够随时解除合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。

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