赠与合同属于单务合同吗

最新修订 | 2024-02-28
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巩海冬律师
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于赠与合同属于单务合同吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
赠与合同属于单务合同吗

一、赠与合同属于单务合同

赠与合同属于单务合同。《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

二、有买卖合同的赠与能撤销吗

有买卖合同的赠与可以撤销。如果赠与的房产尚未办理产权登记的,则赠与随时可以撤销;如果已经办理了产权变更登记的,则只有受赠人存在下列情况时,赠与合同才可以撤销:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

三、赠与合同公证后可以撤销吗

赠与合同公证后不可以随意撤销,但是受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

对于赠与合同属于单务合同吗的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

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结婚彩礼属于赠与吗,彩礼算赠与的财产吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 彩礼,中国旧时婚礼程序之一,它作为风俗习惯依然沿用至今。那么彩礼算是婚前赠与吗
婚前赠与可以分为婚前附属条件的赠与和婚前不附条件的赠与。婚前附条件的赠与是指以缔结婚姻目的为前提条件而向对方赠与,一旦婚姻关系无法缔结,赠与的一方仍然可以要求返还。但婚前不附条件的赠与恰恰相反,一旦财产性权益已经交付便不能要求返还。
彩礼在给付时应当认定为附条件的赠与。一旦婚约解除,接受彩礼一方构成不当得利,应当返还彩礼。根据彩礼的目的性,在实践中对以下行为不能认定为彩礼:
1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。
2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。
3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。
4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。
5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。
法律依据:《合同法》第一百八十五条定义
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第四十五条附条件的合同
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国《婚姻法》〉若干问题的解释
(二)》
第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续的
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第
(二)、
(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
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赠与合同属于单务合同吗
赠予契约被普遍归纳为一种单务契约。所谓单务契约,即是其中甲方仅享有其权利却未承担任何相应义务;乙方则在履行义务的同时,未能获取任何实质性的权利。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定,赠予契约乃指赠予人为受赠人无偿地交付自身财产并得到后者明确接受此等赠予的意思表示后所达成的协议。
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赠与合同是否属于单务合同
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彩礼属于赠与行为吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 彩礼,也有的地方称为聘礼、纳彩等,在我国已由来已久,早在西周时期,以中国先秦时期社会风俗为基础建立了婚姻“六礼”制度,即合法的婚姻必须通过纳彩、问名、纳吉、纳征、请期、亲迎这六礼完成。其中纳征就是指男方送聘礼给女方家。随着社会制度更替,法律的发展和进步,男方送聘礼在法律制度中已经被废除,但做为一种习俗被沿袭至今,并在全国范围内普遍存在。然而,关于彩礼的性质,究竟是一种赠与还是一种索要实践中存在不同的做法。彩礼,是男方以结婚为目的而向女方赠送的钱物。长期以来,在我国的司法实践中一直以赠与来对待彩礼问题。然而,彩礼是以交付一定财物作为恋爱、订婚和结婚的前提条件,这种习俗里面常常包含有一种非自愿的被迫的因素,而违反这个“规则”的后果是十分严重的,因此隐含有一定的强制性和胁迫要挟的性质。而真正的赠与是出于内心的真实意思表示,对自己享有所有权的财物自主处分的行为。探究其交付财物的行为是否出于“本意”、“原意”,可以看出,其向对方父母家人交付彩礼及财物,实质上是迫于风俗所产生的压力,屈从于当地民俗形成的“亚文化”之强大规范力量,并非内心自愿。这种情况下交付钱物,由于意思表示不自,存在瑕疵,故其不属民事法律行为,当然不能认定为赠与,应以索要论。
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赠与合同是否属于单务合同
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亲属房屋赠与的流程是怎么的,亲属赠与房屋要交哪些税费
[律师回复]
1、亲属房屋赠与的流程是怎样的?
房屋赠与四步走:
(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;
办理赠与需要什么材料:
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。
2、亲属赠与房屋要交哪些税费?
赠与人需要缴纳:
交易费:2元/平;
受赠人需要缴纳:
契税:评估价×4%(亲属之间过户,提供亲属证明后,记税值减免一半,税率不变)
(注:记税值减免一半是什么意思?例如房子评估价100万,记税值减免一半就是50万,受赠方契税就可以按照评估价一半来计算,但是4%的税率不变);
个税:20%(亲属间赠与,免个税);
交易费:2元/平;
土地出让金:评估价×1%(划拨土地征收,出让土地不征收)。
A想将自己80平的房子赠与B,假设房子最终计税价格100万(出让土地)
若两人是亲属关系:
A需要交160元交易费;B需要交:契税2万+交易费160元=0元
若两人是非亲属关系:
A需要交160元交易费;
B需交:契税4万+交易费160元+个税20万=20206元
3、赠与房子后悔了想撤销咋办?
赠与房子,如果还没有办理过户,可任意撤销赠与。如果已经过户,法律上房子所有人已经转变,不能随便撤销赠与。具体有如下4种情况:
(1)房产赠与已过户
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
(2)房产赠与已公证,但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
(3)房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
(4)法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
不过,这不是绝对的,如果有以下几种情况,是可以撤销赠与房子的:
A、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);
B、对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;
C、不履行赠与合同约定的义务。
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亲属房屋赠与的手续是怎样的,亲属赠与房屋要交哪些税费
[律师回复]
1、亲属房屋赠与的流程是怎样的?
房屋赠与四步走:
(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;
办理赠与需要什么材料:
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。
2、亲属赠与房屋要交哪些税费?
赠与人需要缴纳:
交易费:2元/平;
受赠人需要缴纳:
契税:评估价×4%(亲属之间过户,提供亲属证明后,记税值减免一半,税率不变)
(注:记税值减免一半是什么意思?例如房子评估价100万,记税值减免一半就是50万,受赠方契税就可以按照评估价一半来计算,但是4%的税率不变);
个税:20%(亲属间赠与,免个税);
交易费:2元/平;
土地出让金:评估价×1%(划拨土地征收,出让土地不征收)。
A想将自己80平的房子赠与B,假设房子最终计税价格100万(出让土地)
若两人是亲属关系:
A需要交160元交易费;B需要交:契税2万+交易费160元=0元
若两人是非亲属关系:
A需要交160元交易费;
B需交:契税4万+交易费160元+个税20万=20206元
3、赠与房子后悔了想撤销咋办?
赠与房子,如果还没有办理过户,可任意撤销赠与。如果已经过户,法律上房子所有人已经转变,不能随便撤销赠与。具体有如下4种情况:
(1)房产赠与已过户
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
(2)房产赠与已公证,但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
(3)房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
(4)法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
不过,这不是绝对的,如果有以下几种情况,是可以撤销赠与房子的:
A、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);
B、对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;
C、不履行赠与合同约定的义务。
表哥现在要接受了朋友的赠与,现在要去办理过户手续了,赠与和遗赠属于单方行为是对的吗
[律师回复] 遗赠与赠与,有个赠字就是把东西都无偿转让财产的行为,两者有相同处,但两者的差别也十分明显。但是很多时候办理完才知道遗赠是单方面法律行为,但是赠与就不一样了。那么遗赠与赠与的差别有哪些?
一、遗赠与赠与有什么区别?
1.两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时,不必征求受遗赠人的同意,即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。
2.两者发生法律效力的时间不同。遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力,而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。
3.两者生效的条件不完全相同。遗赠只要有遗赠人的真实意思表示,并且其他条件符合法律的规定,即可生效。而生前赠与除此之外,还必须以交付赠与物为条件,否则不能生效。
4.两者的方式不同。遗赠必须以遗嘱的方式进行,要符合订立遗嘱的法定条件。而生前赠与则没有严格的方式,可以书面方式也可以口头方式。
二、为什么遗赠是单方法律行为,赠与是双方法律行为?
1.遗赠是遗赠人单方的意思表示,受遗赠人若不作任何表示则失去效力。
2.赠与可以从合同的角度理解,双方当事人达成给与接受才构成赠与,达成赠与协议后若赠与人不履行给的行为,受赠与人可以追究其违约责任。
3.遗赠人去世,再也不能撤销和变更,只要受赠方接受就生效,单方法律行为是对受赠方而言。如果受赠人不接受,就按法定继承执行。
看来这一字之差,差的还很多的,虽然本质都是赠与,但是遗赠是单方法律行为,因为遗赠相当于一个人的遗嘱,是不需要经过同意的。
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