首付交了退房要交多少违约金

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5460人
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与首付交了退房要交多少违约金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
首付交了退房要交多少违约金

一、首付交了退房要交多少违约金

首付交了退房违约金是多少:我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房合同延期交房违约金是多少

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的,可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、合同没写违约金要赔违约金吗

合同没写违约金,但造成损失的,也应当赔偿。违约金是由双方当事人约定的,一方当事人未按照约定履行合同义务的,应当向对方支付违约金,未约定违约金的,不适用违约金的规定,但有损失的,还可以按照违约责任,赔偿对方的损失,其中损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临首付交了退房要交多少违约金的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6731位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付交了退房要交多少违约金
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****6770用户2分钟前提交了咨询
    178****4781用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****6880用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****1532用户4分钟前提交了咨询
    130****4833用户4分钟前提交了咨询
    173****0846用户4分钟前提交了咨询
    172****5758用户1分钟前提交了咨询
    171****1624用户3分钟前提交了咨询
    161****8806用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****8058用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****1006用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****7603用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****4732用户2分钟前提交了咨询
    175****5313用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****2527用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
购房交了首付违约金还要付吗?
购房交了首付如果是违反了合同中的条款就需要支付这笔费用的,违约金一般是针对于在合同中没有履行好条款而所要给的费用,费用给的比例就会按照双方所协商好的条款来进行处理。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
首付30万退房违约金是多少?
首付30万退房的话违约金一般是合同标的的百分之十,最高不能超过合同标的的百分之二十的。同时违约金的赔偿是有一定条件的,首先就是双方当事人中有一方违反了签订的合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6731 位律师在线,高效解决问题
首付30万退房违约金是多少?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对首付30万退房违约金是多少?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付付了,想退房,违约金多少
[律师回复] 违约金是指由当事人通过协商预先确定的,或法律直接规定的,在违约后生效的于履行行为以外的给付。在1999年10月1日施行《中华人民
共和国合同法》之前,我国法上并存着约定违约金与法定违约金制度。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违
约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违
约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。我国《合同法》规定的违约金是补偿性违约金。补偿性违
约金即是对损失赔偿额的预定,故无论是根本性违约还是非根本性违约,补偿性违约金的支付均应与违约损失额相适应。
《中华人民共和国合同法司法解释二》第29条第1款规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础
,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。第2款规定: 当
事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为《合同法》第114条第2款规定的“过分高于造成的损失”。 根据《中华人民共和国
民法通则》第155条规定:民法所称的“以上”、“以下”、“届满”,包括本数;所称的“不满”、“以外”,不包括本数。所以当事人约定
违约金达到造成损失的30%的。可以认定为“过分高于造成的损失”所以,如果把损失设定为100%,那么违约金在130%以内是不存在过高情形的
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房签合同交首付违约金吗,退房违约金一般是多少?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房签合同交首付违约金吗,退房违约金一般是多少?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
零首付买车违约有什么危害
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 所谓“零首付” 楼盘广告宣称零首付免利息,事实上广告所称的。零首付,是指由开发商免利息、免手续费,借钱给购房者交首付,借款周期在两到三年左右。当然这是有条件的,购房人要提供资信证明,并按比例交一定的保证金。这并不是真正的零首付,而是通过金融机构或者开发商对首付进行垫付或者缓交首付。 其实这暗藏风险,交保证金类似交部分首付,相对于全额首付来说,给购房者减轻了很多压力,可是一旦碰到房地产市场降价,开发商被迫采取促销办法,回收现金流,开发商先前为其垫付的首付款,有的是要偿还利息,有的则是通过暗地提高房价拿回收益,由此购房者还贷压力骤增。银行方面表示,购房者首付得是自己的钱,开发商帮助购房者垫付首付,然后再从银行贷出70%放款的行为,属于违规套现,不符合国家相关政策。 陷阱一:分期付款 零首付对于购房者来说诱惑力十足,但却要谨慎考虑。多数楼盘事实上都是暂时用少量定金预定房子,然后再几个月内或一年内还清,购房者的负担并没有减轻,只是得到了缓冲时间。此优惠政策对于资金雄厚但临时周转不开的购房者较为适合。 陷阱二:利息抬高成本 开发商为购房者垫首付,购房者在一段时间内还清垫付款,同时还需要支付利息。“零首付”、“低首付”、“优惠利率”,可以发现更多时候只是开发商的营销方式,跨进了购房门槛后,购房款依旧需要购房者来埋单且分文不差。因此,对于购房者而言,用自己多年积蓄置业,还需要冷静和理性眼光来看待,待到计算清楚后再结合自身实际情况,进行相应的置业选择。 陷阱三:违约风险 对于没有足够资金的购房者来说,一旦违约,其后果很可能是连锁反应。房屋不但有可能被银行拍卖处理,而且还会影响到个人信用,更关键的是银行也会因此产生金融风险。零首付购房,只能在购房者和售房者之间产生;零首付让银行失去对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。 一方面,垫首付对开发商的资金提出很高要求,如果购房者不能按约定时间支付资金,一旦楼市出现持续降价,购房者或将违约,开发商的资金链或将面临断裂风险。另一方面,如果在约定时间内,购房人补不齐首付款,办不了贷款,也可能会导致违约白白损失数万元的定金。
问题紧急?在线问律师 >
6731 位律师在线,高效解决问题
二手房买方违约首付需不需退
二手房买方违约双方是可以先进行协商的,在协商达成一致的情况下,那么首付可以退也可以不退;不过一般买房违约的情况下,买方需要根据双方签订的买卖合同支付合同违约金,或者是根据受害方的实际损失来进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
二手房首付款已付,卖家违约怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
买卖双方当事人签署买卖住房合同,买家支付定金和首付,此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同,付款凭据,身份证等证件手续到合同履行地区卖家维权,可以主张要求卖家履行合同配合过户,也可以主张终结合同,要求卖家退赔双倍定金,返还首付款承担诉讼费,赔偿买家损失。
【法律依据】
《物权法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《房屋登记办法》
第三十五条
因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 首付交了退房要交多少违约金