子女和父母签订的租房合同是否有效

最新修订 | 2024-02-26
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王淳律师
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对子女和父母签订的租房合同是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
子女和父母签订的租房合同是否有效

一、子女和父母签订的租房合同是否有效

子女和父母签订的租房合同如果符合以下条件的,则有效:

1、双方具有相应的民事行为能力

2、租房合同的内容属于双方当事人的真实意思表示;

3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、和群租房里的二房东签订合同是否有法律效力

是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,合同是有效的。

除此之外,房屋转租合同的生效还必须符合下列条件:

(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

(二)经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

(三)次承租人须符合法定的条件;

(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

三、租房签的租赁合同是否有效

房屋租赁合同是否有法律效力,要从以下几个方面进行审查:

1、合同主体是否符合规定。比如审查租赁双方是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人;出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

2、房屋租赁合同的内容是否合法。如果有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均无效,不受国家法律保护。

3、意思表示真实。合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到子女和父母签订的租房合同是否有效的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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子女和父母签订的租房合同有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对子女和父母签订的租房合同有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
跟父母签订的租房合同有法律效力吗?
[律师回复] 您好,关于跟父母签订的租房合同有法律效力吗?这个问题,我的解答如下, 身边很多朋友在生活经常闭口张口就谈:“没事,我们签了合同的,是有法律效力的”,作为一名律师,我每一次都要不厌其烦作出讲解,这次我将该问题的回答进行归纳,对于合同是否有法律效力这一问题作出阐述。
根据我国《合同法》的相关规定,双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效,换句话说也就是这样的合同才受法律保护,进而也只有这样的合同有法律效力。因此,一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法,并不是说所有的合同签订了就有效力,双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
那么,什么样的合同有法律效力?
首先,合同的双方法律地位平等,双方没有强加自己意志力给对方,合同约定的内容是彼此真实意思的表示。
其次,当事人之间签订合同,不管是内容上的问题、还是签订过程等,都应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,否则这样的合同是违法无效的或者瑕疵的,这样的合同违反了不受法律保护就更谈不上法律效力问题。
综上,不是合同签订了就有法律效力,只有合法有效并受法律保护的合同才具有法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第三条
合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
《中华人民共和国合同法》第四条
当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
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跟父母签订的租房合同有法律效力吗?
[律师回复] 您好,关于跟父母签订的租房合同有法律效力吗?这个问题,我的解答如下, 身边很多朋友在生活经常闭口张口就谈:“没事,我们签了合同的,是有法律效力的”,作为一名律师,我每一次都要不厌其烦作出讲解,这次我将该问题的回答进行归纳,对于合同是否有法律效力这一问题作出阐述。
根据我国《合同法》的相关规定,双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效,换句话说也就是这样的合同才受法律保护,进而也只有这样的合同有法律效力。因此,一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法,并不是说所有的合同签订了就有效力,双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
那么,什么样的合同有法律效力?
首先,合同的双方法律地位平等,双方没有强加自己意志力给对方,合同约定的内容是彼此真实意思的表示。
其次,当事人之间签订合同,不管是内容上的问题、还是签订过程等,都应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,否则这样的合同是违法无效的或者瑕疵的,这样的合同违反了不受法律保护就更谈不上法律效力问题。
综上,不是合同签订了就有法律效力,只有合法有效并受法律保护的合同才具有法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第三条
合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
《中华人民共和国合同法》第四条
当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
跟父母签订的租房合同有法律效力吗?
[律师回复] 您好,关于跟父母签订的租房合同有法律效力吗?这个问题,我的解答如下, 身边很多朋友在生活经常闭口张口就谈:“没事,我们签了合同的,是有法律效力的”,作为一名律师,我每一次都要不厌其烦作出讲解,这次我将该问题的回答进行归纳,对于合同是否有法律效力这一问题作出阐述。
根据我国《合同法》的相关规定,双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效,换句话说也就是这样的合同才受法律保护,进而也只有这样的合同有法律效力。因此,一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法,并不是说所有的合同签订了就有效力,双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
那么,什么样的合同有法律效力?
首先,合同的双方法律地位平等,双方没有强加自己意志力给对方,合同约定的内容是彼此真实意思的表示。
其次,当事人之间签订合同,不管是内容上的问题、还是签订过程等,都应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,否则这样的合同是违法无效的或者瑕疵的,这样的合同违反了不受法律保护就更谈不上法律效力问题。
综上,不是合同签订了就有法律效力,只有合法有效并受法律保护的合同才具有法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第三条
合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
《中华人民共和国合同法》第四条
当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
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子女和父母签订的租房合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对子女和父母签订的租房合同是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
子女与父母签订不赡养父母的协议有法律效益吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、父母与子女签订不赡养协议是否有效 父母与子女签订不赡养的协议是无效的,赡养父母是子女的法定义务,如果不履行该义务,要承担给付赡养费的民事责任;拒不赡养老人后果严重的可能会构成遗弃罪,可能要承担刑事责任。 赡养父母是子女应尽的义务,在父母年老时,子女应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。不少子女面对老人赡养诉讼请求提出各种各样的理由,但多数拒绝理由没有法律依据,如有的子女以父母有足够的收入、享受有医疗保险为理由不支付赡养费;有的子女以父母离异后长期未与一方父母共同生活为由不愿意履行赡养义务;有的多子女家庭中子女之间因经济条件差异或老年人在处分财产时偏心相互推诿。这些理由都难以被认可。此外,在审理赡养纠纷时应酌情考量被赡养人的身体情况、日常生活水平、当地消费水平、赡养人是否可以正常工作等情况对赡养费数额予以酌定。尤其在存在多名赡养人的情况,可基于各个赡养人经济条件的不同,判令其承担不同金额的赡养费。 二、相关知识:赡养人的义务有哪些 《老年人权益保障法》第14条规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养,精神慰藉,生活照料3个方面。 一是,应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房,赡养人有维修的义务。 二是,赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。 三是,赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务,老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。 四是,子女不仅要赡养父母,而且要尊敬父母,关心父母,在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时,更应妥善加以照顾,使他们在感情上得到慰藉,愉快地安度晚年。
快速解决“婚姻家庭”问题
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您好,父母唯一住房过户给女儿了,但父母还在此居住,女儿可以和父母签订租房协议吗?女儿可以问父母收房租吗?合法吗?女儿可以
[律师回复] 买商品房后,父母不能享受廉租房居住权。
廉租房申请条件:
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房申请流程:
一、提出申请: 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租:

1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。

2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议。

3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日),公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件,进行摇号配租配售。
7、摇中,进行配租廉租房未摇中,继续轮候或取消资格。
父母与子女签订不赡养协议有效么?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、父母与子女签订不赡养协议是否有效 父母与子女签订不赡养的协议是无效的,赡养父母是子女的法定义务,如果不履行该义务,要承担给付赡养费的民事责任;拒不赡养老人后果严重的可能会构成遗弃罪,可能要承担刑事责任。 赡养父母是子女应尽的义务,在父母年老时,子女应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。不少子女面对老人赡养诉讼请求提出各种各样的理由,但多数拒绝理由没有法律依据,如有的子女以父母有足够的收入、享受有医疗保险为理由不支付赡养费;有的子女以父母离异后长期未与一方父母共同生活为由不愿意履行赡养义务;有的多子女家庭中子女之间因经济条件差异或老年人在处分财产时偏心相互推诿。这些理由都难以被认可。此外,在审理赡养纠纷时应酌情考量被赡养人的身体情况、日常生活水平、当地消费水平、赡养人是否可以正常工作等情况对赡养费数额予以酌定。尤其在存在多名赡养人的情况,可基于各个赡养人经济条件的不同,判令其承担不同金额的赡养费。 二、相关知识:赡养人的义务有哪些 《老年人权益保障法》第14条规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养,精神慰藉,生活照料3个方面。 一是,应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房,赡养人有维修的义务。 二是,赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。 三是,赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务,老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。 四是,子女不仅要赡养父母,而且要尊敬父母,关心父母,在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时,更应妥善加以照顾,使他们在感情上得到慰藉,愉快地安度晚年。
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房产纠纷
我是个销售专员,经常要跑到外地推销公司的商品。上半年我在售楼处看了一套房,本人很满意,约好了下礼拜签合同,但是我今天被派到外地出差了,估计下个月才能回来,想让父母替我签合同,想知道父母代签房屋买卖合同有效吗?
[律师回复] 有效的,
中华人民共和国合同法》
第九条 【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第四十八条 【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条 【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
第五十一条 【无处分权人订立的合同】无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
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房产纠纷
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房产纠纷
父母与子女签订的不赡养协议是否有效
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、父母与子女签订不赡养协议是否有效 父母与子女签订不赡养的协议是无效的,赡养父母是子女的法定义务,如果不履行该义务,要承担给付赡养费的民事责任;拒不赡养老人后果严重的可能会构成遗弃罪,可能要承担刑事责任。 赡养父母是子女应尽的义务,在父母年老时,子女应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。不少子女面对老人赡养诉讼请求提出各种各样的理由,但多数拒绝理由没有法律依据,如有的子女以父母有足够的收入、享受有医疗保险为理由不支付赡养费;有的子女以父母离异后长期未与一方父母共同生活为由不愿意履行赡养义务;有的多子女家庭中子女之间因经济条件差异或老年人在处分财产时偏心相互推诿。这些理由都难以被认可。此外,在审理赡养纠纷时应酌情考量被赡养人的身体情况、日常生活水平、当地消费水平、赡养人是否可以正常工作等情况对赡养费数额予以酌定。尤其在存在多名赡养人的情况,可基于各个赡养人经济条件的不同,判令其承担不同金额的赡养费。 二、相关知识:赡养人的义务有哪些 《老年人权益保障法》第14条规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养,精神慰藉,生活照料3个方面。 一是,应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房,赡养人有维修的义务。 二是,赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。 三是,赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务,老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。 四是,子女不仅要赡养父母,而且要尊敬父母,关心父母,在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时,更应妥善加以照顾,使他们在感情上得到慰藉,愉快地安度晚年。
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