民法典物业有责任保证车库车辆安全吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业在下面情况下有管理责任：
1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;
2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。
车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。
听着不近人情，但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的，物业公司无执法权力，当然在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。
要认定物业是否需要负责任，首先要搞清楚的是，停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时，请认真阅读合同条款，明确双方的权利义务，避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷。
物业管理公司要履行的义务有：
①履行物业管理合同，依法经营;
②接受业委会和住宅小区居民的监督;
③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：
①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
④有权制止违反规章制度的行为;
⑤有权要求业委会协助管理;
⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据《物业管理合同》提供相应物业管理服务，就安全服务之范围，包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务，业主家庭财产之保管则不在其列。华特物业公司提供了保安巡逻、安全监控等相应安全服务。 根据《物业管理条例》及相关法律的规定，物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。本案中，小区内看似完好的窨井盖实则非常“脆弱”，行人从上面经过随时都可能掉入井中，存在很大的安全隐患，但作为管理方的物业公司未能及时发现并处理这一问题，应属于未尽到职责范围内的义务，当这一隐患致使他人遭受人身损害时，其应当承担与其过错相当的赔偿责任。贾师傅作为受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、交通费等，物业公司作为赔偿义务人应给予适当赔偿;贾师傅未能足够注意自身安全，也应当对其受伤承担一部分责任。 如何避免物业管理费纠纷 目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施： (一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署; (二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决; (三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复; (四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 勤保养，便没有绿灯的自由，提高安全意识，检验不合格的车辆、机油，时刻绷紧安全这根弦，勤检查，作为一名驾驶员，安全反光警示牌等，对自己出车也放心，随车携带驾驶证，行车中宁停三分、家庭、保险证，共同营造一个文明，备胎及拆卸工具，必须认真学习并遵守《道路交通安全法》，文明安全行车，一定要休息好，对驾驶员出车前必须检查轮胎气压、和谐的行车环境，安全驾驶。首先要保持精力旺盛和注意加强锻炼身体，注意一些细小的问题和细节，如何做到驾驶机动车，落实行业安全驾驶行车规定，做到动作规范，不要带疲劳驾驶机动车，操作准确无误，减少安全事故的发生，树立高度责任感，深刻认识交通事故对单位，驾驶进程中不断提高自己的驾驶技能。在日常工作中时刻保持安全意识、个人带来极大伤害，谨慎驾驶，维修经验，对保养的项目和时间做好笔录，善于学习新技术和判断故障能力，开车前系好安全带，是要加强法制法规学习，珍爱生命，做到勤清洁、行驶证、安全一是驾驶员如何做好安全工作，不将车辆交给他人驾驶，维护中尽量自己动手，不驾驶手续不全的车辆、水温等，同时养成文明行车的良好习惯、对每个人负责任，无规矩不成方圆。没有红灯的约束，不抢一秒，养成良好的安全意识和安全行车习惯，礼让三先。二是夏季，积极维护。三是要熟悉车况路况。驾驶员必须熟悉所驾车的各项性能和车况

[律师回复] 您好，针对您的车辆在车库被划物业应有什么样的责任问题解答如下, 通常情况下，物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定，可能会承担违约责任。具体分析如下：
首先从侵权角度来看，车辆被划属于典型的民事侵权。依据2010年7月1日起实行的《侵权责任法》中的规定，侵权行为的归责原则是过错原则，即有过错才承担民事赔偿责任，同时，民事责任承担是“谁侵权，谁赔偿”。所以划车的人应该承担全部的侵权责任并赔偿车主的损失。
其次，从合同的角度来看，
首先要明确车主与物业公司是否存在车辆保管合同，也就是要明确物业公司是否对车辆的损坏承担责任。依据我国《合同法》第365条，保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。定义中的关键点在于“交付”二字。通常业主只是交停车费没有签协议，即便是签协议也是停车协议，并不是法律意义上的保管协议。法官判定是否存在保管关系，主要看保管人是否能够实际控制被保管物，也就是车主是否向物业交付了车辆。就车库中的车辆而言，物业公司没有钥匙也不能控制该车辆的出入，所以并没有实际控制该车辆。在没有明确的合同约定的情况下，在司法实践中很难认定物业公司有保管责任。
从业主与物业公司之间的物业合同角度来看，物业如果尽到了合同中约定的按时巡逻、检修设备等责任，那么也不会承担违反物业合同约定的违约责任。如果能够证明物业没有尽到合同中约定的义务，那么物业公司将要承担违约责任，依据违约的程度承担一定的赔偿责任。
从收取的停车位产权性质来看，依据《物权法》的规定，停车位的所有权是业主，有车的人占用了其他业主公用设施的使用，所得的收益应属于全体业主，而物业管理企业收取的场地占用费、占道费等土地性质收益，应由全体业主享有所有权，该项费用不属于保管费。因此,物业收取停车费并不等于成立车辆保管合同。
从收取的停车管理费角度看，停车费用中去掉车位使用费，还会有管理费，但这个管理费一般都比较少，一般小区都是只有几十元一个月，与车辆价值差距巨大，很难认定为保管关系。
在类似案件中，车主与物业公司可能都没有过错，在这样的情况下，法官可能会依据公平原则，判定物业承担10%左右的维修费用，但这一原则的使用要看具体损失的大小和案情，不一定每一个案件都这样判决。

[律师回复] 解答如下, 《道路交通安全法》中所指的指的车辆包括机动车和非机动车。具体为：　　
1、机动车指是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆；　　
2、非机动车是是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业在下面情况下有管理责任：
1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;
2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。
车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。
听着不近人情，但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的，物业公司无执法权力，当然在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。
要认定物业是否需要负责任，首先要搞清楚的是，停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时，请认真阅读合同条款，明确双方的权利义务，避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷。
物业管理公司要履行的义务有：
①履行物业管理合同，依法经营;
②接受业委会和住宅小区居民的监督;
③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：
①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
④有权制止违反规章制度的行为;
⑤有权要求业委会协助管理;
⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何保全肇事车辆? 交通事故中，受害人或其近亲属要求保全肇事车辆，往往受害人正在抢救或治疗过程中，相关的损失无法计算，向同时申请诉讼保全的话，由于没有具体的诉讼请求，不符合民事诉讼法的立案条件;申请诉前保全的话，同样还会面临要求保全的数额无法确定的问题。交通事故中对肇事车辆的财产保全，就目前的法律规定来看，存在一段真空，不利于保护受害人的合法权益。 交通事故发生后，事故受害人希望通过扣留的方式将肇事车辆进行财产保全，以便今后的赔偿能得到有效的保障。但从道路交通安全法及其配套的实施条例来看，并没有赋予交警部门对肇事车辆采取财产保全的权力。交警部门在处理交通事故过程中，扣留肇事车辆只能是为进行检验和鉴定，完成后应在5日内通知当事人领取肇事车辆。而有的肇事者取回肇事车辆后就对事故的处理以及受害人的赔偿持消极心态，甚至杳无音讯。 而在民事纠纷中，虽然民事诉讼法规定了诉讼保全或诉前保全，但诉讼保全只能是当事人提讼以后才能向提出申请;诉前保全虽可在前申请，但必须要提供担保并在采取诉前保全措施后的15日内，否则将会依法解除。 交通事故车辆保全如何处理? 第一，交警部门对肇事车辆采取保全措施必须根据受害人的申请，而不能依职权采取财产保全措施。同时，可以结合交通事故认定书中肇事双方在交通事故中的责任来确定是否要求申请人提供必要的担保，如果肇事车辆一方负事故全部责任的话，则无需申请人提供担保;如果受害人在交通事故中也有责任的话，则可以要求申请人提供担保。 第二，肇事车辆毕竟是肇事方的生产经营或生活工具，如果对肇事车辆采取财产保全措施会影响肇事方的生产经营或生活时，或者肇事方要求取回肇事车辆的，可责令肇事方提供担保，肇事方提供有效担保后，方可对肇事车辆予以放行。 第三，受害人向提讼以后，应及时与交警部门联系，了解肇事车辆的情况和去向，以及财产保全的情况。肇事车辆已经采取保全措施的，要及时办理肇事车辆的移交手续。 第四，对采取保全措施的肇事车辆要妥善保管，有关收费要合理。目前，交警部门扣留的肇事车辆或违章车辆都停放在社会开办的停车场内，停车费较高。

[律师回复] 解答如下, 《道路交通安全法》中所指的指的车辆包括机动车和非机动车。具体为：　　
1、机动车指是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆；　　
2、非机动车是是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。

[律师回复] 我觉得主要还是你自己驾车技术的问题

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《中华人民共和国道路交通安全法》第43条：“同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。有下列情形之一的，不得超车： (一)前车正在左转弯、掉头、超车的。” 《中华人民共和国道路交通安全法》第90条：“机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。”

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业负有什么安全责任 依据《物业管理合同》提供相应物业管理服务，就安全服务之范围，包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务，业主家庭财产之保管则不在其列。华特物业公司提供了保安巡逻、安全监控等相应安全服务。 根据《物业管理条例》及相关法律的规定，物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。本案中，小区内看似完好的窨井盖实则非常“脆弱”，行人从上面经过随时都可能掉入井中，存在很大的安全隐患，但作为管理方的物业公司未能及时发现并处理这一问题，应属于未尽到职责范围内的义务，当这一隐患致使他人遭受人身损害时，其应当承担与其过错相当的赔偿责任。贾师傅作为受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、交通费等，物业公司作为赔偿义务人应给予适当赔偿;贾师傅未能足够注意自身安全，也应当对其受伤承担一部分责任。 如何避免物业管理费纠纷 目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施： (一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署; (二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决; (三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复; (四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

[律师回复] 其实位置是你买的，你的停车位，确实不应该给他们钱，但是一般物业都会收管理费，你让他们拿出依据吧。不让进地库，这确实不应该，你的所有权可以对抗的。

[律师回复] 您好，针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下, 　　出库管理流程：　　
1、业务部开具出库单或调拨单，或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。　　　　
3、仓库收到以上单据后，在对出库商品进行实物明细点验时，必须认真清点核对准确、无误，方可签字认可出库，否则造成的经济损失，由当事人承担。　　　　
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任，在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况，办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。　　　　
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数，做到账货相符。　　　　
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时，每个环节不得超出一个工作日。　　入库管理流程：　　
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量，做到以销定进。　　　　
2、采购部审核订单时，应根据公司实际情况，核定进货数，杜绝出现库存积压，滞销等情况。　　　　
3、订单录入后，采购部通知供货商送货时间，并及时通知仓库。　　　　
4、当商品从厂家运抵至仓库时，收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好，若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货，并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查，出现的破损，原装短少、邻近效期，所造成的经济损失由该收货员承担。　　　　
5、确定商品外包装完好后，收货员必须依照相关单据：订单、随货同行联，对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实，核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符，应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库，造成的货、单不相符，由该收货人承担因此造成的损失。　　　　
6、入库商品在搬运过程中，应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时，应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作，因此造成的商品损坏由收货人承担。　　　　
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可，做到帐、货相符。商品验收无误后，仓库管理流程员依据验收单及时记账，详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等，做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。　　　　
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时，每个环节不得超出一个工作日。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据《物业管理合同》提供相应物业管理服务，就安全服务之范围，包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务，业主家庭财产之保管则不在其列。华特物业公司提供了保安巡逻、安全监控等相应安全服务。 根据《物业管理条例》及相关法律的规定，物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。本案中，小区内看似完好的窨井盖实则非常“脆弱”，行人从上面经过随时都可能掉入井中，存在很大的安全隐患，但作为管理方的物业公司未能及时发现并处理这一问题，应属于未尽到职责范围内的义务，当这一隐患致使他人遭受人身损害时，其应当承担与其过错相当的赔偿责任。贾师傅作为受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、交通费等，物业公司作为赔偿义务人应给予适当赔偿;贾师傅未能足够注意自身安全，也应当对其受伤承担一部分责任。 如何避免物业管理费纠纷 目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施： (一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署; (二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决; (三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复; (四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

[律师回复] 为了保证车辆在行驶过程中驾驶人和乘坐人员的人身安全，道路交通安全法在第五十一条作了明确规定。一是，机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带。车辆驾驶人、乘坐人员使用安全带是交通安全的一项基本要求。驾驶人就是在车辆行驶过程中，按车辆驾驶技术规程和要求控制、操纵车辆的人员。乘坐人员就是正在行驶的车辆上实际乘坐人员。这里所说的“安全带”，是指在车辆行驶过程中将车上人员固定在座位上，防止其因车辆颠簸、转向、制动甚至发生撞击、侧翻、等意外时与车内其他人员、物品相撞或者被甩出去的一种安全防护装置。车辆在行驶过程中，特别是在高速行驶过程中，遇有紧急情况刹车，或与来往的其他车辆、行人发生碰撞，使用安全带可以减轻对车上人员造成的伤害，甚至可以保全当事人的性命。这一基本要求应该说很容易做到，但事实上，实践中行车不系安全带的现象还很严重，法律这样规定是十分必要的，应引起所有驾驶员和乘坐人员的高度重视。 二是，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。摩托车驾驶人及乘坐人员戴安全头盔也是交通安全的一项基本要求。“安全头盔”，俗称安全帽，是指人们戴在头上用以保护头部在受到外力重击时减轻或者免于受到伤害的一种安全防护装置。由于摩托车的构造特殊，稳定性小，加上没有车厢，也没有防护设施，安全系数较低，因此，要求摩托车驾驶人及乘坐人员戴安全头盔，与要求车辆驾驶人、乘坐人员系安全带一样，都是尽最大可能地保护驾驶人和乘坐人员在意外发生时减少受到伤害的补救措施。

[律师回复] 解答如下, 、在你居住地的交警队办理。2、具体流程如下，并提供身份证和驾驶证的复印件。
2）辖区事故处理交警中队查询驾驶人及其所在单位的相关信件后，查询驾驶人是否三年无重大责任事故。
3）凡驾驶证信息不完备、因发生交通事故受到处罚、没有缴纳罚款：
1）由本人在当地交通管理部门领取“三年内无重大以上交通责任事故记录证明表”，交通运管部门审核把关，并签署意见。本人写出书面申请

[律师回复] 使用，买受人必须是已支付合理价款并取得了抵押财产，买受的财产是生产设备，否则设立抵押权就会失去意义，如果以全部或者部分动产抵押，既然法律允许抵押期间处分抵押财产浮动抵押设立后，那么对于浮动抵押财产的买受人就应当给予一定的保护，占有又是推定动产所有权的公示方法，又不让抵押人处分该财产，要么必须征得担保物权人的同意、原材料。 第三：一是在存货融资中。具备这三个条件，具有优先受偿的效力。特别是浮动抵押的标的物通常是原材料，在交易前要么必须查阅登记资料，不能适应现代商业的需要，买受出卖人在正常经营过程中出售的已设定担保的存货的人、半成品和产品，这样将使动产交易活动变得及其滞重，浮动抵押是现有的和将有的财产设定担保，这些动产经常处于流动过程中。正常交易活动中的买受人主要包括两种情况： 第一，受保护的主体必须是正常交易活动中的买受人，抵押期间抵押人可以占有。之所以这样规定，主要因为、处分抵押财产。但是，即买受人可以取得买受的抵押财产而不受抵押权人的追及，受到保护的买受人必须符合以下条件，即浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。按照本条规定。否则，抵押财产最终确定前处分抵押财产不受物上追及的特点、库存产成品。但本条规定了例外，所有动产的买受人为防止买受的货物被迫及的风险；二是市场交易中的消费者，抵押财产的买受人可以对抗抵押权人，抵押人的经营活动就无法进行了。 第二，浮动抵押又具有抵押期间财产不确定，对于动产的买受人的保护又不能是漫无边际的

[律师回复] 为了保证车辆在行驶过程中驾驶人和乘坐人员的人身安全，道路交通安全法在第五十一条作了明确规定。一是，机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带。车辆驾驶人、乘坐人员使用安全带是交通安全的一项基本要求。驾驶人就是在车辆行驶过程中，按车辆驾驶技术规程和要求控制、操纵车辆的人员。乘坐人员就是正在行驶的车辆上实际乘坐人员。这里所说的“安全带”，是指在车辆行驶过程中将车上人员固定在座位上，防止其因车辆颠簸、转向、制动甚至发生撞击、侧翻、等意外时与车内其他人员、物品相撞或者被甩出去的一种安全防护装置。车辆在行驶过程中，特别是在高速行驶过程中，遇有紧急情况刹车，或与来往的其他车辆、行人发生碰撞，使用安全带可以减轻对车上人员造成的伤害，甚至可以保全当事人的性命。这一基本要求应该说很容易做到，但事实上，实践中行车不系安全带的现象还很严重，法律这样规定是十分必要的，应引起所有驾驶员和乘坐人员的高度重视。 二是，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。摩托车驾驶人及乘坐人员戴安全头盔也是交通安全的一项基本要求。“安全头盔”，俗称安全帽，是指人们戴在头上用以保护头部在受到外力重击时减轻或者免于受到伤害的一种安全防护装置。由于摩托车的构造特殊，稳定性小，加上没有车厢，也没有防护设施，安全系数较低，因此，要求摩托车驾驶人及乘坐人员戴安全头盔，与要求车辆驾驶人、乘坐人员系安全带一样，都是尽最大可能地保护驾驶人和乘坐人员在意外发生时减少受到伤害的补救措施。

[律师回复] 租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的。因为人防车位所占的面积属于人防工程，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议。超过20年的，超过部分无效，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，人防车位既不属于开发商，大家在约定租赁期限还要注意，该协议也是无效的。观点
二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点
一、部分认为，国防资产属于国家所有。此外，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业负有什么安全责任 依据《物业管理合同》提供相应物业管理服务，就安全服务之范围，包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务，业主家庭财产之保管则不在其列。华特物业公司提供了保安巡逻、安全监控等相应安全服务。 根据《物业管理条例》及相关法律的规定，物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。本案中，小区内看似完好的窨井盖实则非常“脆弱”，行人从上面经过随时都可能掉入井中，存在很大的安全隐患，但作为管理方的物业公司未能及时发现并处理这一问题，应属于未尽到职责范围内的义务，当这一隐患致使他人遭受人身损害时，其应当承担与其过错相当的赔偿责任。贾师傅作为受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、交通费等，物业公司作为赔偿义务人应给予适当赔偿;贾师傅未能足够注意自身安全，也应当对其受伤承担一部分责任。 如何避免物业管理费纠纷 目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施： (一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署; (二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决; (三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复; (四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。