交了买房定金又不想买了定金能否退

最新修订 | 2024-02-24
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王淳律师
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对交了买房定金又不想买了定金能否退进行了解答,希望能解答您的问题。
交了买房定金又不想买了定金能否退

一、交了买房定金又不想买了定金能否退

买房交了定金之后,由于买方自己的原因不想买了,定金是不能否退的。

只有因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同不能否订立的;或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的,购房者才能否要求退还定金。

因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的,属于一种违约行为,既然属于违约就要承担违约责任,承担违约责任就会适用定金罚则,因此定金不会退。

民法典》第五百八十六条

当事人能否约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、签了定房协议买房不想买了,违约金怎么办

签了订房协议后不想买房需要支付违约金,违约金数额取决于合同约定和法律规定,且约定优先。

所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。

双方都有过错的,按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加,如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、南京政策原因买方不能否买房定金怎么办

南京政策原因买方不能否买房定金怎么办:这个涉及到违约责任的问题,因政策原因无法购买,举个例子,比如买方名下已有一间房屋,不能否购买第二间,这种情况过错一般在买方,卖方及中介只要有提醒过买方有这方面的政策就能否了,因这种情况不能否买房导致合同无法履行,应由买方承担违约责任。至于违约责任,要看买卖合同是否有约定违约金条款,有的话,加上定金法则,卖方能否选择适用其中一种方式要求买方承担违约责任。现在问题的关键在于找出合同不能否继续履行的原因在谁,如果双方都没有过错,比如属于不可抗力,则双方都不需要承担违约责任,定金无息退回。由于涉及不动产,标的额较大,损失可能否也较大,而且每件案子根据情况不同需要更深入的分析,建议委托律师代理,尽量把损失降到最低。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人能否约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能否实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能否实现合同目的的,应当双倍返还定金。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到交了买房定金又不想买了定金能否退的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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[律师回复] 你好,尊敬的当事人,针对您所咨询的问题,是属于抚养权的问题。根据我国《民法典》的有关规定,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。法院会根据子女的权益和双方的具体情况判决。相关的法律条文我都帮你收集好了,你可以参考一下,我国《民法典》第一千零八十四条规定了?父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。如果我以上的回答不能解决您的疑惑,欢迎您继续咨询,我会尽我所能的来解决您的法律问题。
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