有逾期可以贷款买房吗?

最新修订 | 2024-02-26
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包敬立律师
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专家导读 有逾期不一定可以贷款买房,因为如果有逾期未归还贷款,这样这种情况的话,自己的信用方面存在着一定的问题,所以也就没有办法再次申请贷款。有逾期可以贷款买房吗,这个问题可以参考本文内容。
有逾期可以贷款买房吗?

一、有逾期可以贷款买房吗?

有逾期不一定可以贷款买房。

1、若是轻微逾期

比如不小心逾期过一次,但立马还清了逾期欠款,只不过逾期记录还是被展示在了个人征信上,那么一般影响不大,是可以贷款买房的。

2、若是严重逾期

比如多次逾期且当前正逾期,还未纠正逾期行为,那么不用想,这种情况一般不可能申请贷款买房的。因为风险太高且信用太差,若同意贷款,那这笔资金很有可能是肉包子打狗、有去无回。

3、若是5年前贷款逾期记录

那么贷款买房一般不受影响。因为个人征信上不会展示5年前的逾期违约行为,贷款买房时,银行审核征信查不到该笔逾期记录,自然不受影响。

另外,即使逾期记录未消除,有多次逾期后还款的记录,能否贷款买房也要看贷款银行的风险承受能力,有些银行可以接受5次逾期,而有些银行要求0次逾期记录,谁也说不准。

二、按揭贷款买房需求留意什么

1、请求贷款金额。

贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税增值税等各种税费

2、按揭选择一个好的贷款银行。

随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法。

一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实。

购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将导致银行削减信赖并影响贷款。

三、信用卡欠了很多还不上多久卡就不能使用了

银行通常会电话提醒逾期时间较短的卡片还款。信用卡逾期金额降低2个月、3个月左右冻结,甚至可能停卡,无法恢复。但如果及时全额还款,可以向银行申请解冻。

所以最好不要沟通失败,逾期三个月以上。而且持卡人需要注意的是,逾期持续3个月甚至6个月以上,透支金额相对较大,所以很有可能的信用卡不仅会被冻结,还会被列入黑名单。并不意味着不需要还款,违约金和利息依然存在。

有逾期未还贷款的一种情况,如果在资格通过贷款的方式购买房屋的话,有可能会被驳回的,因为没有办法通过信用方面的审核。有逾期可以贷款买房吗,这个问题在上述文章当中已经给出了明确的解答。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。


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