没有产权的车位能买吗

一、没有产权的车位能买吗

没有产权的车位是否能买取决于车位的具体情况和相关法律规定。以下是一些可能的情况和考虑因素：

规划内的车位：如果车位是在建筑区划内，按照规划用于停放汽车的车位或车库，其归属可以通过出售、附赠或出租等方式由当事人约定。即使没有产权证，只要双方达成协议，车位是可以买卖的。

无产权的车位：有些车位可能因为种种原因无法办理产权证，例如占用业主共有道路或其他场地建设的车位。这类车位可能只有使用权而没有产权，购买时需要谨慎。如果开发商提供的使用权转让合同或长期使用承诺等替代文件，买方需要了解这些文件的法律效力，以及是否能够得到法律保护。

使用权与所有权的区别：没有产权的车位，买方只能获得使用权而非所有权。使用权可能受到期限限制，而且在未来可能存在被收回的风险。

法律风险：没有产权的车位在买卖时可能存在法律风险。如果买方在不知情的情况下购买了这类车位，可能会在未来遇到纠纷，比如车位被收回或者无法办理过户手续等。

购买建议：在购买没有产权的车位之前，建议买方详细了解车位的具体情况，包括车位的性质、所在位置、使用期限、是否可以办理过户手续等。如果可能，最好咨询专业律师的意见，以确保自己的权益不受损害。

总之，没有产权的车位可以购买，但购买前需要充分了解相关风险，并谨慎考虑是否值得投资。如果买方对法律不够了解，建议寻求专业法律人士的帮助。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、车位有产权证吗

买车位是有产权证的，车位买卖合同应当办理过户登记。

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证。

注意：

1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2、转让价格不能低于原始购买价。

法律依据：

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、地下车位有产权吗

视情况而定。

第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积且被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

第二种情况，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以向购房人出售产权，购房人享有地下车位产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

第三种情况，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

法律依据：

《中华人民共和国人民防空法》第五条

国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。对照此条，如果地下车位属于人防工程，开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，则利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

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