买房定金退吗

最新修订 | 2024-03-30
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 买房定金原则上可退还,是合同履行的保障措施。定金一旦交付即具法律效力,双方按约履行则转为价款或退还。若接收方违约,应双倍返还定金;若支付方违约,定金将被没收,不予退还。
买房定金退吗

一、买房定金退吗

买房交易中的定金原则上是可以退还的。这种将定金作为合同履行或解除的保障措施的方式,被称之为定金制度。

依据相关的法律法规,双方约定的定金在实际交付之时即刻达成成立效力,且应视为是合同执行过程中不可或缺的组成部分。只要双方按照事先所签订的协议依约履行义务,那么定金便应当转换成价款,或者予以退还。

然而,若其中接收定金的一方发生违约行为,则应向对方返还双倍的定金;反之,如果实际支付定金的一方违反了相关约定,那么全额定金应予没收,并且不再进行退还的操作。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房定金能退吗

买房如果最后合同双方如期履行各自义务,例如开发商如期交付房产,买方如期支付房款,则定金直接抵作价款或者退回,具体看合同约定。

若买方毁约的,定金不退,买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房定金退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2965位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房定金退吗
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****3305用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****5034用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****0068用户4分钟前提交了咨询
    165****2311用户3分钟前提交了咨询
    132****1832用户3分钟前提交了咨询
    174****1610用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 163****7521用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****1600用户4分钟前提交了咨询
    177****6034用户4分钟前提交了咨询
    162****4410用户1分钟前提交了咨询
    141****3652用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****6038用户4分钟前提交了咨询
    151****1123用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****0011用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****6040用户1分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
10w+浏览
买房定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
买房子定金能退吗
在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。但是,如果双方签订了认购书,而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金就不能退了。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金不买可以退吗?
买房定金不买一般情况下是不可以退的,根据我们国家法律当中的规定,购买房屋所缴纳的定金是为了保证合同能够顺利的签订的。买房定金不买可以退吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
买家买房交定金能退吗?
买家买房交定金也是可以退的,但是必须在符合相关的条件的情况下才可以提出退还的申请的。如果开发商没有过错的一般情况下购房者是不能要求退还购房款或者是一定支付的定金的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房退房定金退吗
该问题在法律条款中有明确规定:定金退还需满足以下条件:1)按约定履行合同则定金充抵价款或返还;2)因特殊原因无法签约或未达成合意,不归责于任何一方,应协商退款;3)卖方单方违约导致合同无法执行,定金全额退还并支付双倍赔偿金。其他情形定金不退。
47浏览
买房定金合同退房定金退吗
购买物业后解约退房涉及复杂程序,但时长无明确规定。购房人在开发商违反合约条款、房屋主体结构重大质量缺陷或无法取得房屋所有权证等情况下,有权解除合约并退房,追索经济损失或违约金等责任。
40浏览
买房定金合同退房定金退吗
购买物业后解约退房涉及复杂程序,但时长无明确规定。购房人在开发商违反合约条款、房屋主体结构重大质量缺陷或无法取得房屋所有权证等情况下,有权解除合约并退房,追索经济损失或违约金等责任。
16浏览
买房交定金退房不退定金吗
购房合约纷争可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是高效之选,调解可由相关机构或上级主管部门进行。仲裁适用于协商调解无果的情况,若无仲裁条款或协议,可诉诸法院解决。请选择合适方式,避免损失。
36浏览
买房交定金退房不退定金吗
购房合约纷争可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是高效之选,调解可由相关机构或上级主管部门进行。仲裁适用于协商调解无果的情况,若无仲裁条款或协议,可诉诸法院解决。请选择合适方式,避免损失。
22浏览
问题紧急?在线问律师 >
2965 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房定金退吗
顶部