买房交定金要交多少

一、买房交定金要交多少

关于定金的规定，其具体额度应由双方当事人自行协商确定，然而所商定的金额当遵循一个原则，即定金的数额上限不可超出主合同标的额的百分之二十。在购房交易中，对定金比例的设定必须严格遵守法律规定。当事人之间可通过彼此向对方支付定金的方式进行债权担保。在债务履行之后，定金需按照约定用途相应地充入价格款项或予以退还。若给付定金的一方未能履行原本约定的债务责任，那么其将失去要求对方归还定金的权利；而假如接受定金的一方对此未予履行，则须按双倍金额支付定金当做补偿。定金协议必须以书面形式表达并制定。

同时双方应在定金合同里明确约定交付定金的时间限制。至此，定金合同自实际交付定金之日起正式生效执行。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房交定金要注意什么

买房交定金要注意：

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。

2、与中介公司签订书面的中介协议。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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