买房子贵了如何退定金

最新修订 | 2024-03-31
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 根据相关法律法规,已缴纳定金的退还情况主要分为两类:一是因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同,应依法按定金规则处理;二是因不可归责于双方的外部原因无法签订,卖方应退还买方全部定金。
买房子贵了如何退定金

一、买房子贵了如何退定金

依据现行相关法律法规的明确要求,对于已经缴纳定金的事项能否予以退还,主要可划分为两大类别情形:

首先,若基于当事人一方所存在的原因而未能就商品房买卖合同依法顺利订立,则理应依照相关法律赋予定金规则的相关条款对此进行妥善处理;

其次,如若由于不可归责于当事人双方的外部事由,致使商品房买卖合同无法得以顺利签订,在此种情况之下,卖方有义务向买方全数退还已交付之定金。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

二、购房如何退定金

一,因合同条款达不成一致意见可以退。

二,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。

三,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房子贵了如何退定金”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6441位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子贵了如何退定金
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****2175用户2分钟前提交了咨询
    131****7426用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****7040用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****0852用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****8161用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 151****5416用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****6807用户3分钟前提交了咨询
    175****5722用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****6501用户3分钟前提交了咨询
    154****7273用户3分钟前提交了咨询
    160****0411用户2分钟前提交了咨询
    135****1228用户4分钟前提交了咨询
    144****3131用户4分钟前提交了咨询
    151****7084用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****5761用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港178****7776用户2分钟前已获取解答
无锡156****5011用户1分钟前已获取解答
淮安178****6229用户2分钟前已获取解答
房子买贵了定金能退吗
支付定金后是否可退,我国法规依据具体情况区分对待:一是因买卖双方过错导致合同未达成时,按定金法律规定处理;二是非双方故意或疏忽原因致合同未成,卖方须全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房子贵了如何退定金
根据相关法律法规,已缴纳定金的退还情况主要分为两类:一是因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同,应依法按定金规则处理;二是因不可归责于双方的外部原因无法签订,卖方应退还买方全部定金。
37浏览 2024-03-22
贵州贵阳廉租房政策
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,贵阳市廉租房政策如下:<br/>一、申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:<br/>(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。<br/>(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。<br/>(三)未享受过以下购房优惠政策:<br/>1、按房改成本价或标准价购买公有住房;<br/>2、购买安居房、经济适用住房;<br/>3、参加单位内部集资建房;<br/>4、拆迁安置住房;<br/>5、政府提供的其他购房优惠政策。<br/>二、申请廉租房应提交的材料申请廉租住房保障,应当提交以下资料:<br/>(一)家庭收入情况的证明材料;<br/>(二)家庭住房状况的证明材料;<br/>(三)家庭成员身份证和户口簿;<br/>(四)属孤寡老人、军烈属、以上(含)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;<br/>(五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。建议可以考虑,希望能够帮到你!
376浏览
买房子交了首付不想买了能退首付吗
10w+浏览2023-09-25
买房子贵了如何退定金
根据相关法律法规,已缴纳定金的退还情况主要分为两类:一是因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同,应依法按定金规则处理;二是因不可归责于双方的外部原因无法签订,卖方应退还买方全部定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房买贵了如何退房子
退房应依合同条款处理,无规定则诚信协商。协商无果可求第三方调解,调解不成可向法院起诉。卖方违约需双倍返还定金,买方违约需支付违约金。双方应诚信履行合同,确保权益得到保障。
12浏览 2024-04-08
买房子,付了定金能退吗
10w+浏览2023-09-22
房子买贵了可以退房吗
在特定条件下,购房者有权退房,如开发商逾期交房、缺乏有效文件、擅自更改设计、无法办证、贷款受阻、面积误差过大(超3%)、房屋质量缺陷、隐瞒抵押或预售欺诈、隐瞒拆迁补偿性质、套型偏差超出约定范围等,以及其他不可抗力因素。
10w+浏览
房产纠纷
买房买贵了可以退房子吗
购房者有权退房,可与卖方协商解约或在合同规定的退房条件成立后发送退房申请解除合同。未满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
16浏览 2024-04-03
贵州贵阳车祸赔偿多少
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 贵州省交通事故赔偿最新标准。<br/>一、2020年贵州省城镇(农村)居民人均收入相关数据。<br/>1、2020年贵州省城镇居民人均可支配收入31592元年;<br/>2、2020年度贵州省农村居民人均纯收入9716元年;<br/>二、2020年贵州省城镇(农村)居民人均消费性支出相关数据。<br/>1、2020年州省城镇居民人均消费性支出20788元年;<br/>2、2020年贵州省农村居民人均年生活消费支出9170元年;<br/>以上数据来源于2020年贵州省国民经济和社会发展统计公报。<br/>具体赔偿项目及计算公式:<br/>1、残疾赔偿金受诉所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。<br/>2、死亡赔偿金=受诉所在地上一年度人均收入×20年。<br/>3、丧葬费受诉所在地上一年度职工月平均工资×6个月。<br/>4、被扶养人生活费=受诉所在地人均年消费性支出×抚养年限。<br/>5、住院伙食补助费=当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元天)×住院天数。<br/>6、医疗费赔偿金=诊疗费+医药费+住院费+其他。<br/>7、误工费受害人误工收入(天月年)×误工时间。<br/>8、护理费=医疗当地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。<br/>9、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用。<br/>10、交通费=实际发生的合理费用。<br/>1<br/>1、住宿费=国家机关一般工作人员出差住宿标准×住宿时间。<br/>1<br/>2、营养费=受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。<br/>1<br/>3、直接财产损失费=受损坏的财产的直接损失(需鉴定)。<br/>1<br/>4、精神损害费=根据实际情况判决(原则上以构成伤残为基础)。
452浏览
买房子付了定金,能退吗?
10w+浏览2023-09-18
交了定金发现房子买贵了怎么办?
自己可以找开发商重新谈购房的价格,交了定金不一定就是签订了主合同,双方还可以对购房事项重新拟定条款的,如果协商不好购房者是是可以要求开发商返还定金,这样才能保障到自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房买贵了可以退房子吗
购房者有权退房,可与卖方协商解约或在合同规定的退房条件成立后发送退房申请解除合同。未满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
39浏览 2024-04-02
买房子定金退不了,可以要求退吗?
10w+浏览2023-09-06
房子交了定金发现买贵了怎么办
关于已经支付订金的房屋,如开发商试图调整房价,首先便应当尝试与对方展开建设性的协商,以期在彼此之间达成平衡;若协商无果,您有权请求解除合同约定,并追讨已经支付的全部房款以及双倍退还订金;此外,对于因超出订金金额导致的任何经济损失,都有资格向开发商提出赔偿诉求。
10w+浏览
房产纠纷
买贵了购房定金能退吗
关于订金退款问题,依据相关法规,需分情况讨论:若因一方原因导致商品房屋买卖协议未签署,应依法处理订金;若因双方均无责任的特定原因致使协议未签订,卖方应全额退还买方订金。确保双方权益得到合理保障。
31浏览 2024-05-24
房子买了,不退定金怎么办
10w+浏览2023-09-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房子贵了如何退定金
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****5047用户1分钟前已提交咨询
连云港177****2903用户3分钟前已获取解答
常州134****3665用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换