商铺返租怎么起诉

一、商铺返租怎么起诉

如果您想提起民事诉讼程序，以下是您需要遵循的几个步骤：

1.首先，您需要前往具有法定管辖权的法院提起诉讼。请务必带上起诉状及相关副本，同时，还需提供用以证明起诉主张的所有必要证据材料，其中涉及到原告自身主体资格的资料以及支持原告诉求的证据文件。

2.其次，一旦您所提交的材料符合法定要求，部分法院会对您的申请立即进行立案受理处理，而另一部分法律机构则可能在七个工作日内通知您是否成功立案。在成功立案之后，请务必尽快缴纳诉讼费用（通常情况下，法院会要求败诉方承担此部分费用）。倘若您需要申请财产保全措施，那么可以在立案之际或者立案完成后向法院提交相应的书面申请。

3.经提交立案材料后，您只需耐心等待法院的书面通知即可。如果法院确认受理，将会以短信或电话通知的方式告知您具体负责该案件的法官。这种情况下，法院通常会在立案之日起五天内向被告发送您起诉的诉状副本；而被告亦有十五日的期限来提出书面答辩，其答辩状副本同样会在五天内送达到原告手中。在整个送达流程当中，部分案件有可能通过协商达成调解共识。

如若调解未能达成，法院会依法展开法庭审理。

4.在法院成功送达有关文书后，便会开始安排庭审事宜。届时，法院会向当事人发送开庭日期及地点的通知，各位请务必准时参加庭审活动。

5.待庭审结束后，了解的便是等待判决的时刻。尽管此过程可能耗时较短，但如果您对判决结果不满意，仍有权向上诉机关进行上诉。而对于广大打官司者来说，诉讼流程其实主要包含这三大部分：立案、庭审与判决。《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商铺返租烂尾怎么办?

维权方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租怎么起诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。