买房交了定金可以退么

一、买房交了定金可以退么

通常而言，购房过程中支付的定金是无法予以退还的，反之，订金则具备退款的可能性。在法律术语中，我们将其称之为“定金”，它实际是合同当事人为了保护合同签订、生效或者履行等方面的利益而自愿缔结的一种担保方法，同时也是违约责任承担的途径之一。订金的适用受到“定金罚则”的制约，也就是，若支付定金的一方发生违约，收取定金的一方可选择拒绝归还已收款项；倘若收取定金的一方违约，支付定金的一方则有权利要求收取定金的一方双倍赔偿。需要特别记住的是，订金仅是单方向的一种承诺，往往被视作是交付的预付款项，并不享有“定金”所具备的同等程度的担保效果。因此，无论是因何种原因导致合同无法执行下去，支付订金的一方都有权要求全额收回该款项。总的来说，我们可以得出结论——购房过程中的定金是无法得到退还的，而订金却存在着退款的可能性。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房交了定金没签合同能退吗

买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质，若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金，但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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