买房只交定金可以退吗

最新修订 | 2024-04-01
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王淳律师
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专家导读 购房定金的可退性需视情况而定。若双方协商一致,定金可退还;若定金协议无效,收受方需归还定金;若因违约导致定金无法退还,违约方需承担相应责任,收受方有权不予退还。
买房只交定金可以退吗

一、买房只交定金可以退

购房过程中所交纳的定金是否具备可退性需根据实际情形加以判断。如有以下几种情形则定金可进行相应的处理:

首先,若买卖双方在协商一致后,依照双方达成的共识该定金即可予以退还;

其次,若签订的定金协议因无效原因收受定金的一方需要将其归还给交付定金的一方;

最后,若是由于出现合同违约行为导致定金无法退还,那么若是收受一方存在违约行为,需向交付方双倍返还定金;反之,若交付方由于违约导致无法收回定金,收受方有权不予退还。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、买房交了首付没签合同可以退房

买房交了首付没签合同可以退房。

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;

因为不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

具体来说因购房者原因,未能订立合同,已支付的定金出卖人将不予返还;

因出卖人原因,未能订立商品房买卖合同的,已收取的定金双倍返还购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房只交定金可以退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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38浏览 2024-03-22
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23浏览 2024-03-22
伤到一只眼睛,只剩一只视力0.3,算不算工伤
[律师回复]   工伤致一眼视力0.3,符合国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T“5.9九级:”27)一眼矫正视力≤0.3,另眼矫正视力0.6“规定,应评定为九级伤残,根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定,工伤职工鉴定为九级伤残的,享有以下待遇:r   1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付;r   2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费;r   3、经劳动能力鉴定委员会确认,安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付;r   4、暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;r   5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责;r   6、从工伤保险基金支付9个月本人工资一次性伤残补助金;r   7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费;r   8、劳动解除或者终止,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。r  用人单位没有参加工伤保险的,由用人单位支付所有费用。r  本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
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购房定金是否能退还,需视情况而定。如双方协议中有明确规定,则按协议执行;如房屋成交合同存在效力问题,定金应全额退还;如一方违约,收款方违约需双倍返还定金,付款方违约则定金不予退还。
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买房只交定金可以退吗
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理:1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。
20浏览 2024-09-14
想咨询一下一只眼睛没有视力了,另外一只眼睛只能看到影子,在法律上属于生活不能自理么?谢谢
[律师回复] 您好,参考劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级(GB/T16180-2014):双眼无光感或仅有光感但光定位不准者,如果是工伤原因导致的,一般情况下构成一级伤残;如果是他人侵权导致,需要根据受伤原因进一步具体判断伤残等级。一般存在生活自理障碍,属于生活不能自理的情形,但需要经过鉴定才能得出确定。<br/>一、劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级(GB/T16180-2014)<br/>4. 1.5生活自理障碍<br/>生活自理范围主要包括下列五项:<br/>)进食:完全不能自主进食,需依赖他人帮助;<br/>)翻身:不能自主翻身;<br/>)大、小便:不能自主行动,排大小便需要他人帮助;<br/>)穿衣、洗漱:不能自己穿衣、洗漱,完全依赖他人帮助;<br/>)自主行动:不能自主走动。<br/>护理依赖的程度分三级:<br/>)完全生活自理障碍:生活完全不能自理,上述五项均需护理;<br/>)大部分生活自理障碍:生活大部不能自理,上述五项中三项或四项需要护理;<br/>)部分生活自理障碍:部分生活不能自理,上述五项中一项或两项需要护理。<br/>二、道路交通事故受伤人员伤残评定(2002)<br/>三、《残疾人残疾分类和分级》国家标准(GB/T26341-2010)<br/>5.2 视力残疾分级<br/>按视力和视野状态分级,其中盲为视力残疾一级和二级,低视力为视力残疾三级和四级。视力残疾均指双眼而言,若双眼视力不同,则以视力较好的一眼为准。如仅有单眼为视力残疾,而另一眼的视力达到或优于0.3,则不属于视力残疾范畴。视野以注视点为中心,视野半径小于10度者,不论其视力如何均属于盲。视力残疾分级见表1。<br/>表1 视力残疾分级<br/>级别 视力、视野<br/>一级 无光感~<0.02;或视野半径<5度<br/>二级 0.02~<0.05;或视野半径<10度<br/>三级 0.05~<0.1<br/>四级 0.1~<0.3
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买房可以只交定金吗
在房产交易中,通常不强制要求交付购房定金,除非双方另有特别约定。定金是买卖双方为确保合同履行而自愿达成的一致,金额和是否设定由双方自由商议,但不得超过主合同标的额的20%。
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买房交定金七天只内可以退吗
定金合同签署后,若已书面签订,则按约定执行;未签订则定金通常不退。但双方协商一致可退。 依据《中华人民共和国民法典》,定金在某些特定情形下可退还,如一方原因导致房屋买卖合同未能签署等。
1浏览 2024-03-22
只有一只眼睛是几级残疾
[律师回复] 您好,针对您的只有一只眼睛是几级残疾问题解答如下, 属于六级伤残。根据伤残鉴定等级划分:一侧眼球缺失伴另一眼视力接近正常;或一侧眼球缺失伴另一侧眼严重畸形;双侧眼睑重度下垂(或严重畸形)伴双眼视力接近正常;或一侧眼睑重度下垂(或严重畸形),该眼视力接近正常,另一眼低视力1级以上;双眼低视力1级;双眼视野中度缺损(直径小于60°)都属于六级伤残。扩展资料根据道路交通事故受伤人员的伤残状况,将受伤人员伤残程度划分为10级,从第1级(100)到第级(10),每级相差10。其等级划分依据是:<br/>1、Ⅰ级伤残划分依据为:日常生活完全不能自理;意识消失;各种活动均受到限制而卧床;社会交往完全丧失。<br/>2、Ⅱ级伤残划分依据为:日常生活需要随时有人帮助;仅限于床上或椅上的活动;不能工作;社会交往极度困难。<br/>3、 Ⅲ级伤残划分依据为:不能完全生活,需经常有人监护;仅限于室内的活动;明显职业受限;社会交往困难。<br/>4、Ⅳ级伤残划分依据为:日常生活能力严重受限,间或需要帮助;仅限于居住范围内的活动;职业种类受限;社会交往严重受限。<br/>5、Ⅴ级伤残划分依据为:日常生活能力部分受限,需要指导; 仅限于就近的活动;需要明显减轻工作;社会交往贫乏。<br/>6、Ⅵ级伤残划分依据为:日常生活能力部分受限,但能部分代偿,部分日常生活需要帮助;各种活动降低;不能胜任原工作;社会交往狭窄。<br/>7、Ⅶ级伤残划分依据为:日常生活有关的活动能力严重受限;短暂活动不受限,长时间活动受限;不能从事复杂工作;社会交往能力降低。<br/>8、Ⅷ级伤残划分依据为:日常生活有关的活动能力部分受限;远距离活动受限;能从事复杂工作,但效率明显降低;社会交往受约束。<br/>9、Ⅸ级伤残划分依据为:日常活动能力大部分受限;工作和学习能力下降;社会交往能力部分受限;<br/>10、Ⅹ级伤残划分依据为:日常活动能力轻度受限;工作和学习能力有所下降;社会交往能力轻度受限。
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买房交定金只有收据可以退吗?
可以,但是必须满足如下条件就可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
8浏览 2024-10-06
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