买了房子没交房可以退房吗

一、买了房子没交房可以退房吗

在购房过程中，如所购买之房产尚未交付使用，消费者仍有可能选择退还该房产。

然而在此过程中需遵守相关规定及前提条件方可申请退房。以下是常见的几种退房情形及其对应的必要条件供您参考：

首先，若开发企业未能按照合同约定时间完成房屋交付，且延迟时间超过三个月，那么作为消费者，您有权向开发商提出退房请求，同时主张双倍返还原先缴纳的订金或者由开发商支付相应的房款利息；

其次，在满足其他特定条件下，例如由于开发商原因导致在合同规定期限内未能获得房屋所有权证书，这种情况亦符合退房条件；

最后，应当注意的是，开发企业须持有合法有效的相关证件，方可进行房地产建设和销售活动。如果该企业证件不完备，即视为违法行为，以此为基础与其签订的买卖合同将被认定为无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买了房子没交房可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。