购房定金是否可以退

一、购房定金是否可以退

在以下几种情形中，购房的预定金是可以被退还的：1. 房地产开发公司在购房者与之签订了认购意向书后，在规定期限里把购房者所选购的房产卖给了别的第三方而最终导致了未能够完成正式的物业购置协议。2. 房地产开发公司尚未获得相关部门颁发的销售许可证书或其他必要资质，在这种情况下，购房者有权要求其退还预付的定金。3. 因为开发商本身的原因而使得双方都未能签署正式的购房合同，甚至由此致使整个合同失去法律效力，那么购房者也有权利索回定金。4. 对于因非双方责任造成商品房买卖合约无法顺利进行达成的情况，购房者依然有权利要求退还此前支付的定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交的定金能退吗

定金是不可以退换的。

定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；

出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。

如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；

如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是否可以退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。