房子定金违约如何赔偿

最新修订 | 2024-04-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在房屋交易中,定金违约赔偿主要有两种方式:一是若因支付定金一方原因导致房屋买卖合同无法签订,则支付的定金将不予退还,归于收取方;反之,若因收取定金一方违约致合同无法成立,则需双倍返还定金给支付方。
房子定金违约如何赔偿

一、房子定金违约如何赔偿

针对房屋定金合同所产生的违约行为,根据具体情况,赔偿方式可以划分为两种:首先是定金不予退还或适用双倍返还机制。其次,如果因支付定金一方的个人原因致使无法顺利签订房屋买卖合同,则其无需收回给付出的定金,而应由收取定金的另一方全额享有;然而在另一方面,若因收取定金一方的违约行为导致房屋买卖合同无法如期成立,那么该方需向支付定金的一方双倍返还之前所收到的定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房定金可以退

根据《商品房销售管理办法》规定:

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房子定金违约如何赔偿”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3461位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子定金违约如何赔偿
一键咨询
  • 155****8346用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****2323用户1分钟前提交了咨询
    132****1638用户3分钟前提交了咨询
    135****2148用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****0434用户3分钟前提交了咨询
    160****5023用户2分钟前提交了咨询
    133****4037用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****5538用户3分钟前提交了咨询
  • 170****4555用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****5104用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****6178用户3分钟前提交了咨询
    156****5343用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****1665用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****8444用户2分钟前提交了咨询
    154****1544用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房子定金违约如何赔偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城135****2645用户4分钟前已提交咨询
扬州178****7017用户3分钟前已获取解答
连云港152****3772用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换