房贷还不上会被起诉吗

一、房贷还不上会被起诉吗

关于逾期未归还房屋抵押贷款所引发的法律问题，银行有权提起诉讼。若房贷未能按时偿还，银行可根据情况随时启动诉讼程序。其中，银行将先行发出催告通知，紧接着在适当的宽限周期结束后（约为3个月左右），若债务人仍未履行还款义务，此时银行便有充足的理由发起诉讼。然而值得注意的是，如银行自知其权益已经受到了损害但却在三年期间内没有提出起诉，那么这将会导致诉讼时效超过法定时限，从而丧失胜诉权。一旦房屋抵押贷款拖欠纠纷转化为诉讼，根据法律规定，如案件适用普通审判程序，通常会在6个月内作出裁决；若是可以使用简易审判程序，法定期限则可缩短至3个月以内。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

二、延期交房退房违约金怎么算

不用赔付违约金。

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

退房人退房行为是合法的，没有违约，不需要交违约金。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房贷还不上会被起诉吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。