买房订金可退吗

一、买房订金可退吗

在多数情况下，订金均可要求退货。“订”字本义为缔结、预约之词，这是一种不具担保效应的商业术语。一般的理解中，订金被视为预付款项，若交易顺利完成，则该笔订金将作为货款的一部分；倘若交易未能达到预期结果，那么订金便应全额归还于支付方。

然而，若双方签订的是“定金”协议，即代表买方与卖方已达成某些共识，在此背景下，房屋定金通常无法退货。“定金”是一种违约责任承担的形式，其基本法理属性为违约定金，同时兼具担保合同顺利履行的职能。但如开发商存在单方面的过失行为，导致交易过程出现异常状况时，已缴纳定金的买方有权要求予以退还。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、按揭的房子可以退吗

1、能退,但是买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。

2、买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房订金可退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。