买房后想退房怎么办

一、买房后想退房怎么办

若是购购房者欲寻求撤销购房决定，则应遵循以下步骤进行处理：

首先是采用挂号邮件、传真或者直接致电的方式，告知开发商其退出购房意向；

其次要切记督促开发商负责任地在收到退房申请后的十五个工作日内完结购房者与其贷款银行之间解除或终止所有相关手续的工作；

再次需要确保开发商全数归还购房者所支付的全部款项；最终，需尽快完成停止向现有公积金管理机构或贷款银行履行月供义务的手续进行处理。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、买房贷款下不来定金能退吗？

买房定金交了贷款办不下来，定金可不可以退，需视情况而定：

1、如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失；

2、如果是因为购房者自己的原因，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房后想退房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。