买房子交了定金怎么退

最新修订 | 2024-04-05
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 对于购房者付定后希望解除购房合同的情况,我们将遵循合同和法律,尊重双方权益。合同无相关条款时,公平协商求共识。协商无果,可申请第三方调解。调解不成,购房者有权向法院起诉或申诉。若商家违约,购房者有权要求双倍赔偿定金;若购房者违约,需承担合同约定的责任。
买房子交了定金怎么退

一、买房子交了定金怎么退

对于购房者付定并欲解除房屋购买合同的情况,我们可依照相关法律法规及合约条款开展以下措施处理:

1.首先依法尊重和遵循已签订的合同所载明的各项权益和义务,以此作为基础展开接下来的工作流程。

2.若发现合同未明确涉及此项问题的条款,那么我们就需要本着公平、公正的原则进行协商以达成双方都能够接受的解决方案。

3.当无法在友好沟通和自愿协商的前提下取得共识时,可以考虑申请第三方调解机构协助我们推进纠纷化解进程。

4.如接受调解后仍然未能释怀且不满调解结果,那么购房者有权选择向当地人民法院提起诉讼程序解决争议或直接向司法机关提出申诉控告。

5.倘若实体商家在履约过程中违反了相关规定导致购房计划终止,则购房者具有寻求双倍赔偿定金的合法权利。反过来说,如果是因为买方自身违约导致合同终止,那他们将有可能受到合同中已经明确的责任追究机制的约束和影响。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、买房前交的定金能不能退?

可以,但是必须满足如下条件就可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房子交了定金怎么退”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6253位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子交了定金怎么退
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****6804用户3分钟前提交了咨询
    132****1335用户1分钟前提交了咨询
    161****1350用户2分钟前提交了咨询
    158****8104用户1分钟前提交了咨询
    135****6031用户4分钟前提交了咨询
    157****8442用户1分钟前提交了咨询
    171****3614用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****3651用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****0375用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    175****2703用户1分钟前提交了咨询
    176****2823用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****5160用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****7744用户4分钟前提交了咨询
    165****5027用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****0615用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
常州134****4360用户3分钟前已获取解答
宿迁178****4352用户1分钟前已获取解答
镇江152****2792用户2分钟前已获取解答
买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
10w+浏览
房产纠纷
买了房子交了定金能退吗
46浏览 2025-01-04
按揭买的房子可以退吗
10w+浏览2023-09-16
买了房子交了定金退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交了定金怎么退
对于购房者付定后希望解除购房合同的情况,我们将遵循合同和法律,尊重双方权益。合同无相关条款时,公平协商求共识。协商无果,可申请第三方调解。调解不成,购房者有权向法院起诉或申诉。若商家违约,购房者有权要求双倍赔偿定金;若购房者违约,需承担合同约定的责任。
7浏览 2024-03-22
按揭买的房子可以退吗
10w+浏览2023-09-06
买了房子交了定金退吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交了押金能退吗
押金是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。但是,若双方约定的是定金则不同,定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
1浏览 2024-10-28
买房子不退定金怎么办
10w+浏览2023-09-01
买房子交了定金怎么退
对于购房者付定后希望解除购房合同的情况,我们将遵循合同和法律,尊重双方权益。合同无相关条款时,公平协商求共识。协商无果,可申请第三方调解。调解不成,购房者有权向法院起诉或申诉。若商家违约,购房者有权要求双倍赔偿定金;若购房者违约,需承担合同约定的责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交了定金怎么退?
按合同约定或协商解决。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
29浏览 2024-09-05
房子不想买了,不想退定金能退吗
10w+浏览2023-09-25
买房子交了定金不想买了可以退吗
在购买房屋时缴付定金,若事后产生意愿上的变动而选择放弃购置,通常情况下定金将无法进行退还。这主要源于房屋买卖合同具有合法有效性,不能擅自中断甚至解除。然而,如果双方通过友好商议达成一致意见,同意撤销合同,购屋者仍需付出相应的违约代价,对另一方造成的损失予以赔偿,在此种情况下,定金也是无法追回的。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交了订金能退吗?
承担违约责任。合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中,损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
44浏览 2024-09-06
按揭贷款买的房子能退吗
10w+浏览2023-09-11
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房子交了定金怎么退
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州156****2382用户2分钟前已提交咨询
扬州134****9577用户2分钟前已获取解答
镇江188****2304用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换