房子未按时交房能退吗

最新修订 | 2024-04-06
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购买的新建住宅未交付时存在退房可能,需承担违约金。六种特定情形下,购房者有权要求解除合同:延期交房超过三个月、无法获得房产所有权证书、开发商无证违规、面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改设计。购房者可根据情况要求退房并获取相应赔偿。
房子未按时交房能退吗

一、房子未按时交房能退吗

购买到的新建住宅尚未交付使用即意味存在退房可能,然而这需要承担相应的违约金责任。然而,在以下六种特定情形下,购房者有权要求开发商解除购房合同:首先是延期交房问题。通常而言,若开发商未能按照合同规定期限交付房产,逾期时间达到三个月以上,则购屋者便有权要求开发商退还购房款项,同时期望开发商双倍返还定金赔偿相应的房款利息;其次,因开发商资质问题导致购房者无法获得房产所有权证书以及相关文件,在此情况下,购房者完全具备法律权利要求取消购房合同;第三,所谓无证违规行为,即开发商在施工和销售过程中未能提供完整合法的资质证书,这种履约缺陷会直接导致与其签署的购房合同无效;第四,实测建筑面积与合同上的暂测建筑面积差异大于绝对值3%时,购房者有权根据相关法规条款要求退房,并主张退还相应的利息损失;再次,当主体结构出现诸如地基沉降超标、混凝土结构变形、砖石结构强度等影响安全使用的严重质量隐患时,经权威检测部门检测认定为质量不达标的购房者也将被赋予退房请求权;最后,开发商在未征得购房者事先同意的前提下擅自更改了房屋的户型、朝向、面积等重要设计因素,购房者也可据此依照合同约定向开发商提出正式的退房申请。《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

二、签了房屋买卖合同想退房怎么处理

可以与对方协商解除合同,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失,而且定金也不能返还。因为是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。如果签订合同时还约定了违约金的,双方可以协商适用违约金还是定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房子未按时交房能退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6185位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子未按时交房能退吗
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****0714用户4分钟前提交了咨询
    162****1887用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****3608用户2分钟前提交了咨询
    135****1820用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****6882用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****5360用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****8220用户3分钟前提交了咨询
    176****6750用户1分钟前提交了咨询
    146****5132用户1分钟前提交了咨询
    155****6366用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****0742用户2分钟前提交了咨询
    143****1387用户3分钟前提交了咨询
    156****2500用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****0560用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****7206用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
盐城134****7180用户1分钟前已获取解答
淮安156****9064用户3分钟前已获取解答
镇江188****4660用户1分钟前已获取解答
房子未按时交房可以退房吗
购买的新建住房若存在违约行为,如延期交房、未办产权证、开发商证件不全、面积误差、结构质量问题等,购房者有权要求解除合同并获取相应补偿。具体处理应遵循法律法规和合同条款。
10w+浏览
房产纠纷
房子未按时交房能退吗
9.2w浏览2024-07-20
买的房子未按时交房能退房吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买的房子未按时交房能退房吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
房子未按时交房能退吗
10w+浏览2024-07-20
买房未按时交房能退房吗
购买的房屋是可获得退还的。首先,购房者有权利同出售方就此问题进行协商达成协议,从而实现购房合同的终止。其次,除此之外,当合同中所规定或是法律所明确的退出条件得到满足之后,购房者也有权向出售方发出书面的解约通知。
10w+浏览
房产纠纷
未按时间发放工资
[律师回复] 你好,用人单位不得无故拖欠劳动者工资。无故拖欠是指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。对拖欠工资的行为,劳动者可向当地劳动部门投诉,由劳动部门责令用人单位支付。 但是,如果用人单位推迟工资发放,具有正当的理由,不属于拖欠工资。下列情况属于正当理由: (1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因、无法按时支付工资; (2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。 在遇到老板拖欠工资时,一定要采取理智遥态度,切记不要采取过激行为:比如绑架、恐吓等非法手段,以免因冲动酿成不必要的事故!造成对自己对别人更大的伤害,后悔莫及! 一、 在解决拖欠工资过程中一定要留有证据,比如合同、拖欠工资证明,可以身所在地的工会部门请求帮助; 二、可以向本地劳动监察部门提出仲裁,请求帮助; 三、如果是建筑、房地产企业拖欠的,也可以向当地的建设局请求帮助,建设局都设有清欠办; 四、可以向当地法院提出上诉,这种方法可能比较慢! 五、可以向当地信访部门进行信访或上访,人多时一定要符合国家相关规定
387浏览
房子未按时交房能退房吗
10w+浏览2024-08-30
买房未按时交房如何退房
退房程序如下:1.提交书面退房申请。2.15个工作日内完成手续。退房决定后15个工作日内,开发商即刻返还已付全部房款,负责与贷款银行协议注销或终止手续。3.开发商接退房申请后,立即全额归还款项至指定账户,协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
房子未按时交房能退吗现在
10w+浏览2024-07-28
买房未按时交付怎么退房
若您购买的房产尚未交付,根据法律法规和协议,您有权退房。需满足退房条件,合法行使权利。合法退房理由包括:开发商延期交房超过三个月,可要求退还双倍定金或赔偿房款利息;开发商原因导致无法获得产权证书;开发商无经营资质或证件不全,属违法经营,合同无效。
10w+浏览
房产纠纷
未按时交房能退吗
10w+浏览2024-09-05
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房子未按时交房能退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡152****8886用户1分钟前已提交咨询
徐州181****3436用户1分钟前已获取解答
镇江152****3325用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换