买房交了5万定金不想要了能退吗

一、买房交了5万定金不想要了能退吗

通常情况下，定金在支付后是不会被退还的。

然而，若在某些情况下符合以下几点，购买定金还是可以进行全额退款的：

首先，若双方按照约定履行了各自的义务，那么定金就应该用来抵扣房价款项，或是直接退还给合同签订双方；

其次，如果由于一些突发状况导致订单无法按时完成，且这种情况并非由订购双方中的任意一方造成的，那么此时我们就有权利请求退回已支付的定金；

最后一种情形，即商家突然撤销与买方达成的合同，从而使该交易无法继续执行的话，用户有权索取双倍的定金作为赔偿金。

值得大家注意的是，“定金”与“订金”其实是两个完全不同的概念。

定金在签订合同时是具有一定法律效力的，虽然在某些特定的条件下，定金可以申请退还。

然而，订金实际上通常是可以退还的。

所以，在最终决定要不要退还定金前，请务必仔细阅读相关的合同条款，并且向律师寻求专业意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房子交了定金不想要了定金可以退吗

一般买房交了定金不可以退，但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；如果因为卖方原因导致合同无法履行的，定金也可以退，而且应当双倍退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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