物业费包含哪些项目

一、物业费包含哪些项目

物业管理所提供服务所需各项成本，可概括为以下几个方面：

首先是对整个社区公共物业以及各项配套设施进行必要的维修和保养费用，其中涵盖了诸如建筑物外立面、楼梯间、步行走廊、升降梯（含扶梯）、中央空调系统、消防系统、安保监控系统、视听影音系统、通讯终端系统、配电设备、给排水管网以及其它各类机械、设备、机柜等各类设施；

其次是支付各类管理团队成员的薪酬福利，涵盖了他们的基本工资待遇、补贴津贴、福利待遇、社会保险费用乃至制作制服的服饰费用；

再者，所承担的公用事业开销也在其列，例如用于公共场所照明、喷泉水景、草坪浇水等等。

接下来，还有购买或者租赁必须的机械设备以及专项器材的经费支出；

另外，不可忽视对物业财产（如火灾险、自然灾害险之类）及各种责任保险的支出；

最后但并非最不重要的是，还需分担垃圾处理、水池清洁和消毒灭虫等相关费用，同时还负担着清洁公共场所地表、建筑物幕墙、建筑物屋顶墙板的相关费用，以及在公共区域种植花卉、绿植并对其展开必要的养护工作所产生的费用。《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费包括哪些物业都需要提供哪些服务

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。

3、物业管理区域绿化养护费用。

4、物业管理区域清洁卫生费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；

4、物业管理区域内装饰装修管理；

5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

清洁方面的内容：

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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