拆房赔偿价格表是怎么算的

一、拆房赔偿价格表是怎么算的

关于房屋拆迁补偿的计算方法主要包括以下几个方面：

首先，房屋价值补偿需按照不低于房屋征收决定公布之日与被征收房屋同类的市场价格，并且需聘请具有评估资质的评估机构予以评估并最终确定其价值；

其次，关于搬迁费以及暂时安置费的具体金额各个城市均已事先制定明确规定，如有需要，可参照各地相关部门提供的标准；

再者，对于因停止经营而造成的损失，则需要对非住宅类型的营业性房屋进行相应补偿，然而这部分补偿的标准由于地域差异较大，通常都是由被征收方通过双方协商来确认，如果无法达成协议，可以考虑委托具有房地产估价资格的评估机构进行评估并确定最终补偿金额；

最后，补助以及奖励等相关款项会根据当地政府制定的相关标准予以确定，同时，也可能包括房屋内装修补偿以及家用电器设备移动损失的补偿项目，这些补偿内容也都将由当事人之间协商解决，倘若未能达成共识，可参考专家评估结果进行精准估算。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

二、拆房赔偿标准

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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