房产过户委托公证流程

最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
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专家导读 房产过户委托公证流程: 准备相关证件和文件,双方亲自到公证处提交请求并填写申请表,公证人员审核并询问,最后签名确认。 公证机关在15个工作日内发放公证书,但可能因不可预见因素或需补充材料等原因导致延期。 请遵循流程,确保公证顺利完成。
房产过户委托公证流程

一、房产过户委托公证流程

关于房屋过户委托书办理公证的过程,我们可以概括为四步:

首先,您需要准备好身份证件、户口本、房产证以及您尚未获取产权证的购房合同、支付费用的发票以及拟定好的协议等文件;

其次,双方当事人需亲自前往公证处提交公证请求并填写相应申请表;

第三步,公证人员将对您提供的信息进行严格审核和询问;

最后,请您签名确认。

依据国家相关法律法规,若经过公证机关对申请资料的认真审查,以及您所申请公证的事项纯属真实、合法,那么公证机关应在收到您提交申请之日起15个工作日内向您发放公证书。

但做出该决定前,可能受制于诸如不可预见的因素或需补充证明材料以及审查其他有关情况等因素,故此,额外的部分时间段将不算入给予您的最终期限内。《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

《中华人民共和国公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国公证法》第三十二条

公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作,由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。 法律依据《中华人民共和国公证法》第三十条;公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

二、房产过户是什么

房产过户是指通过转让、买卖、赠予继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书;

向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记;

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房产过户委托公证流程”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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(三)公证的委托加工合同复印件;
(四)委托加工合同必须明确委托企业负责全部产品销售;
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1、双方拟订好委托加工合同(加工合同中务必注明委托企业负责全部销售、合同标目金额、合同期限、加工明细等)、合同双方需盖好公章。
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.将公证好的委托加工合同复印四份;
b.委托企业的营业执照副本复印件四份盖上委托企业公章;
c.被委托企业的营业执照副本复印件四份盖上被委托企业公章;
d.被委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上被委托企业公章;e.委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上委托企业公章(当委托企业有生产许可证的情况下要求);h.委托加工产品的标注式样1款(即1款规范设计的加工产品彩盒设计文案)原稿四份i.双方的公章。j.盖好公章的法人身份证复印件4份原件非双方法人前往,同样需持法人委托办理的委托书原件4份盖好公章和办理人身份证复印件4份盖好公章并原件,双方法人可委托同一人办理。k.规范填写好并盖好双方公章的《委托加工备案申请书》一式四份。(该表可由我方填好。)以上证件的原件(委托非法人办理时法人身份证原件不必带上)同时带上以便核对。核对后可当即取回。备案不另收取备案费用。办理部门接收申请材料之日起5个工作日决定是否备案
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8、委托人或被鉴定人有权选择鉴定人和申请鉴定人回避,无特殊情况本所应尊重委托人或被鉴定人的选择和申请。
9、鉴定工作启动后撤回委托或者终止鉴定的责任为委托人或被鉴定人的,不退鉴定费;为不可抗力或不可预知的原因造成的,退一半鉴定费;终止鉴定责任为本所的,应当全部退还鉴定费。
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二、具体办理备案流程
1、双方拟订好委托加工合同(加工合同中务必注明委托企业负责全部销售、合同标目金额、合同期限、加工明细等)、合同双方需盖好公章。
2、委托企业持营业执照副本原件、公章、法人亲自前往办理时的法人代表身份证原件,或法人不亲自前往办理时的法人身份证复印件、法人代表委托他人办理的委托书、受托办理的人身份证原件;委托方若有生产许可证和卫生许可证的,另需带上生产许可证副本及明细和卫生许可证原件;双方盖章的委托加工合同原件三份;被委托企业持营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、卫生许可证原件、生产许可证副本及明细原件、公章、法人亲自前往办理时的法人代表身份证原件,或法人不亲自前往办理时的法人身份证复印件、法人代表委托他人办理的委托书、受托办理的人身份证原件;双方持齐以上资料备好公证款后到广园快速路斜对面一楼的广州市白云公证处办理加工合同公证。公证期约一周合同公证收费标准见下表:级别标的额级距费率(%)速算增加额(元)应收额(元)1二万元以下12002超二万元至五万元0.8403超五万元至十万元0.61404超十万元至五十万元0.52405超五十万元至一百万元0.47406超一百万元至二百万元0.317407超二百万元至三百万元0.237408超三百万元至四百万元0.167409四百万元能上能下0.、取回公证好的委托加工合同后,被委托企业向所在的地区质监局提交以下备案申请材料,办理部门签署意见后,委托企业向所在地区质监局提交被委托方所在地质监部门已签署意见的备案申请材料:
.将公证好的委托加工合同复印四份;
b.委托企业的营业执照副本复印件四份盖上委托企业公章;
c.被委托企业的营业执照副本复印件四份盖上被委托企业公章;
d.被委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上被委托企业公章;e.委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上委托企业公章(当委托企业有生产许可证的情况下要求);h.委托加工产品的标注式样1款(即1款规范设计的加工产品彩盒设计文案)原稿四份i.双方的公章。j.盖好公章的法人身份证复印件4份原件非双方法人前往,同样需持法人委托办理的委托书原件4份盖好公章和办理人身份证复印件4份盖好公章并原件,双方法人可委托同一人办理。k.规范填写好并盖好双方公章的《委托加工备案申请书》一式四份。(该表可由我方填好。)以上证件的原件(委托非法人办理时法人身份证原件不必带上)同时带上以便核对。核对后可当即取回。备案不另收取备案费用。办理部门接收申请材料之日起5个工作日决定是否备案
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亲友委托辩护人的辩护流程是什么?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 委托辩护人为自己进行辩护是被告人在诉讼中的一项权利。辩护人接受委托,在审判中为被告人依法进行辩护,是辩护人的一项义务。委托辩护人的流程如下: 1、侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。 人民检察院自收到移送审查的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。 人民自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。 2、犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。 3、犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。 4、辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。 5、犯罪嫌疑人、被告人可以委托一到两名律师作为辩护人,刑事诉讼法的辩护人的范围不限于律师,但在实际操作中,委托律师作为辩护人是比较妥当的做法。如果家庭困难的,可以申请法律援助辩护。 1、服务对象不同。刑事辩护服务的对象则是公诉案件的犯罪嫌疑人、被告人及刑事自诉案件的被告人;刑事代理的服务对象是公诉案件的被害人、自诉案件的自诉人以及附带民事诉讼的当事人。 2、产生根据不同。刑事辩护人参加诉讼的根据是犯罪嫌疑人、被告人的授权或的指定;而刑事代理人参加诉讼的根据只能是当事人、法定代理人或其近亲属的授权。 3、诉讼地位不同。虽然辩护人与代理人和案件的处理结果都没有法律上的利害关系,但辩护人具有的诉讼地位,以自己的意志进行辩护而不受犯罪嫌疑人、被告人的约束;而代理人不具有的诉讼地位,其权限范围来自于被代理人的授权,是附属于被代理人的,依被代理人的意志从事代理活动。 4、诉讼任务不同。刑事辩护人承担的是辩护职能,即反驳控方控诉,论证犯罪嫌疑人、被告人无罪或罪轻、应减轻或免除刑事责任;而刑事代理的职责在于维护被代理人的合法权益。 5、刑事辩护人享有的权利是由法律赋予的,不存在被告人、犯罪嫌疑人授权问题,其授权也仅仅在于是使辩护人参加诉讼;而刑事代理人是否参与诉讼,在何权限范围内从事诉讼活动则均需授权决定。 从辩护的角度分析,辩护思路的种类大体有两种:一是无罪辩护,二是罪轻辩护。从细化的角度,如果把罪轻辩护从量刑辩护中分离出来,可以分成五种辩护形态: (一)无罪辩护; (二)罪轻辩护; (三)量刑辩护; (四)程序辩护; (五)证据辩护。 从当前辩护的情况看,量刑辩护是是辩护的重点,量型辩护包括三种情况: 1、降低法定刑幅度; 2、在法定刑幅度内从轻处罚; 3、依照法定情节从轻、减轻、免除处罚。
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