第二套房子税收怎么收费

最新修订 | 2024-04-13
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 第二套房产税的征收方式及标准如下: 一,按价值征收,依据房屋原值扣除10%-30%后的余额计税,税率为1.2%;二,按租金收益征收,税率为12%。 但个人以市场租金租住自住住宅,可暂缓征税,适用税率降为4%。 这些规定旨在确保税收公平,同时减轻部分群体的负担。
第二套房子税收怎么收费

一、第二套房子税收怎么收费

第二套房产税的征收方式及标准如下列出:

首先,按其价值进行征收,根据房屋原值扣除10%-30%之后的剩余部分进行结算,对应税率为1.2%;

其次,若按照租金收益来计算税收,则对应税率为12%。

然而对于个人以市场价格租住的用于自住的住宅,税务机关可以暂缓执行适用税率降至4%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、第二套房的房产税是怎么算的

第二套房的房产税具体收费标准如下:买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1%-3%按年征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。

一、买房人缴纳的税有:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,房子面积在90平米以下并且是首套房的缴纳1%);

2、交易费:3元/平方米;

3、测绘费:按各区具体规定;

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,多在200元内。

二、卖房人缴纳的税有:

1、交易费:3元/平方米;

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年);

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%;

4、印花税,买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征

5、土地增值税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。

产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“第二套房子税收怎么收费”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6478位律师在线平均3分钟响应99%好评
第二套房子税收怎么收费
一键咨询
  • 152****2280用户3分钟前提交了咨询
    145****8776用户2分钟前提交了咨询
    138****2872用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    170****4852用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****8375用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****1018用户3分钟前提交了咨询
    178****3788用户1分钟前提交了咨询
    153****5166用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****2548用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****6758用户4分钟前提交了咨询
    172****4172用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****0281用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****4184用户2分钟前提交了咨询
    174****7652用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****7661用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税,个人所得税。二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税,个人所得税。二套房契税:一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳:营业税,个人所得税和土地增值税。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6478 位律师在线,高效解决问题
第二套房产税怎么征收?
第二套房产的房产税要征收下列税款:1、3%评估价的契税;2、市场评估价征收1%-3%的住宅消费房产税。如果第二套房满足一些特别情况的,也可以准备一些资料请求有关部门申请免征。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
第二套房子税费怎么算
购买第二套房屋需缴税费:如非普通住宅、第二套及以上住宅或商业投资房地产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),需按3%税率缴税。交易完成后,需支付建筑面积乘以每平方米3元的交易服务费。还需向税务部门支付印花税,金额为成交价格或评估价值中较高者的0.05%。
10w+浏览
非诉讼类
问题紧急?在线问律师 >
6478 位律师在线,高效解决问题
第二套房子要交多少税
购买第二套房子需要缴纳的税费取决于多种因素,包括房屋的面积、购买价格、所在地区以及是否为普通住宅等。以下是一些可能的税费项目和大致标准,但请注意,具体数额可能会因地方政策和法规的不同而有所变化。契税:契税通常是购房时需要支付的一项税费,其税率根据房屋的面积和是否为普通住宅而有所不同。对于第二套房子,契税的税率通常是3%,但有些地区可能会有优惠政策。若对第二套房子要交多少税的有疑问的,参考下文。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 税务信息查询 > 第二套房子税收怎么收费
顶部