宅基地申请条件

最新修订 | 2024-04-13
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专家导读 申请宅基地的必须是农村户籍、长期居住且名下无宅基地的村民。 年龄需满20周岁,具备独立经济能力,与父母分户后可申请。 因国家征收土地导致失去宅基地的,可申请新宅基地,但禁止交换房屋所有权补偿。 洪涝灾害或其他因素需安置人口,可在原地申请重建。 房屋损毁无法居住的家庭也可申请新宅基地。 因特殊原因如户籍迁移后无宅基地的,也有权申请宅基地。
宅基地申请条件

一、宅基地申请条件

1.在此,我们首先需要明确的是,申请宅基地的申请人必须为农村户籍的村民,长期生活并居住于农村地区,且其现有户籍名下未拥有任何宅基地权益。

2.关于申请宅基地的年龄规定,需要申请人年满20周岁及以上,具备独立的经济支撑能力,同时与父母已有分户条件者,方可提出相应申请。

3.若由于国家发展规划所需对您家庭原有的土地进行征收,导致丧失原有宅基地的,可依实际情况向所在地政府部门申请新的宅基地使用权

但请务必留意,不可通过交换房屋所有权等方式获得补偿。

4.倘若遭遇洪涝灾害或其他自然人为因素,需要搭建新房安置现住人口的,则可依据相关政策法规在原地申请重建房舍。

5.对于农村住房已严重损毁,无法继续居住使用的家庭而言,同样具有再次申请宅基地新建房屋的资格。

6.除上述常见情况外,倘若遇有其他特殊情形,例如由于不可抗力因素将户籍迁移至他处,而后又将户籍迁回本村而无宅基地的人员,也具备重新申请宅基地的合法权益。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地申请流程及条件是

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。农村宅基地申请条件:

(一)申请人是本集体经济组织成员。

(二)因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

(三)原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

(四)多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

(五)因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

(六)经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

(七)农村村民一户只能拥有一处宅基地。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“宅基地申请条件”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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1
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1
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(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
  
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
  
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
  
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
  
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