失信烂尾楼停贷怎么办理

最新修订 | 2024-04-15
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王淳律师
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专家导读 商品房烂尾导致无法交付时,业主可采取以下途径停贷:(1)与银行协商暂停还款并签署停贷协议;(2)向法庭提起诉讼,请求解约购房及信贷合同;(3)向政府部门求助,请求调解房屋交付和还贷问题。业主应根据实际情况选择合适途径。
失信烂尾楼停贷怎么办理

一、失信烂尾楼停贷怎么办理

商品房出现烂尾现象并导致无法顺利履行交付义务时,业主可采取以下途径实现停贷之目的:

(1)与银行洽谈协商,在此基础上,业主有权利与银行展开洽谈商讨是否可行暂时停止还款房贷,倘若最终达成一致意见,则双方需签署相应的停贷协议;

(2)向相关法庭提出诉讼请求,若业主与银行无法取得和谐共识,此时业主有权向银行提起诉讼,请求原由是解约关于购买房屋及其附属信贷合同,通过司法判决实现断贷去产能;

(3)寻求政府部门援助支持,在这一步骤中,业主可以向隶属于政府机构的相关部门寻求帮助需求,请求将其纳入调解视野内,实现对交付房屋和还贷等事宜进行统一调整解决。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第二十条

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

二、房子烂尾想停贷怎么办?

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法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“失信烂尾楼停贷怎么办理”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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