开发商违约房屋可以退吗

一、开发商违约房屋可以退吗

在开发商违约情况下，购房者有权选择退房处理。

我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之九条明文规定，如果房屋主体结构不符合国家相关标准，无法正常交付使用；

或者房屋已实际交付给购买方，但后期经过检测发现主体结构存在安全隐患，这两种情形均属于不得履行合同义务的情况，此时买方有权利主张解除合同并要求赔偿相应的经济损失。

而在解释的第十条中，又进一步明确了房屋质量缺陷严重影响到日常生活使用时，购买方可主张解除合同并向开发商索赔。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商违约退房装修钱退吗

退的。

若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。

在退房时，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，并且开发商需要退赔相应的装修费用。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约房屋可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。