房屋装修质量纠纷如何处理

一、房屋装修质量纠纷如何处理

解决房屋质量纠纷的途径主要包括磋商协议、中间协调、提出仲裁申请以及向法院发起民事诉讼等途径。

若经当事人双方磋商与调解均未能达成共识，则可提交仲裁机构进行裁决，亦或由司法机关作出相应的法律判决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

二、房屋质量纠纷如何处理

房屋质量纠纷如何处理：

1、分清责任主体，避免多头扯皮。

房屋质量纠纷经常涉及三个主体：

开发商、物业公司、建筑施工单位。

开发商对房屋承担质量保证责任；

物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；

建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。

只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。

2、慎重要求退房，依法多提赔偿。

《商品房买卖合同解释》规定：

“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

”

3、注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。

收集证据可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。

4、修复房屋，继续履行合同。

5、退房，解除合同。

6、要求赔偿损失以及违约金。

7、要求承担违约侵权责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋装修质量纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。