烂尾楼可以直接断贷吗

一、烂尾楼可以直接断贷吗

当商品房出现建设烂尾而无法按期交付时，购房者无权擅自暂停偿还住房贷款，然而，可通过下列途径采取行动以应对此类情况：

（1）与相关银行展开积极商讨。

在这种情况下，购房者有权向提供房贷服务的银行提出暂停还款的请求，一旦相关方就此事达成一致意见，便可以签署协议以临时终止对该住宅贷款的还款义务；

（2）解除房屋抵押贷款合同。

购房者在商品房未能按时交付的前提下，有权利解除原有的房屋买卖合同，因为一旦房屋买卖合同被解除，可能导致商品房担保贷款合同的主要目标无法顺利实现。

此时，享有人可以选择解除已签订的房屋抵押贷款合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、烂尾楼可以申请停贷吗?

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法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼可以直接断贷吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。