房屋烂尾如何停贷的

一、房屋烂尾如何停贷的

对于商品房项目烂尾而导致无法按期交楼的情况，业主可选择如下措施申请停息还贷事宜：

（1）协同银行协商沟通在此种情形下，业主可以积极与所借贷银行进行全面且深入的磋商洽谈，寻求临时性暂停偿还房贷款项的可能性。

若经过双方妥善商议并达成一致共识，则应当签署书面形式的“停息还贷协议”以资保证。

（2）诉诸法律途径若在上述协商过程中未能达成一致意见，业主可依法向相关金融机构提起诉讼。

要求解除原先签署的房屋买卖合同及抵押贷款合同。

经由法庭公开裁决确认后，即应正式实施停息还贷举措。

（3）向政府相关部门寻求帮助在司法程序未果或陷入困局之时，业主也可考虑向当地政府相关职能部门发出恳求援助的信号。

请求政府部门能够承担起调解职责，妥善处理房屋交付及债务偿还等关键性事务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房屋烂尾如何维权?

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在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋烂尾如何停贷的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。